Мат капитал как использовать до 3 лет

Кредиты под материнcкий капитал до 3 лет

мат капитал как использовать до 3 лет

В уютном городе на Клязьме, административном центре Вязниковского района, в непосредственной близости от Пенсионного фонда, расположился наш офис, в котором много лет выдаются займы под материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи.

Мы обратили внимание, что вязниковцы часто вводят запрос про «обналичивание» материнского капитала и нам стало интересно, зачем им это надо. Оказывается, под этим словом многие подразумевают именно наши займы, по которым можно распорядиться средствами сертификата законно до 3 лет ребёнка. По-большому счёту, это игра слов, но знайте наперёд — обналичить мат капитал раньше срока можно лишь через жилищные кредиты и займы, никаких других целей , даже не думайте.

Мы предлагаем законно «обналичить» материнский капитал на улучшение жилищных условий до 3х лет в Вязниках и районе. Это очень быстро и надёжно. Достаточно прочитать условия ниже и обратиться к нам в офис на улице Ленина 6, прямо за ПФР. 

466 617 рублей                                                                              
  • размер материнского капитала в 2020 году
  • получить сертификат можно до 31 декабря 2021 года
  • до 3 лет ребёнка разрешено использовать на гашение жилищных кредитов и займов, полученных в банке или кредитном потребительском кооперативе, работающем больше 3х лет
  • в остальных организациях выдача допустима, но с ограничениями 

Жильё до 3х лет через займы под мат капитал?

В Вязниках можно получить деньги под маткапитал на:

  • покупку квартиры, дома. Площадь не менее 17 кв.м. Если меньше. обговаривается на индивидуальных условиях. Допускается покупать у родственников — такие сделки мы пропускаем и оформляем.
  • покупку комнаты. Это может быть общежитие или коммунальная квартира.
  • строительство частного жилого дома. Своими силами и через строительные фирмы. Оба варианты возможны, деньги перечисляются сразу и полность.
  • долевое строительство жилого многоквартирного дома. В любой части Вязниковского и соседних районов.
  • выкуп доли или долей в квартире. До целой, в виде комнаты, с обязательством о выделении долей. Также возможно у родственников. 
Более подробно о том как купить или построить написано в соответствующих разделах ниже. Обратите внимание, деньги перечисляются владельцу сертификата, но не продавцу.
  • «смета на дом» не требуется
  • не нужно ждать пока ребёнку исполнится три года
  • строительство на незастроенной собственной или арендованной земле
  • деньги перечисляются сразу и полностью

подробнее

  • не нужно ждать пока ребёнку исполнится три года
  • заявление рассматривается «день в день»
  • без поручителей, справок о доходах, 2 НДФЛ*
  • деньги в день сделки*

подробнее

Этапы сделки:

  1. приносите документы на ул. Ленина 6: http://nn-ks.ru/news/2017/02/22/1657/
  2. мы в тот же день отвечаем по документам и займу
  3. перечисляем деньги на вашу карту
  4. максимум через 1 месяц и 10 рабочих дней Пенсионный фонд гасит заём вашим материнским капиталом
  5. желаем друг другу удачи и большой радости, потому что займ закрыт полностью и основательно.

Звоните: 8 (49233) 2 56 95 

Как нас найти?

Вязники, улица Ленина 6 (отдельный вход на первом этаже)

Электронная почта: vyazniki@nksnn.ru  

Источник: https://nn-ks.ru/materinskij-kapital-vyazniki/

Выплаты из-за COVID-19 и маткапитал «автоматом». Как изменится жизнь воронежцев в апреле

мат капитал как использовать до 3 лет

Жизнь воронежцев, как и россиян, кардинально изменилась уже в марте, когда коронавирус добрался и до нас. Эксперты прогнозируют пик эпидемии в стране на конец апреля, а это значит, что второй месяц весны внесёт в нашу жизнь ещё что-то новое. Но не стоит забывать и про законы или поправки к ним, которые начнут действовать в России в апреле-2020. Обо всём поподробнее – в традиционном материале «Вести Воронеж».

