Как составить брачный договор находясь в браке

Как заключить брачный договор во время брака

как составить брачный договор находясь в браке

Ст. 40 СК РФ определяет брачный контракт как документ, в котором изложено соглашение супругов либо вступающих в семейные отношения, определяющее их имущественные обязанности и права — в браке и при разводе. Его предметом являются исключительно имущественные стороны совместной жизни. В этой статье рассмотрим, как заключить брачный договор во время брака.

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Согласно закону, брачный контракт можно составить в любое время. Но для супружеских пар, которые состоят в браке без официальной регистрации, соглашение заключать не имеет смысла: действовать он начинает со времени оформления брачного союза. По желанию мужа и жены, в контракт могут быть внесены требования, при выполнении которых контракт вступает в силу, к примеру, рождение ребенка.

Важно! Брачный договор во время брака положено составлять в письменной форме, также он должен быть заверен нотариально.

Сумма уплаты за услуги нотариального работника варьируется в зависимости от сложности соглашения, что установлено в пп. 10 п. 1 ст.333 НК РФ, и обязательно включает в себя пошлину размером 500 рублей.

В брачном контракте прописываются все вопросы, которые регулируют распоряжение недвижимым и движимым имуществом. Остальные пункты, не касающиеся споров по имуществу, в брачное соглашение включать нельзя. Нельзя указывать в брачном договоре следующие условия:

  • регулирование личных отношений супругов;
  • требования о правах жены и мужа на совместных детей;
  • условия, которые ограничивают одного из супругов в правах, к примеру, запрет на обращение в судебный орган, запрет на оформление завещания и т.д.

Как заключить брачный договор во время брака: этапы

Задать вопрос юристу

Для того чтобы оформить этот документ после заключения брачного союза потребуется:

  1. Определиться с условиями, которые будут прописаны в соглашении. В брачном контракте присутствуют пункты о разделе совместного имущества после расторжения брака, содержании друг друга, а также распределении семейных доходов и расходов.
  2. Оформить брачное соглашение. Это вы можете сделать самостоятельно, просто воспользовавшись образцом, но лучше обратиться в юридическую компанию, так как адвокаты учтут все нюансы и особенности вашего документа.
  3. Подготовить пакет необходимых бумаг. Для составления брачного соглашения нужно представить:
    1. удостоверения личности от жены и мужа;
    2. права на владение недвижимой и движимой собственностью;
    3. свидетельство о заключении брака.
  4. Пойти к нотариусу. Желающие заключить брачный договор имеют право обратиться к любому нотариусу, не обязательно посещать нотариальную контору, которая расположена территориально в районе по месту проживания.

Важно! Договор должен быть составлен в письменной форме на нотариальных бланках в 3-х экземплярах, два из которых получают каждый из супругов, а третий остается в нотариальной конторе.

Когда брачный договор считается недействительным?

Брачный контракт, даже если он является ничтожной сделкой по факту, официально признается недействительным только в суде.

Чтобы это соглашение либо некоторые его пункты были признаны недействительными, требуется выполнение хотя бы одного из условий:

  • отдельные части контракта противоречат закону;
  • соглашение является фиктивным;
  • один из супругов признан недееспособным;
  • составление брачного договора во время брака происходило за счет введения в заблуждение одной из сторон;
  • договор заключен с невыгодой для одного из супругов, путем обмана, угроз или насилия;
  • на время подписания брачного соглашения одна из сторон не осознавала свои действия;
  • договор составлен в некорректном виде и не соответствует установленной форме.

Важно! Согласно п. 1 ст. 44 СК РФ брачный договор признается недействительным, сразу после вынесения соответствующего судебного постановления.

Заключение

  1. Заключать брачный контракт можно как до заключения семейных отношений, так и уже находясь в брачном союзе.
  2. Брачный контракт обретает силу лишь после регистрации брака в ЗАГСе.
  3. Документ нужно нотариально заверять, регистрировать его не требуется ни в каких реестрах.
  4. Брачный договор, который включает в себя пункты, нарушающие отечественное  законодательство, можно признать недействительным в судебном порядке.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Источник: https://pravoman.ru/realty/ownership/kak-zaklyuchit-brachnyj-dogovor-vo-vremya-braka/

���� ���������� �������� ������

как составить брачный договор находясь в браке

����������� �������� �������� � ������ �������� �� ��� ��� �� ���������. ���������, ��� ��� ����� ������� ������ ��� �������� ����������� ����� ���������, � ������� ��������� � �������. �� ����� ����, ������� ������� �������� �������������� ������������ ���������, ������ ���������� � ��� ���.

������� ������� — ���������� ���, ���������� � ����, ��� ���������� ��������, ������������ ������������� ����� � ����������� �������� � ����� � (���) � ������ ��� �����������.

������� ������� ����� ���� �������� � ����� �����: �� ����������� ����� ��� � �����. ������� ��������, ����������� �� ���������� �����, �������� � ���� �� ��� ��������������� ����������� �����. ���� �� ������� ������ ��������� ������� ������� ��� �������� � �����, �� �������� � ���� � ������� ��� ������������� �������������.

��������� ��� ����������� �������� ��������� �� ��������� ���������� ������ ����� ���� ����������� � ����� �����. � ���� ������ ������� � ���������� ����� ��������� ���������� �� ��������� ��� ����������� �������� �������� � ������������ ��� � ���������. ����� �� ���������� �������� �������� � ������������� ������� ����������. � ������ ������ ������ ������ ������ ����� ����� ���������� � ��� � ����� � �������������� ���������� ��������.

�������� �������� �������� ������������ � ������� ����������� �����, �� ����������� ��� ������������, ������� ������������� ������� ��������� �� ������ ����� ����������� �����.

��� ����� ������� � ������� ��������?

������� ��������� ������� ������ �������� ������������� ������� ����� ���������� �������������, �� �������� ��� ��������� ������� �������.

������� ������ ���������� � ������� �������� ���� ����� � ����������� �� ��������� ����������, ������������, �� ���� ����� ������������ �������� ������ (����� �������, ��� ������ ������ ������ �� ��������), ������� ������� ������ �� ��� �������� ��������; ���������� ���������, ������� ����� �������� ������� �� �������� � ������ ����������� �����, � ����� �������� � ������� ������� ����� ���� ���������, ���������� ������������� ��������� ��������.

������� ������� ����� ���� �������� ��� � ��������� ��� ����������, ��� � � ��������� �������� ��������� ��������.

��������, ��������� ��������� ����� ��������� � ������� �������� ��������� �������: �������, ����� ������� ����������� ���������, ����������, �������� ������� � �.�. �������� � ������ ����������� ����� � ����, � ��� ��������� ����.

� ��������� �������� ��������� �� ������ ��������� � ���������, ��� ���������, ������� ����� ����������� �� ����� ����� ���������, ���������� ������ �������������� ���� �������, �� ��� ��� ��� ���������������� � ������� �� ��������.

� ������� �������� ����� ����� ���������� ������� ����� �������������. ��������: � ������ ������� ������, � ������� �������� �������, �������� 2/3 �� ��������� �������� ���������, � ������ ������ — 1/3. ����� �������, ���� ����������� ������� ��������� ��� �� ������� ���������.

��� ������ ��������� � ������� ��������?

��� ���������� �������� �������� ������� ������� � ���, ����� ������� �� ����� ���� �������� � ����.

������� ��������:

  • �� ����� ������������ ������ ��������������� ��������� ��������;
  • �� ����� �������� ������ ���� � ������������ �������� � ��������� �� �����;
  • �� ����� ������������ ���������������� � �������������� ��������, �� ����� ���������� � ��� �� �������, �������� � ������� �������� �� ����� ����������� ���������, ����������� �������� ���������� � ��� � ����� �� ���������, ����������� ��� ��������� ���������������� �������� ��������;
  • �� ����� ��������� ���������� ������������������� �������������, �������� ������, ��������, ��������� ���������� � �.�.

����� �� �������� ������� ������� ����������������?

��� � ��� ��������, ������� ������� ����� �������� ��������� ��� �������� ���������������� � �������� �������. ��� ����� ������� � ��������� �������:

  • ���� ������� ������� �� ������������� ������������ ����������������;
  • ���� ������� ������� �������� � �����, ��������� ������� ������������ � ��������������;
  • ���� ������� �������, ��� � ��� ����, �������� ���� ��� ����, ��� ��������� �������� �����;
  • ���� ���� �� ��������, ����������� ������� ������� ������� ����� �������������� ���������� ������������ ������������;
  • ���� ������� ������� �������� ��������, ���������� ����� ������������ � �������������� ���������� ��������������� ��������� ���������, �������������� ���������� ��� ������������� ����������;
  • ���� ������� ������� �������� ��� �������� �����������;
  • ���� ������� ������� �������� ��� �������� ������, �������, ������;
  • ���� ���� ������� �������� �������� ���� ��������� ��������� ��� ���������� �������� ������� ������������� �� ������ ���������� ��� ���� ��������, ��� ������ ������� ���������������.

� ����������� ����������, �� ������� ������� ������� ����� ���� �������, ��������� ������� �������� ��������, �������� ������ �� �������� � ������ ��������������� ���������. ��������, ���� ������� ��������� �������������, ��� ��� ������� �� ����� ����� ��������� � ������ ���������� �������������� ������ �������.

����������:

����������

Источник: http://www.nozdrya-mishonov.ru/library/literature/book/page5.php

Составление брачного договора

как составить брачный договор находясь в браке

Оформление брачного договора подробно регламентировано специальными нормами законодательства РФ — ст. 40—44 Семейного кодекса РФ (СК РФ). Именно данное соглашение позволяет изменить законный режим имущества супругов.

По своему содержанию, брачный контракт может включать только условия, касающиеся имущественных прав супругов или лиц, желающих вступить в брак. Для такого договора характерна письменная форма с обязательным нотариальным удостоверением.

Условия составления брачного договора

Согласно ст. 33 СК РФ, в имущественных отношениях, существующих между супругами, действует режим общей совместной собственности (или законный режим). При этом необходимо отметить, что он теряет свою силу при составлении брачного договора. Рассмотрим его сущность.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) под договором в целом понимается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Брачный контракт может подпадать под такое определение, поскольку является одной из разновидностей гражданско-правовых сделок, но с учетом специфики, имеющейся в семейном праве. Исходя из анализа ст.

40 СК РФ отметим следующие отличительные признаки такого соглашения:

  • его сторонами могут выступать только лица, которые вступают в брак (т.е. они должны соответствовать требованиям, установленным гл. 3 СК РФ), или уже состоящие в браке (супруги);
  • предметом выступают лишь имущественные права;
  • распространяет свое действие на период существования брака (бессрочный или заключаться на определенный срок), а отдельные условия могут продолжать действовать и после его расторжения (например, нормы о разделе имущества).

При этом важно учитывать, что если сторонами брачного контракта выступают жених и невеста, то действие такого соглашения будет начинаться только с того момента, когда пройдет государственная регистрация заключения брака. В случае, когда речь идет о супругах — с момента нотариального удостоверения контракта.

При составлении брачного контракта, помимо вышеназванного, заинтересованным лицам необходимо помнить о следующих условиях:

  1. Соблюдение простой письменной формы и процедуры нотариального удостоверения (ст. 41 СК РФ). Без этого соглашение не вызовет соответствующих правовых последствий, поскольку будет считаться ничтожным.
  2. Данным документом могут быть установлены различные режимы собственности имущества (совместная, раздельная, долевая) как в отношении всех вещей супругов, так и их части (в том числе, приобретенных в будущем).
  3. По имуществу могут устанавливаться определенные права и обязанности, которые ограничиваются сроками и условиями (п. 2 ст. 42 СК РФ).

Поскольку брачный контракт по своему содержанию может содержать только те положения, которые касаются имущественных отношений, в нем ни в коем случае нельзя указывать условия:

  • ограничивающие право- и дееспособность другого супруга;
  • умаляющие право на обращение в судебные органы в целях защиты нарушенных интересов;
  • касающиеся прав и обязанностей в отношении детей;
  • регулирующие личные неимущественных права и обязанности;
  • ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение;
  • противоречащие основным началам семейного законодательства РФ.

Пример

Супруги Ивановы решили заключить брачный договор, находясь в браке уже 10 лет. За это время у них появилось в совместной собственности следующее имущество: квартира, 2 машины, дача, земельный участок.

Квартира была оставлена ими по соглашению в совместной собственности, автомобили разделены, дача и земельный участок переведены в долевую собственность. Помимо этого, супруг решил указать в этом соглашении условие о том, что жена не может работать в другом районе города (от места проживания), а также должна бросить курить.

Два последних условия не относятся к имущественным отношениям и не могут включаться согласно ст. 40—42 СК РФ в содержание заключаемого соглашения.

При заключении брачного договора необходимо соблюдать все условия действительности сделки, предусмотренные не только нормами семейного законодательства, но и ГК РФ. В противном случае, это может повлечь недействительность соглашения.

Составление брачного договора нотариусом

Как было отмечено ранее, брачный контракт должен обладать определенной формой – простой письменной с обязательным нотариальным удостоверением (п. 2 ст. 41 СК РФ). Однако, это не означает, что для оформления самого текста соглашения необходимо обязательно обращаться к нотариусу. Если стороны обладают определенными знаниями, то они могут самостоятельно его составить в «домашних» условиях и обратиться к нотариусу только для непосредственного удостоверения.

Но, в ряде случаев, все же лучше обращаться к нотариусу при оформлении подобного рода документов, поскольку именно он сможет проверить «чистоту сделки», разъяснить обратившимся возможные последствия совершаемых ими действий (ст. 16 Основ законодательства о нотариате).

Как правило, у нотариуса уже имеется на руках определенный образец брачного договора, который он может подкорректировать с учетом пожеланий супругов (или лиц, вступающих в брак), а также представленных ими документов. По своему содержанию, брачный договор, составленный при помощи нотариуса, должен отвечать всем вышерассмотренным условиям.

Отдельно хотелось бы остановиться на удостоверении брачного договора. Именно данная процедура дает легитимность заключенному соглашению. Порядок ее совершения установлен гл. 10 Основ законодательства о нотариате, Приказом Минюста № 91 от 15.03.2000 г. «Об утверждении методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ».

Здесь необходимо отметить, что удостоверение брачного договора осуществляется нотариусом посредством совершения на документе соответствующей надписи. В ней в обязательном порядке должны быть указаны дата и место совершения нотариального действия, сведения о нотариусе.