Дистанционное обучение школьников и студентов

Школьники и студенты Воронежской области 6 апреля выйдут из внеплановых каникул, объявленных из-за коронавируса. Но обучение будет дистанционным, то есть проходить в формате онлайн. Изначально планировалось, что обучение начнётся 31 марта.

Кроме того, с 6 апреля вновь заработают детские сады – для них тоже был недельный перерыв. Как ранее заверили в мэрии, справок о состоянии здоровья детей с родителей никто требовать не будет, там будет обычный для подобной ситуации и уже привычный «утренний фильтр».

Выплаты в связи с коронавирусом

С 1 апреля начнут действовать меры поддержки, о которых говорил Владимир Путин во время обращения к россиянам в связи с коронавирусом. Так, все социальные пособия и льготы в течение полугода будут продлеваться автоматически без хождения по инстанциям, сообщает «Коммерсант». Пособие по безработице будет увеличено до уровня МРОТ – с 8 тыс. до 12,1 тыс. рублей.

С начала апреля в течение трёх месяцев все российские семьи, имеющие право на материнский капитал, будут получать 5 тыс. рублей ежемесячно на каждого ребёнка до трёх лет включительно. А Воронежская область дополнительно поддержит семей, имеющих право на региональный маткапитал после рождения третьего ребёнка. Им тоже пообещали выплаты по 5 тыс. рублей в течение ближайших трёх месяцев.

Автоматическая выплата маткапитала

С 15 апреля выплата материнского капитала будет осуществляться без подачи заявления. И это будет первая в России соцуслуга, которая оказывается автоматически.

Чтобы получить деньги, необходимо в установленные сроки зарегистрировать ребенка в ЗАГСе, откуда данные поступят в Пенсионный фонд. Там проверят, есть ли какие-либо ограничения, препятствующие выдаче сертификата на материнский капитал.

Если нет, то сертификат будет оформлен, а информация о нём – его владельцу, сообщается на сайте Минтруда.

Исключением остаются семьи с приёмными детьми, им придётся подавать заявление в Пенсионный фонд.

Рост социальных пенсий

Социальные пенсии вырастут на 6,1%, сообщает «Парламентская газета». Их назначают людям, которые не набрали нужного для получения страховой пенсии стажа и необходимое число пенсионных баллов. Назначаются социальные пенсии по старости на пять лет позже, чем страховые.

На социальную пенсию имеют право инвалиды 1-й, 2-й и 3-й групп, а также дети-инвалиды и дети, потерявшие кормильца. Право получать социальную пенсию есть и у детей, родители которых неизвестны. Среди получателей государственных пенсий — участники Великой Отечественной войны, блокадники Ленинграда, чернобыльцы. В общей сложности индексация затронет 4 млн россиян.

Перерасчёт скидки по ОСАГО

Плановый перерасчёт коэффициента бонус-малус (КБМ) для водителей произойдёт 1 апреля. Речь идёт об индивидуальном коэффициенте водителя, позволяющем получить скидку за безаварийное вождение – а это отражается на стоимости полиса ОСАГО.

Сам новый КБМ определят с учётом значения данного коэффициента, рассчитанного 1 апреля 2019 года, и с учётом сведений о страховых выплатах с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года.

Перерасчёт будет действовать до 31 марта 2021 года – то есть если автомобилист со старым полисом устроит в аварию в мае, а новый полис будет оформлять в сентябре, скидка сохранится. Но с 1 апреля 2021 года КБМ для него поднимется.

Более доступная ипотека

Банк России снизит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, которая будет выдаваться с 1 апреля, сообщает «Российская газета» со ссылкой на регулятора. То есть ипотека станет доступнее не в плане процентной ставки, а в плане получения кредита.

Суть надбавок в том, что банки учитывают кредитную историю, уровень долговой нагрузки, размер первоначального взноса.

И если до 1 апреля заёмщику с одним-двумя кредитами могли либо отказать в ипотеке, либо выдать её с большим процентом, то в апреле вероятность положительного решения и более мягкой ставки будет несколько выше.

Смс от налоговой

С 1 апреля налоговые службы будут сообщать россиянам о задолженности с помощью смс и электронной почты. Делать они это смогут не чаще одного раза в квартал и в случае получения письменного согласия на подобное информирование от граждан.

При этом если сумма накопленных долгов по налогам, пеням или штрафам превысит 3 тыс. рублей, может быть принято решение об их взыскании. Касается это юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Источник: https://vestivrn.ru/stories/2020/03/31/vyplaty-iz-za-covid-19-i-matkapital-avtomatom-kak-izmenitsya-zhizn-voronezhcev-v-aprele/

Материнский капитал

мат капитал как использовать до 3 лет

Уже более семи лет в России действует программа поддержки семей с детьми. Благодаря этой программе больше семей решились на второго ребенка. Ведь после рождения или усыновления второго ребенка семья получает сертификат на материнский капитал, которым она может воспользоваться на свое усмотрение.

Кто имеет право на капитал?

Материнским капиталом имеет право воспользоваться семья, в которой после 01.01.2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (или последующий, если семья не оформляла материнский капитал ранее).

Использование материнского капитала:

По закону использовать материнский капитал можно по следующим направлениям:

  • на улучшение жилищных условий
  • на образование детей
  • на прибавку к пенсии матери

Согласно данным статистики самым популярным направлением по использованию материнского капитала является – улучшение жилищных условий.

Это является закономерным, ведь после появления второго ребенка, семье становится тесно в обжитом месте и приходится увеличивать свое жилое пространство.

Детям необходимо много места для игр и занятий, поэтому многие семьи с двумя детьми решаются брать ипотеку на покупку квартиры или начинают строительство собственного дома. Благо, что государство оказывает в этом деле подмогу.

Для улучшения жилищных условий использовать материнский капитал можно:

  1. на строительство или реконструкцию дома (своими силами или подрядной организацией)
  2. на погашение кредита на улучшение жилищных условий
  3. на компенсацию затрат на осуществленное строительство или реконструкцию
  4. на приобретение квартиры или дома
  5. на участие в долевом строительстве

Когда можно использовать капитал?

Для улучшения жилищных условий использовать материнский капитал возможно или сразу после рождения (усыновления) второго ребенка, или когда ему исполнится три года.

Материнский капитал до 3-х лет:

До того момента, когда второму ребенку исполнится три года материнский капитал можно использовать только на погашение кредита или процентов по кредиту взятому на приобретение или строительство жилья. Причем кредит не обязательно должен быть ипотечным, т.е. с залогом недвижимости у банка, главное, чтобы назначение кредита было связанно с улучшением жилищных условий семьи.

Материнский капитал после 3-х лет:

После того, как второму ребенку исполнится три года, использовать материнский капитал можно по всем предложенным направлениям: на улучшение жилищных условий, на образование детей, на прибавку к пенсии матери.

Рассмотрим подробнее самые популярные варианты улучшения жилищных условий:

  1. На погашение кредита на улучшение жилищных условий
  2. На возведение дома
  3. На покупку квартиры или дома
  4. На проведение реконструкции дома

Популярные вопросы по материнскому капиталу:

После рождения третьего ребенка могу ли я получить второй материнский капитал?

Нет. Согласно закону семья имеет право получить материнский капитал только один раз – после рождения или усыновления второго ребенка (или последующего, если ранее материнский капитал не оформлялся).

Можно ли материнским капиталом погасить кредит на автомобиль?

Нет. Материнский капитал можно использовать только на погашение кредита целевое назначение которого – улучшение жилищных условий.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита на покупку земельного участка?

Нет. Так как сам земельный участок без дома не пригоден для проживания, то и такое направление использования материнского капитала не будет связано с улучшением жилищных условий. Зато материнский капитал можно использовать на строительство дома.