Документы для составления брачного договора

При обращении к нотариусу, супругам или лицам, желающим вступить в брак и заключить брачный договор, необходимо иметь на руках определенный пакет документов. Как правило, для жениха и невесты, такой список документов ограничивается паспортами, и документами на раздельное имущество (если они хотят его перевести в режим общей совместной собственности). Для уже зарегистрированных в браке лиц, этот перечень является более развернутым:

  • паспорта супругов;
  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей (если это необходимо, исходя из условий заключаемого соглашения);
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество, которое входит в содержание брачного контракта;
  • перечень имущества с необходимыми данными о нем, которые необходимо внести в текст соглашения.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Почему не вписывают детей в паспорт

Общим документом для обеих категорий обратившихся к нотариусу лиц может стать проект брачного контракта, который необходимо удостоверить (если он не разрабатывается у самого нотариуса).

Цена составления брачного договора

Оформление брачного контракта, как правило, предполагает совершение определенных трат заинтересованными лицами. Общая стоимость оформления при этом определяется из нескольких составляющих:

  • тариф, связанный с непосредственным оформлением текста соглашения;
  • государственная пошлина, направленная на удостоверение сделки.

Первая составляющая зависит от того, где и кто будет разрабатывать проект договора. Если речь идет о самостоятельном оформлении, то и траты в этой части будут отсутствовать у супругов. При обращении к юристу или нотариусу — стоимость будет зависеть от конкретного объема работы и устанавливается данным лицом.

Вторая составляющая — это госпошлина. Здесь все достаточно просто. В соответствии со ст. 22 Основ законодательства о нотариате, за совершение нотариальных действий, для которых установлена обязательная нотариальная форма, в том числе и для брачного договора (ст. 163 ГК РФ, п. 2 ст. 41 СК РФ), размер пошлины или нотариального тарифа определяется согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, или, говоря иными словами, составляет 500 рублей.

Источник: http://razvod-expert.ru/brachnyj-dogovor/sostavlenie/

Брачный договор

В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону.

Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный контракт.

О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США, то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество.

Супруги заключают брачный контракт, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.

Как оформить договор

Скачать бланкПосмотреть образец

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга. Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

Максим — успешный бизнесмен, а его жена Катя — студентка. Макс создавал свой бизнес задолго до встречи с Катей, но прибыль начал получать только в браке. Совместного имущества они пока не нажили, но планируют в будущем купить машину и квартиру. Всё приобретаемое имущество автоматически станет общим, независимо от финансового вклада каждого из супругов.

Простое решение: с помощью брачного контракта Максим и Катя договорились, что автомобиль, который они купят, будет принадлежать Кате, а квартира — Максиму. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, потому что Катя к тому времени окончит вуз и начнет работать.

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

После свадьбы Руслан решил продать свой холостяцкий спорткар и купить минивэн, который больше приспособлен для поездок семьи и перевозки стройматериалов на дачу. Новый автомобиль автоматически считается совместной собственностью Руслана и его жены. В случае развода Руслану пришлось бы доказывать, что минивэн приобретен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не делил это имущество пополам.

Простое решение: Руслан и его жена записали в брачном контракте, что автомобиль принадлежит только Руслану, чтобы избавить его от необходимости собирать и хранить доказательства.

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, при покупке квартиры Павел и Марина заключили брачный договор, по которому в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

О других причинах, по которым следует заключить брачный договор, а также о реальных ситуациях, в которых такой договор точно убережет от дальнейших проблем, рассказывает адвокат Дмитрий Гриц в нашем видеоролике.

Когда текст договора составлен, нужно удостоверить его у нотариуса.

Семейный кодекс позволяет включать в брачный договор только условия, касающиеся личного и общего имущества, которое уже есть или появится в будущем. Нельзя в контракте записывать условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений супругов.

МожноНельзя
делить квартиру, дом, автомобили, яхты, самолеты, деньги на счетах, долги,кредиты включать условия о том, с кем останутся после развода дети;что часть имущества достанется теще;как часто должен быть секс;что после развода нельзя вступать в новый брак;что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Можно

делить квартиру, дом, автомобили, яхты, самолеты, деньги на счетах, долги, кредиты

Нельзя

включать условия о том, с кем останутся после развода дети;что часть имущества достанется теще;как часто должен быть секс;что после развода нельзя вступать в новый брак;

что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Этот контракт устанавливает долевую собственность на общее имущество — п. 1.1.

Определите конкретные размеры долей — п. 1.2.

Запишите, какое имущество не будет делиться, а станет личной собственностью того, на кого оформлено — пп. 2.1—2.5.

Договоритесь, будет ли делиться добрачное имущество, если второй супруг вложил в него деньги и повысил его стоимость — п. 2.6.

Определите, будет ли нетрудоспособный супруг или тот, с кем остались общие дети, получать ежемесячное содержание — п. 3.2.

Установите, кто в каком объеме будет участвовать в общих расходах — п. 4.1.

Договоритесь, как будете разъезжаться в случае развода — п. 5.1.

Определите, будет ли второй супруг выплачивать ваш кредит и, наоборот, сможет ли банк забрать ваше личное имущество в счет погашения долга супруга — п. 6.2.

Обязательно заверьте брачный договор у нотариуса.

Для брачного договора нужен определенный набор документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
  2. Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.
  3. Свидетельства о рождении детей, если они есть.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, если устанавливается порядок раздела уже приобретенного имущества.

Государство установило только размер пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта. Стоимость услуг юридической фирмы или нотариуса по составлению его текста ничем не регламентирована. Цена такой услуги зависит от сложности договора и смелости конкретной юридической компании или нотариуса в установлении расценок и может колебаться от 5 тысяч до 50 тысяч рублей.

Если контракт заключают супруги, то действовать он начинает с момента заключения. Если будущие супруги — то с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то и брачный договор не вступает в силу. Это означает, что брачный договор не могут заключить люди, которые живут без регистрации брака.

Муж и жена с помощью брачного договора могут разделить имущество без развода. В контракте супруги могут записать, что раздельная собственность на имущество устанавливается с момента подписания договора или другой конкретной даты, а не связывается с фактом развода.

Брачный контракт прекращает действовать в момент расторжения брака. Но это не касается тех условий, которые устанавливают права и обязанности сторон после развода. Например, выплату алиментов или компенсации за долю в совместно приобретенной квартире.

Если один из супругов умер, это тоже влечет за собой расторжение брака и брачного контракта. Пережившему супругу достается имущество, определенное брачным договором. Остальное имущество умершего распределяется между наследниками. Переживший супруг тоже входит в их число.

Изменить или расторгнуть договор можно в любое время. Для этого нужно подготовить соглашение об изменении брачного контракта или соглашение о его расторжении и снова зарегистрировать его у нотариуса. Обойдется такое удостоверение в 200 Р. Установленной формы соглашения не существует, можно скачать шаблон в интернете или составить самостоятельно.

Всё становится сложнее, если изменить условия договора или расторгнуть его хочет только один из супругов, а второй против. Тогда инициатору придется добиваться желаемого через суд. Для этого нужно хотя бы одно из оснований:

  1. нарушение законных интересов супруга вторым супругом. Например, по контракту за мужем закрепляется право собственности на квартиру, а за женой — на автомобиль, но пользуется автомобилем муж и супруге он им пользоваться не позволяет;
  2. существенное изменение обстоятельств, из которых супруги исходили при заключении договора. Например, по договору муж обязан выплачивать жене алименты после развода, но попал в аварию, стал инвалидом и больше не может работать;
  3. условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.
  1. Определитесь, действительно ли вам нужен брачный контракт.
  2. Закрепите в брачном договоре статус имущества, приобретенного на личные деньги.
  3. Если вкладываете в имущество неодинаково, определите в брачном контракте доли в общем имуществе.
  4. Если не хотите делить имущество, договоритесь в брачном соглашении, кто получит имущество, а кто — деньги.
  5. Заверьте брачный договор у нотариуса.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/truelove/

Как составить брачный договор? Оформление брачного договора

В реалиях современной семейной жизни понятие «брачный договор» звучит все чаще и воспринимается гражданами как возможность, позволяющая законным способом избежать нежелательных материальных потерь и временных затрат на судебные разбирательства в случае развода.