Материнский капитал в 2015 и в 2016г.:

С 1 января 2015г. по 31 декабря 2016 года сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей

До какого года действует программа материнского капитала?

Источник: https://sibposelki.ru/articles/instructions/materinskiy-kapital

Как использовать материнский капитал

В начале 2020 года в программу материнского капитала внесли изменения.

Вместе с экспертом разбираемся с суммой и сроками выплат, а также с тем, на что можно потратить материнский капитал.

Автору помогала Дарья Медяник — юрист, советник президента по правовым вопросам нотариальной палаты Красноярского края и молодая мама двойни.

Наталия Ермакова
Разобралась в вопросах материнского капитала

Поправки в закон о материнском капитале вступили в силу 12 марта 2020 года.

  • Теперь маткапитал положен и родителям первенца — раньше его получали только с рождением второго ребенка;
  • Право на маткапитал появилось у отцов, которые стали единственными усыновителями с 1 января 2020 года.
  • Увеличилась сумма выплат: за первого ребенка, который родился или был усыновлен с января 2020 года, размер маткапитала составляет 466 617 руб., за второго — 616 617 руб. Сумму обещают индексировать каждый год, а сама программа действует до 2026 года.
  • Получить маткапитал можно будет быстрее. С 2021 года пенсионный фонд обязан будет выдать сертификат за 5 дней вместо прежних 15. А заявление от семьи о том, как они намерены распорядиться маткапиталом, должны будут рассмотреть за 10 дней, а не за месяц, как раньше. Правда, до конца 2020 года сроки останутся прежними.

Для того, чтобы получать маткапитал быстрее, в пенсионном фонде уже с 15 апреля начинают оформлять его автоматически. Для этого данные о детях и родителях будут запрашивать в реестре ЗАГСов, а отправлять сертификат семьям — по электронной почте. От бумажного формата планируют постепенно отказаться.

Как воспользоваться материнским капиталом

Маткаптал можно потратить: на улучшение условий жилья, образование детей, пенсию мамы и на адаптацию детей-инвалидов. Кроме этого, семьи в трудном материальном положении могут получать выплаты раз в месяц из денег маткапитала.

Не обязательно тратить маткапитал только на одну цель. Например, одну часть можете потратить на учебу, другую — на улучшение условий жилья.

Через сколько можно воспользоваться — обычно после того, как ребенку исполнится 3 года. Есть ситуации, когда его можно применить сразу: на первоначальный взнос по ипотеке, погашение долга или процентов по жилищным кредитам, дошкольное образование детей, помощь ребенку-инвалиду или ежемесячное пособие.

1. Улучшение жилищных условий

По данным пенсионного фонда, одна из самых популярных целей использования маткапитала.

Вот на что его можно потратить:

  • строительство, покупку жилья;
  • компенсацию затрат на уже достроенный дом;
  • оплату первоначального взноса по ипотеке;
  • погашение основного долга или процентов по жилищному долгу;
  • платеж в счет вступительного взноса для участника жилищно-строительного кооператива;
  • строительство жилого дома на садовом участке или компенсация затрат на него.

Использовать маткапитал, например, для проводки водопровода, ремонта, покупки гаража или земельного участка под будущий дом не получится.

Для оплаты первоначального взноса по ипотеке или погашения действующего ипотечного кредита потратить материнский капитал можно сразу, а если вы планируете покупать жилье за свои деньги без кредитов, то использовать маткапитал можно будет после 3 лет.

В правилах использования нет ограничений по количеству кредитов и займов. Это значит, что сертификат можно вложить на погашение одновременно двух или более жилищных долгов.

Одно из главных условий — жилье, которое вы покупаете, должно быть в России. Оно должно быть оформлено в общую собственность — у каждого члена семьи, включая детей, должна быть своя доля. В будущем при продаже старого и покупке нового жилья за сделкой будут следить органы опеки — важно, чтобы в новой квартире выделенные детям доли были не меньше, чем в прежней.

Документы. На каждую цель существует свой список документов. Заявления можно скачать на сайте ПФР.