Довольно часто лица, желающие узаконить свои отношения, либо уже находясь в браке, задумываются над вопросом, как правильно составить брачный договор, какие пункты в него можно включить, а о чем упоминать не стоит, дабы не повлечь ничтожность документа.

Об этом и пойдет речь в настоящей статье.

Понятие и форма

Брачный контракт является видом гражданско-правового договора. Оформляется в соответствии с нормами гражданского и семейного законодательства, представляет собой договоренность между будущими либо настоящими супругами, целью которой является регулирование отношений в  имущественной сфере.

https://www.youtube.com/watch?v=xVn-svaLM3M

Брачное соглашение имеет письменную форму и нотариальное удостоверение. При этом нотариус обязуется не только заверить намерение супругов, но и разъяснить содержание нормативных документов, регулирующих договорной режим имущества, суть и правовые последствия заключенного брачного соглашения.

Договор скрепляется подписями обоих супругов. В ситуации, когда у одной из сторон договора отсутствует возможность личной подписи (физическая неспособность, болезнь и прочие уважительные законные обстоятельства), за него это делает уполномоченный законный представитель. Сведения о таком должны быть нотариально засвидетельствованы, с указанием причины невозможности собственоручной подписи.

Документ имеет три равнозначных идентичных экземпляра. Один хранится в нотариальной конторе, оставшиеся два забирают себе супруги.

Когда  нужен?

Так как брачное соглашение регулирует лишь имущественные финансовые взаимоотношения супругов, именно о них и должна вестись речь в документе. По средствам брачного соглашения муж и жена могут поменять режим нажитой за годы супружества собственности, установленный статьей  34 Семейного кодекса, признающей общим все имущество, приобретенное в браке.

Следовательно, основными целями к заключению документа могут быть:

  • избежание вопросов о разделе имущества, в особенности дорогостоящего, приобретенного в период брака из собственных средств, либо при значительных материальных тратах лишь со стороны одного супруга;
  • сбережение семейного капитала от долговых, кредитных обязательств, имеющихся у одного из супругов, возникших до регистрации брака. Актуально для женщин, мужья которых занимаются предпринимательской деятельностью и имеют множественные кредитные обязательства;
  • при ипотеке, когда один из супругов, по оценке банка, не может выступить созаемщиком, например, по причине недостаточного дохода, в выдаче кредита на покупку имущества в совместную собственность семья получает отказ. В таком случае, при наличии у второго супруга достаточного дохода, позволяющего выплату кредита исключительно из собственных денежных средств, сотрудники банка рекомендуют супругам заключить брачное соглашение с определением режима раздельной собственности на приобретаемое имущество и одобряют ипотеку. В результате бремя ответственности за погашение долга перед банком будет нести только тот супруг, на кого оформлена недвижимость;
  • прочие причины.

Суть брачного соглашения излагается ясно и конкретно, текст не должен содержать фраз и выражений, имеющих двоякую трактовку, позволяющую исказить истинный смысл.

Порядок составления

Брачный договор позволяет установить:

  • любой из трех режимов собственности для всех имущественных объектов, появившихся до заключения брака: совместный, долевой и раздельный;
  • режим собственности на будущее имущество супругов. Тема касается не только объектов недвижимости, но и транспортных средств, ювелирных украшений и иных дорогостоящих вещей и предметов;
  • имущество, которое останется с каждым из супругов на случай расторжения брака;
  • доли в бизнесе, банковских счетах и ценных бумагах;
  • размер материальной компенсации одной из сторон договора на случай развода по отягощающим обстоятельствам (при потере дееспособности, доказательстве измены супруга, при воспитании детей и прочее);

Запрещенные условия договора

  • установление прав и обязанностей в отношении детей, в частности желание прописать с каким из родителей останутся дети, после расторжения семейных отношений;
  • установление ограничений личной правоспособности и дееспособности одной из сторон. К таким ограничениям относятся свобода выбора, право на получение образования, на осуществление трудовой деятельности и прочие конституционные права;
  • установление правил и обязанностей в отношении личных прав, к примеру, выполнение супружеского долга, соблюдение супружеской верности, воздержание от алкоголя, азартных игр и прочее;
  • ограничение законных личных прав, в том числе на судебную защиту;
  • ограничение права на содержание, касаемо потери одним из супругов трудоспособности.

Заключение, изменение и расторжение соглашения

Правом на заключение брачного соглашения обладают как лица, намеревающиеся вступить в законные семейные отношения, так лица, уже состоящие в таковых. При этом законом не установлено никаких сроков заключения брачного договора, тем самым позволяя супругам прибегнуть к нему в любой период семейной жизни.

Договор, оформленный надлежащим образом и удостоверенный нотариусом, начинает свое действие:

  • с момента государственной регистрации брака, если был заранее оформлен лицами, намеревающимися вступить в брак;
  • в тот же день, если дело касается уже оформленных законных семейных отношений.

Таким образом, в первом случае, юридической силой документ возобладает после выдачи свидетельства о браке, во втором — в дату подписания договора либо в момент, указанный в договоре.

Изменение и расторжение брачного соглашения можно произвести в любое время, по обоюдному желанию супругов. Оформление происходит в той же форме, порядке и условиях, что и составление самого контракта. Не допускается отказ от исполнения контракта в одностороннем порядке.

договора

Семейный кодекс РФ не содержит конкретного перечня условий для включения в брачный договор, супругам позволяется самостоятельно наполнить свой документ интересующими пунктами, не противоречащими действующему законодательству.

типового брачного договора состоит из следующей информации:

  1. наименования документа;
  2. номера документа;
  3. места и даты заключения документа;
  4. персональных данных сторон, включающих полное ФИО, гражданство, дату рождения, паспортные данные, адреса регистрации по месту жительства;
  5. данных свидетельства о заключении брака, включая серию, номер, наименование органа ЗАГС, выдавшего его, дату заключения брака и дату выдачи документа;
  6. особенностей правового режима имущества, включая недвижимое имущество, приобретаемое за счет кредитных средств банка, и иное имущество, в соответствии с законом подлежащее регистрации или специального учета, вклады, ценные бумаги, паи, доли в капитале предприятий, предметы искусства, драгоценности и прочее;
  7. списка объектов, являющихся общей собственностью супругов;
  8. списка объектов, являющихся раздельной собственностью супругов;
  9. условий и порядка распределения расходов, включая расходы на квартиру/дом: оплата коммунальных услуг, текущий ремонт, на содержание транспортных средств, на образование детей, карманные траты и прочие расходы;
  10. ответственности сторон договора;
  11. порядка внесения изменений в договор;
  12. порядок несения расходов по договору;
  13. сведений о нахождении сторон в дееспособном состоянии, не находящихся под влиянием заблуждения;
  14. количества экземпляров документа и место его хранения у нотариуса;
  15. подписей сторон;
  16. момента вступления документа в законное действие;
  17. сведений о нотариальном удостоверении документа, включая подпись и печать нотариуса, а так же регистрацию в реестре.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как получить компенсацию за похороны

Все цифровые данные, отраженные в договоре (даты, суммы и сроки), должны иметь так же и буквенное обозначение.

Оформление брачного договора

В наше время довольно часто супруги вступают в брак будучи в неравном имущественном положении. Например, у одного из супругов есть свой бизнес, а у другого нет никаких сбережений. Или позже оба, уже в браке создают каждый своё дело. Раздел имущества в таких случаях по закону не слишком гибок: в первом случае будет только одна возможность — разделить нажитое имущество в равных долях, а во втором случае у каждого из супругов будут равные доли в бизнесах друг друга.

Далее при разделе (разводе) можно заключить соглашение, однако рассчитывать на это в случае конфликта супругов зачастую не приходится, а идти в суд — рискованно, так как стороны могут получить совсем не то, на что рассчитывают. На выручку может прийти брачный договор, заключенный до или во время брака. С его помощью можно урегулировать все имущественные вопросы заранее.

Он полезен в любом браке, в т.ч. в случаях, если супруги находятся в абсолютно равном положении, и если они еще не имеют имущества. Брачный контракт вносит ясность в вопрос  о том, кому и какое имущество принадлежит и будет принадлежать, предотвращает потенциальные конфликты. О том, как заключить брачный договор, Вы можете прочитать в этой статье.

1. ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ О БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ

Брачный договор — это соглашение, регулирующее статус имущества мужа и жены, оно заключается во время или до заключения брака, и заверяется нотариусом. С помощью брачного контракта супруги могут изменить статус имущества, сделать его долевым, совместным или принадлежим им лично.

Разберем на примерах:

  1. Дмитрий в течение брака купил и отремонтировал дачу, построил там баню, поскольку всю жизнь мечтал о доме за городом, в котором он мог бы проводить все лето. Евгение же было удобно в квартире, которая удачно находится рядом с ее работой. По умолчанию супруги могли бы получить по половине в каждом из этих двух объектов недвижимости. Но Дмитрий и Евгения заключили брачный договор, по которому дача с постройками, купленные в браке, принадлежат мужу, а квартире — жене.
  2. Владимир и Кристина поженились. Владимир в браке приобрел автомобиль, который был нужен ему для работы водителем. Кристина открыла брокерский счет и занималась инвестициями в ценные бумаги. Если бы супруги развелись, то Кристина бы могла получить половину автомобиля, а Владимир претендовать на половину ценных бумаг или их стоимости. Этот вариант не интересен никому из супругов, поэтому они заключили брачный договор, по которому каждому принадлежит то имущество, которое на него оформлено.

2. УСЛОВИЯ В БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ

Супруги вправе устанавливать режим совместно нажитого имущества. Их существует несколько, причем для каждого объекта можно устанавливать отдельный:

  1. Долевой режим. Он позволяет мужу и жене определить, в каких долях кому и что принадлежит. Например, Елена и Андрей в брачном договоре установили, что квартира разделена между супругами в долях. Жене принадлежит ¾ , а мужу ¼, поскольку Елена продала добрачную квартиру, чтобы купить новую.
  2. Совместный режим. Стандарт, при котором имущество является общим, а после развода делится поровну.
  3. Раздельный режим. Этот вариант предполагает, что супругам полностью принадлежат те или иные предметы. Например, в брачном договоре Ангелина и Владислав предусмотрели, что мужу принадлежит приобретенная в браке гитара Les Paul, а жене кухонный гарнитур.

В чем разница между совместным и долевым режимом?

первый предполагает, что имущество является общим, а значит для его продажи, дарения или обмена нужно согласие супруга. доли же являются собственностью супруга, которой он вправе самостоятельно распоряжаться.

важно! все имущество, статус которого не определен, считается совместно нажитым и делится пополам. поэтому супруги могут изменить брачный контракт в любой момент, пока он действует. изменения требуют нотариального заверения.

в брачном договоре можно также предусмотреть исполнение обязательств супругами. например, кирилл и екатерина в брачном договоре предусмотрели следующие обязанности друг друга: жена платит за коммунальные услуги, муж несет расходы на бензин и обслуживание семейного автомобиля. в договоре также предусмотрена неустойка за неисполнение этих обязанностей.

3.1. Что можно регулировать брачным договором

  • Определять статус имущества, как существующего, так и будущего. Решать любые имущественные вопросы между супругами. 
  • Включать в контракт “добрачное” имущество мужа и жены.
  • Определять режим(ы) собственности.
  • Устанавливать имущественные обязанности супругов.
  • Делить долги и кредиты супругов.

9. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА

Пока брачный договор действует, изменить или расторгнуть его можно в любой момент. Это значит, что супруги могут сделать это вплоть до развода. Для изменения или расторжения потребуется обратиться к нотариусу с соглашением о расторжении или об изменении брачного контракта. За нотариальные услуги придется заплатить госпошлину — двести рублей.

Если один из супругов не согласен расторгать или менять договор, своего придется добиваться через суд. Существенное изменение условий или нарушение условий договора являются основаниями для внесения изменений или расторжения договора. Так, потеря дохода супругом может стать основанием для пересмотра размера алиментов, определенных брачным контрактом. Кроме того, в самом контракте можно предусмотреть условия, дающие сторонам возможность менять или расторгать договор.

Если брачный контракт ставит любую из сторон в крайне неблагоприятное положение, он может быть признан недействительным через суд. Это возможно, если по договору все имущество отходит, например, одному из супругов, а второй супруг не получает ничего. Или если одна из сторон берет на себя все долги, не получая ничего взамен.

Источник: https://kraynev.ru/press-centr/publikacii/oformlenie-brachnogo-dogovora/

Как составить брачный договор?

Раздел имущества Брачный договор

Как показывает статистика, каждый второй брак в нашей стране заканчивается разводом. Договор брачный — вот что необходимо заключить для того, чтобы не остаться ни с чем после такого печального события в личной жизни и чувствовать себя более-менее уверенно. В наше нестабильное и сложное с материальной точки зрения это достаточно важно.

Образец брачного договора совсем несложно найти в интернете, а на нашем сайте вы найдете оптимальный пример брачного договора. Составляя его, подкорректируйте некоторые пункты, которые особенно для вас важны, а после обязательно покажите вашему личному адвокату. Если вы пользуетесь регулярно услугами адвоката или нотариуса, можно попросить его отредактировать или даже с чистого листа написать такой документ.

Составление брачного договора — пока еще не очень распространенная в российской практике услуга, тем не менее, она существует, и вы всегда можете ей воспользоваться, если вы только что поженились или состоите в союзе продолжительное время.

Важно отметить, что условия брачного договора должны быть указаны правильно и не могут умалять прав одного из супругов. Супружеское соглашение пишется по принципу общей справедливости, это значит, что никто не будет обделен и не окажется в явно несправедливом положении.

Что такое брачный договор?

Контракт между супругами представляет собой документ, соглашение между двумя супругами, которые добровольно и по своей инициативе приняли решение составить контракт, его цель — регулирование возможных споров об имуществе при расторжении брака. Контракт брачный, как и другие контакты, является юридически действующим документом.

Нужен ли брачный договор?

Очень многим людям, особенно таким, большая часть жизни которых прошла во времена СССР, часто не понятно, зачем нужен брачный договор. «Для чего нужен брачный контракт?» — часто спрашивают посетители нотариальных контор. Действительно, на первый взгляд может показаться, что контракт совсем не нужен, так как по законодательству супруги, решившие развестись и состоящие ранее в браке, делят совместно нажитую собственность пополам, поэтому с пустыми руками никто не останется.