В пакет документов входят: паспорт человека, который получил сертификат, бланк заявления о цели распоряжения, бланки с реквизитами банковских счетов и номерами договоров при перечислении денег.

Заявление можно подать сразу в банк — специалисты банка сами предоставят нужные данные в ПФР.

Сроки. Все расчеты по маткапиталу происходят только по безналу.

В случае положительного решения ПФР перечисляет деньги в течение 40 рабочих дней (месяц и 10 рабочих дней) с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

Если вы планируете использовать маткапитал в качестве первоначального взноса, то заявление в пенсионный фонд нужно подать уже после того, как оформите кредит в банке. Алгоритм действий такой:

  1. Выбрать банк, который принимает маткапитал в качестве первоначального взноса.
  2. Заполнить заявку на кредит, подготовить документы, заказать в ПФР справку об остатке средств.
  3. Выбрать квартиру и предоставить документы об объекте в банк.
  4. Зарегистрировать права в Росреестре.
  5. Оформить кредит. Важно понимать, что до перевода маткапитала размер платежа будет выше, но после перечисления денег банк сделает перерасчет и платеж уменьшится.
  6. Банк переводит продавцу сумму, которая была указана в договоре, затем вы обращаетесь с заявлением в пенсионный фонд.
  7. Через месяц и 10 дней ПФР перечислит средства банку.

2. Образование детей

Маткапиталом можно оплатить образовательные услуги или общежитие на время учебы ребенка.

Сертификат выдают семье, а не одному конкретному ребенку. То есть, направить его можно на учебу старшего, например в частной школе или в ВУЗе, или на оплату частного детского сада у младшего.

Обязательные условия:

  • учреждение, с которым вы заключаете договор, должно располагаться в России;
  • на момент начала учебы в ВУЗе ребенок должен быть не старше 25 лет;
  • у образовательного учреждения должна быть государственная аккредитация.

Как получить деньги. Помимо базового пакета документов (заявления о распоряжении средствами маткапитала, паспорта), нужна заверенная образовательным учреждением копия договора об услугах.

ПФР рассмотрит заявление об использовании средств материнского капитала и перечислит деньги в течение 2 месяцев. В дальнейшем деньги перечисляются образовательному учреждению регулярно. Порядок перечислений указывает мама в заявлении: платеж разовый на весь период или ежемесячный.

Если вы хотите оплатить с помощью маткапитала общежитие, нужен договор найма, где будут указаны суммы и сроки внесения оплаты, и справка, которая подтверждает, что ребенок действительно там проживает.

Распоряжаться средствами маткапитала на образование можно, только дождавшись трехлетия ребенка, исключение — оплата детского сада. Сертификат можно частично или целиком пустить на учебу сразу нескольких детей.

3. Накопительная пенсия мамы

Материнский капитал можно направить на пенсионные накопления мамы. Средства будут переданы в государственный или негосударственный пенсионный фонд по желанию матери. Вложенные деньги помогут увеличить будущие пенсионные выплаты, благодаря инвестиционной деятельности фонда или управляющей компании.

Как получить деньги. Вложенные деньги вы сможете получить только после выхода на пенсию. Но заявление в ПФР о том, что делать с маткапиталом, нужно подать, когда ребенку исполнится 3 года.

Законом предусматривается три варианта получения денег:

  • Накопительная пенсия — выплачивается ежемесячно и пожизненно (назначается с учетом ожидаемого периода выплат — в 2019 году он составляет 21 год)
  • Срочная пенсионная выплата — ее продолжительность можно выбрать самостоятельно на срок от 10 лет и более.
  • Единовременная выплата — все пенсионные накопления можно получить одной суммой, но для этого накопительная пенсия должна составлять не более 5% по отношению к сумме размера страховой пенсии по старости. Схема расчетов сложная, поэтому вопросы о конкретных суммах лучше уточнить в ПФР.

Чтобы рассчитать сумму прибавки к пенсии благодаря использованию маткапитала, обратитесь в пенсионный фонд.