Более того, существует мнение, что брачный договор и условия его заключения — это не что иное, как намек на брак по расчету и явное недоверие мужу или жене. Старшее поколение считает, что лица, составившие супружеское соглашение, совершенно не уверены ни в себе, ни в своем супруге.

Именно этим можно объяснить непопулярность этого документа в нашей стране, тогда как в европейских странах составить контракт требуется чуть ли не до самой церемонии бракосочетания. В некоторых американских штатах бланк брачного договора выдается в органах ЗАГС вместе с заявлением на заключение брака.

Представляете себе ситуацию, когда играет свадебный марш, а вы подписываете контракт, заключающий следующее соглашение: «После свадьбы холодильник мой, а стиральная машина — мужа»?

Конечно, каждая супружеская пара самостоятельно думает о вопросе, как правильно составить брачный договор и нужно ли вообще это делать.

Как показывает юридический опыт, брачный договор составить лучше в тех ситуациях, когда супруг или супруга получает доход, не сравнимый с доходом другого супруга, и хочет его таким образом уберечь от возможных посягательств.

В условия заключения брачного договора каждый может написать обязательства для сторон, которые будут регулировать имущественные вопросы при возможном разводе.

Где заключается брачный договор?

Обычно нотариус составляет брачный контракт, образец которого можно найти во многих адвокатских и нотариальных конторах, осуществляющих свою деятельность по лицензии и занимающихся предоставлением юридических услуг разного вида населению. Однако контракт может быть составлен супругами и самостоятельно, его пример не сложно найти в интернете или в адвокатской конторе. Позаботьтесь о том, чтобы контракт был заверен у нотариуса, только тогда он приобретет законную юридическую силу.

Как заключается брачный договор?

Зачастую семейные пары не знают, как составить брачный договор. Написать супружеское соглашение совсем не сложно. Законодатель в 8 главе Семейного кодекса прописал некоторые требования, касающиеся правильного составления контракта. Необходимо соблюдать следующие правила составления брачного договора.

  1. Контракт должен быть подписан обеими сторонами, причем супруги делают это лично, не через представителей.
  2. Можно заключить соглашение только между супругами, имеющими на руках свидетельство о заключенном браке. Сожительство без официальной регистрации не дает возможности заключить контракт.
  3. Составляйте брачное соглашение словами, понятных обоим супругам, чтобы не было неоднозначно воспринимаемых предложений и разного рода ошибок. Позаботьтесь о том, чтобы правильно и без ошибок, а также без сокращений переписать паспортные данные. Даже если вы впоследствии поменяете паспортные данные в связи, например, с утратой паспорта, это не повлияет на действительность соглашения. Это не принципиально ввиду того, что в паспорте ставится отметка о ранее выданных паспортах и паспортный стол тоже ведет соответствующий учет.
  4. Обязательно заверьте свой договор у нотариуса. Образец брачного контракта можно скачать на нашем сайте, если вы планируете заниматься этим самостоятельно, а можно сразу попросить об этом нотариуса.
  5. Брачный договор, пример которого приложен на нашем сайте, может быть составлен только совершеннолетними и полностью дееспособными гражданами нашей страны. Это звучит немного странно, так как законодатель не запрещает регистрировать брак несовершеннолетним лицам.

Не забудьте заплатить госпошлину в размере 500 рублей для заключения брачного контракта. Брачный договор, образец которого вы найдете на нашем сайте, заключается только в присутствии обеих сторон.

Брачное соглашение: плюсы и минусы

К преимуществам договора между супругами относят:

  • возможность оставить себе право владения любой собственностью;
  • возможность наказать супругу или гуляющего мужа за неверность, форма наказания также прописывается отдельно;
  • освобождение от ответственности платить за долги своей второй половинки своей собственностью;
  • любое ваше имущество может быть продано или подарено вами когда угодно без учета мнения второго супруга.

Правда, все это нужно будет отдельно прописать, потому что форма договора, которую можно найти у нотариусов или в интернете, как правило, несодержательна. Скачать ее можно разве что для ознакомления, а заполнять нужно уже в соответствии со своими требованиями.

Ярко выраженных недостатков у брачного договора не имеется, какова бы ни была его форма. Если для вас что-то значит общественное мнение и недовольное ворчание родных «Для чего эти бумажки?», то можете считать это недостатками брачного соглашения.

Тенденции современного законодательства, максимально приближенного к западному, в России меняются в последние десятилетия. Возможно, через пару десятков лет брачный контракт не будет возмущать ничьих жизненных взглядов. Большое количество различных договоров, в том числе на квартиру, брачных и иных, становится все более востребованным россиянами.

Как составляется брачная договоренность?

Названий у брачных документов может быть несколько. Законодатель использует термин «брачный договор» как полный синоним термина «брачный контракт». Поэтому можно написать «договор», «контракт», «договоренность» или даже «соглашение». Все это будет документом, регулирующим брак, и составляться он должен по полному согласию обоих супругов. Есть некоторые особенности, касающиеся того, как заключить брачный контракт.

  1. Личные взаимоотношения сторон в соглашении обозначать нельзя. Никакой договор не в силах сделать так, чтобы муж полюбил жену, а она отвечала ему взаимностью, которая будет выражаться в пылкой страсти и симпатии. Чувства законами не регулируются.
  2. Договоренность можно легко как заключить, так и расторгнуть. Причиной заключения становится добровольное согласие супругов, причиной расторжения — несоблюдение одним или обоими супругами одного или нескольких пунктов договора. Когда именно можно расторгать договор, лучше написать отдельным пунктом.
  3. Недопустимо существование в договоре пунктов, ограничивающих права супруга, его свободу и правоспособность. Если муж, заключивший с женой брачный договор, запрещает ей посещать магазины, такой договор не будет признан законным.

Соглашение можно заключить и перед свадьбой. Как правило, так не делают. Если контракт написан и подписан до того, как получено свидетельство о браке, в силу он вступает после подписей в ЗАГС.

Из чего должно состоять брачное соглашение?

Существует специальная общепринятая законодательная схема, которая в целом регулирует весь процесс заключения любого соглашения. Не является исключением и брачная договоренность, в обязательном порядке включающая следующие параметры:

  • дату начала действия договора;
  • отдельно обозначенный срок действия каждого пункта, а также всего документа;
  • обязательно указание того, когда можно будет изменить соглашение или расторгнуть его;
  • ответственность за несоблюдение брачного соглашения: штраф, развод, материальное взыскание и даже отказ от интимных отношений, что изобретательные супруги предусмотрят, то и будет;
  • в обязательном порядке должны быть перечислены права и обязанности каждой стороны;
  • должен быть указан предмет контракта, например, соглашение может быть о взаимоотношении и материальных отношениях супругов;
  • данные паспортов и подписи обоих супругов.

Если вы решили составить соглашение, не забывайте, что его действие будет распространяться не только на уже имеющееся имущество, но и на те вещи, которые вы еще приобретете.

Правильно заключенный брачный договор как взаимное соглашение может стать надежной и законной опорой ваших семейных отношений, закрепит ваши с супругом права и обязанности и подарит твердую уверенность в счастливом и благополучном завтрашнем дне.

Не идите на поводу общественного мнения и сложившихся стереотипов, а смотрите возможным опасностям и проблемам в глаза. Заключив с супругом контракт, вы обозначите себя как прогрессивных людей, находящихся на шаг впереди от обыкновенных обывателей, и станете передовыми российским супругами, которые уважают и себя, и вторую половинку и соблюдают в равном объеме и на справедливом уровне права друг друга.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое квота при поступлении в вуз

Образец брачного договора.doc

Образец брачного договора.pdf

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://brakoved.ru/razdel-imushhestva/brachnyj-dogovor/obrazec.html

Что такое брачный договор для ипотеки и как его составить во время брака

Ипотечные кредиты нередко становятся предметом судебных споров между супругами. Брачный договор для ипотеки поможет предусмотреть события, которые могут повлиять на имущественные права мужа или жены в случае развода. Сегодня поговорим о том, как составить брачный контракт, и зачем он нужен при ипотеке, приведем примеры чистых и заполненных бланков БД.

Что такое брачный контракт и нужен ли он для ипотеки?

Брачный контракт (договор) – это взаимное соглашение между супругами, которое устанавливает их права и обязанности в отношении совместно нажитого имущества и кредитов (ипотеки) в случае развода.

В нем может содержаться следующая информация:

  1. Условия владения имеющейся и купленной в будущем недвижимости.
  2. Распределение доходов и расходов семейного бюджета.
  3. Кто и в каком размере выплачивает кредиты.
  4. Как делятся ссуды, движимое и недвижимое имущество в случае развода или потери трудоспособности.

В законодательстве брачный договор регулируется статьями 40-44 Семейного кодекса РФ. Супруги вправе вносить в этот документ любые пункты.

Наличие ипотеки или намерение ее оформить не означает, что супруги обязаны заключить брачный договор. Однако при его отсутствии в случае развода оставшаяся часть ипотечного долга делится поровну. Это касается и недвижимости, находящейся в залоге.

Пример:

Супруги развелись. Брачного договора не было. Ипотеку и недвижимость при разводе разделили пополам. Через 3 месяца один из бывших супругов перестал выплачивать свою часть кредита. Чтобы избежать накопления задолженности, второй супруг теперь вносит ежемесячные платежи за двоих. Взыскать денежные средства с бывшего супруга он сможет только через суд. При наличии брачного соглашения такого бы не случилось.

Для кредитора наличие брачного договора также желательно. Банку будет ясно с кого, и в каком размере взыскивать задолженность. Снижаются риски невозврата ссуды.

При разводе ипотека и недвижимость делится пополам. Брачный договор позволяет установить части каждого супруга. Если один супруг не хочет или не может выплачивать ипотеку, в соглашении прописывают, что в случае развода права на недвижимость и оставшийся долг перейдут ко второму супругу.

Вывод: брачный контракт при покупке квартиры в ипотеку полезен как для заемщика, так и для кредитора. Его наличие позволит избежать судебных разбирательств в будущем, и повысит безопасность кредита.

Когда требуется составлять брачный договор?

Оформление брачного контакта необязательно, но в ряде случаев его заключить необходимо.

Перечислим 7 основных ситуаций:

  1. У одного из супругов плохая кредитная история. Банк с большей вероятностью откажет семейной паре в совместной ипотеке. По договору можно возложить ипотеку на одного супруга. Это снизит риски кредитора, и шансы на одобрение ипотеки возрастут.
  2. Один из супругов не желает брать ипотеку. В этом случае, как и в предыдущем, кредит выплачивает только муж или жена. В соглашении прописывают, что права на недвижимость принадлежат тому супругу, который выплачивал ипотеку. Второй супруг не сможет претендовать на жилье в случае развода.
  3. Ипотека была взята до брака, а выплачиваться будет совместно. В договоре прописывают доли каждого из супругов в соответствии с их вкладом в ипотеку.
  4. Неравное финансовое положение супругов. Один из них может полностью взять на себя ежемесячные платежи и даже досрочно выплатить ипотеку. Другой супруг уклоняется от платежей по ссуде или не работает. В брачном контракте прописывают возложение обязательств по ипотеке и право собственности (полностью, либо большая доля) на первого супруга.
  5. Один из супругов не может подтвердить свои доходы официально. Это касается «серого» дохода, особенно при больших размерах. Когда второй супруг имеет «белую» зарплату, но ее недостаточно для платежеспособности по ипотеке, реальным плательщиком будет созаемщик с «серым» доходом. Логично, что заключение брачного договора выгодно именно ему.
  6. Ипотека была взята до брака. Какую-то часть платежей в этом случае выплачивал один супруг, будучи не связан брачными узами, а другая часть выплачивается совместно в браке. В соглашении прописывают его долю участия в кредите и право требования доли в недвижимости.
  7. Первый взнос за ипотеку делали родители одного из супругов. Той стороне, чей вклад в покупку недвижимости больше, полагаются и большие права.

Источник: https://ipotekunado.ru/oformlenie/dokumenty/brachnyy-dogovor-dlya-ipoteki

Как заключить брачный договор

Разделить совместное имущество супруги могут не только при разводе, но и находясь в браке. Как правило, имущество, которое нажили супруги в период брака, делится между ними поровну. Исключением из данного правила является ситуация, когда между мужем и женой заключен брачный договор, в этом случае условия брачного договора определяют судьбу совместного имущества, а также обязательств и долгов.

Брачный договор — это соглашение между супругами, в котором они определяют имущественные и финансовые взаимоотношения во время брака и при разводе. Заключить брачный договор можно до брака или в период брака, но вступает в законную силу он только после официальной регистрации брака.

Заключение брачного договора зависит от желания супругов, именно они сами должны решить для себя необходимость заключения такого договора с учетом финансового положения и возможных рисков раздела имущества.

Брачный договор оговаривает лишь имущественные права и обязанности при расторжении брака супругов.

Брачный договор не может:

— ограничить правоспособность или дееспособность супругов;

— лишить возможности обращения в суд за защитой своих прав;

— устанавливать и регулировать личные неимущественные отношения между супругами;

— определять права и обязанности супругов в отношении детей;

— предусматривать положения, которые ограничивают право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания от второго супруга;

— содержать иные условия, которые могут поставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Как заключить брачный договор

Перед заключением брачного договора, нужно продумать его условия. К основным условиям договора относится, в том числе, предмет договора.

Супруги, заключая брачный договор, должны определить следующие условия:

— порядок взаимного содержания,

— способы участия в доходах друг друга,

— порядок несения семейных расходов,

— имущество, которое будет передано каждому из супругов при расторжении брака.

Закон устанавливает ряд вопросов, которые супруги, которые заключают брачный договор, не могут в него включить, например, права и обязанности в отношении детей.

Брачный договор супруги могут составить самостоятельно или обратившись за помощью к адвокату.

После того, как текст брачного договора супругами будет согласован, можно обращаться к нотариусу для его удостоверения.

Брачный договор оформляется в трех экземплярах: по одному экземпляру для супругов, третий остается в нотариальной конторе.

Брачный договор может быть заключен на определенный срок или бессрочно. После расторжения брака, брачный договор теряет свою силу. После расторжения брака будут действовать только те положения брачного договора, которые имеют отношение к правам и обязанностям супругов после их развода.

Какие документы нужны для заключения брачного договора

Для заключения брачного договора потребуются следующие документы:

— паспорт каждого супруга;

— свидетельство о регистрации брака, если брак зарегистрирован;

— документы, подтверждающие право собственности супругов на движимое или недвижимое имущество, при его наличии.

Документы на имущество

Если супругам принадлежит автомобиль, для заключения брачного договора потребуются следующие документы:

— паспорт транспортного средства (ПТС);

— договор купли-продажи (дарения, мены);

— свидетельство о праве на наследство.

Для внесения в брачный договор сведений о квартире или земельном участке нужны следующие документы:

— свидетельство о государственной регистрации права собственности;

— договор купли-продажи (дарения, мены), решение суда (если право собственности устанавливалось в судебном порядке), свидетельство о праве на наследство (если право на имущество перешло по наследству);

— выписка из домовой книги обо всех, кто зарегистрирован в квартире (постоянно или временно);

— выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие обременений и арестов.

Акции в АО, доли в ООО:

— выписка из реестра акционеров (для акций);

— выписка из реестра организаций (ЕГРЮЛ).

Для подготовки брачного договора могут понадобиться дополнительные документы.

Форма брачного договора

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Для подготовки текста брачного договора и согласования его условий нужно обратиться к адвокату. Для удостоверения брачного договора можно обратиться к любому нотариусу независимо от его территориальной принадлежности.

Госпошлина за удостоверение брачного договора

Плата за удостоверение брачного договора складывается из госпошлины в размере 500 руб. и стоимости технической работы, выполняемой консультантами нотариуса. Стоимость технической работы в разных нотариальных конторах может отличаться.

Адвокат Светлана Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Источник: http://ya-advokat.ru/kak-zaklyuchit-brachnyj-dogovor/

Можно ли оформить брачный договор в браке?

Брачный договор представляет собой письменное соглашение, заключаемое между супругами для сохранения своих прав на какое-либо имущество после развода. В соответствии с законодательством, в брачном договоре нельзя указывать правила о воспитании детей или нюансы личных отношений между мужем и женой. Настоящий документ оформляется только с целью защиты своих имущественных прав на собственность в случае развода.

Когда можно составить брачный договор?

Брачные договора, в большинстве случаев, заключаются между мужчинами и женщинами в зарубежных странах. В России подобное соглашение еще не пользуется широкой популярностью. По закону, в случае бракоразводного процесса, все нажитое имущество мужа и жены в период брака, распределяется между ними в равных частях. Поэтому рекомендуется составлять супружеское соглашение, в тексте которого возможно указать различный режим раздела собственности.

Составить брачный договор возможно:

  • до заключения брачных отношений;
  • в период официального брака.

Наступление юридической значимости брачного договора зависит от момента его оформления — в период брачного союза или до его заключения. В случаях, когда супружеское соглашение составляется до оформления их отношений на уровне закона, оно вступает в действие в момент брачной регистрации. Если документ был составлен уже законными супругами, то его значимость считается с момента, который описан в тексте соглашения. Например, при расторжении брачных отношений.

В супружеском соглашении законодательством разрешается указывать следующее:

    • порядок деления имущественной собственности между разводящимися мужем и женой;
    • условия переоформления прав собственности;
    • правила раздела доходов;
    • распределение оплаты услуг и кредитов;
    • указать принципы раздела какого-либо имущества в долевом соотношении;
    • размеры компенсаций;
    • нюансы соблюдения условий настоящего брачного соглашения.

Условия

В соответствии с нормами законодательных актов России, есть некоторые условия, которые должны соблюдаться при составлении текста брачного договора. К ним относятся:

  • при исполнении своих обязательств согласно тексту супружеского соглашения, не должны быть задеты или ущемлены права второго супруга или третьих лиц;
  • в случаях, когда один из участников договоренности является нетрудоспособным человеком, то обязательно в документе должен присутствовать пункт о содержании второго нуждающегося супруга;
  • критерии по воспитанию детей и их проживание в дальнейшем в случае наступления развода не подлежат включению в текст брачного договора, согласно нормам законов;
  • в документе можно описывать отношения строго имущественного характера между мужем и женой.

В брачном договоре возможно указывать раздел только совместно нажитой собственности в период официально зарегистрированных отношений. В семейном законе содержится перечень объектов, подлежащих разделу между разводящимися людьми.

Скачать текст Семейного Кодекса можно по ссылке.

В общем виде, к разделяемому имуществу можно отнести — заработные платы, пенсии, иные социальные выплаты, также недвижимые и движимые объекты, купленные в браке, предметы бытовой техники и так далее. По законодательству, не подлежат разделу объекты, полученные супругами лично в результате дарения или в виде наследства. Но в брачном договоре гражданам разрешается указывать критерии разделения собственности, приобретенной до вступления в брак.

Важно при оформлении брачного договора указывать полный перечень имущества, подлежащего разделению. Если супруги специально или заведомо не указывают какие-либо ценности, то они будут разделены при расторжении официальных отношений в порядке судебного разбирательства.

Законом разрешается вносить в документ исправления и дополнения. Чтобы осуществить данные действия, необходимо составлять новое соглашение, которое предстоит заверить в нотариальной конторе у специалиста.

Существенными нюансами при оформлении брачного договора являются:

  • условия разделения имущества. Обязательно указать режим владения — совместный или долевой;
  • критерии по разделению супружеских доходов;
  • период действия документа. По закону, брачный договор подлежит расторжению в любое время, но по обоюдному решению. Для его аннулирования следует обращаться к нотариусу. В большинстве случаев, период действительности соглашения прописывается до расторжения брачного союза. Но законом не запрещается указывать свои сроки, по усмотрению сторон;
  • ответственность. Данный пункт является обязательным при оформлении любого контракта. В нем указываются меры, применяемые к супругу (е) за неисполнение своих обязательств в соответствии с текстом настоящего документа.

Как составить брачный договор, находясь в браке?

Заключение супружеской договоренности в период брачных уз возможно. Чтобы оформить брачный договор, находясь в браке, следует пройти несколько этапов:

  • муж и жена должны устно договориться о необходимости оформления подобного документа;
  • переоформить устную договоренность в письменную;
  • заверить документ у нотариуса, законом предусмотрена предварительная уплата государственной пошлины за услуги специалиста. Перед проставлением отметки, нотариус проверит текст контракта на соответствие нормам законов.

Оформленный документ по вышеуказанному алгоритму действий будет законным.

Для обращения к нотариусу, с целью составления или удостоверения текста договора, нужно предоставить пакет бумаг:

  • удостоверение личности мужа и жены;
  • акт, удостоверяющий заключение официального союза;
  • бумаги, свидетельствующие о правах собственности на имущество — на дом, машину, бизнес и иное;
  • справки с рабочего места, в которых будет указан доход каждого из супругов.

Стоимость оформления

Стоимость оформления брачного договора зависит от нескольких причин. Например, супругам необходимо только заверить документ или еще и составить его. Также стоит учитывать регион проживания (чем больше населенный пункт, тем дороже услуги специалистов) и ценовую политику нотариальной организации.

На законодательном уровне (Налоговый кодекс) установлено, что за нотариальные услуги взимается государственная пошлина. Ее размер составляет 500 рублей. Но для некоторой категории граждан предусмотрены скидки в 50%. Не полную стоимость госпошлины праве уплачивать инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

Помимо услуг нотариальной конторы, возможно мужу и жене потребуется оплатить дополнительные траты. Например, на проведение экспертной оценки по установлению стоимости имущества. Наравне с другими расходами, возникают еще и затраты на переоформление прав собственности. В обоих случаях, цена будет зависеть от объекта собственности.

Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/kak-sostavit-brachnyj-dogovor-naxodyas-v-brake.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Фемида справедлива