Как вернуть деньги маткапитала, которые были направлены на накопительную пенсию. Если вы передумали откладывать маткапитал на пенсию, его можно вернуть и выбрать другое направление. Для этого необходимо написать заявление в ПФР об отказе от направления маткапитала на формирование пенсии. Но сделать это нужно до того, как вам назначат пенсию.

4. Адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов

С 2016 года маткапитал разрешается тратить на товары детям-инвалидам. Речь идет о компенсации затрат. Это значит, что сначала вы покупаете необходимое за свои деньги, а после обращаетесь за компенсацией в ПФР, предоставив чеки и документы о покупке. Специалисты соцзащиты должны убедиться в наличии у вас дома этого товара и составить акт. Деньги поступят на ваш расчетный счет в течение 40 рабочих дней после того, как вы отправили заявление в пенсионный фонд.

Обратиться за компенсацией семья может сразу же — ждать трехлетия ребенка в этом случае не нужно.

На какие товары можно использовать маткапитал. Компенсировать затраты за счет материнского капитала можно не на любые товары, даже если по мнению родителей они необходимы. Они должны быть назначены врачами, которые разрабатывают программу реабилитации ребенка, и включены в программу реабилитации ребенка.

На сайте ПФР опубликован список товаров, на которые положена компенсация. Он включает специализированные кровати, велосипеды, наушники, игры, коляски, компьютеры.

5. Путинские выплаты

Семьи с низким доходом могут ежемесячно получать часть суммы из маткапитала. Для этого нужно посчитать, какой доход приходится на каждого человека в семье, и сравнить эту сумму с двукратным прожиточным минимумом в вашем регионе — в каждом регионе он разный.

Общий доход семьи за год делится на 12 месяцев, а затем еще раз делится на всех членов семьи, включая маленьких детей. Если полученная сумма меньше двукратной величины прожиточного минимума (в вашем регионе), вы можете подавать заявление. Бабушки, дедушки в подсчете доходов семьи не учитываются.

В 2020 году срок получения выплаты продлили — теперь ее можно получать до достижения ребенком возраста трех лет. Раньше получали до полутора лет.

Сумма выплаты. Размер выплаты в каждом регионе страны разный. Самая большая выплата — 23 200 руб. в Чукотском автономном округе, самая маленькая — 9 000 руб. в Белгородской области.

Можно ли законно обналичить маткапитал?

Законных способов обналичить материнский капитал нет.

В интернете появляются предложения от компаний, которые предлагают «обналичить» маткапитал через покупку жилья. Это всегда фиктивные сделки, с помощью которых семьи пытаются забрать часть средств. В этом случае участники схем становятся фигурантами дел о мошенничестве и лишаются права на маткапитал.

Покупка жилья у ближайших родственников. Закон о материнском капитале не запрещает покупать квартиру с использованием средств сертификата у родственников.

Если мама покупает у бабушки квартиру с использованием маткапитала, то она должна выделить доли всем членам семьи. Такую сделку обязательно проверят, и если окажется, что в квартире продолжают жить бабушка с дедушкой, то сделка будет признана мошеннической, а деньги маткапитала придется вернуть государству.

Незаконными считаются фиктивные сделки, покупка недвижимости у супруга или супруги, покупка у близкого родственника, если в ней участвует несовершеннолетний ребенок. В Гражданском кодексе существует формальный запрет на совершение возмездных сделок между детьми и их близкими родственниками. Это означает, что бабушка или дедушка могут лишь подарить несовершеннолетнему недвижимость, но при сделке дарения невозможно использовать материнский капитал.

Источник: https://www.raiffeisen-media.ru/family/kak-ispolzovat-materinskij-kapital/

Ипотека с материнским капиталом

Учитывая финансовые сложности, для многих семей в России маткапитал становится единственной возможностью улучшить жилищные условия – внести первоначальный взнос для приобретения квартиры или погасить остаток ипотечных долгов.

    Это важно знать:
  • в 2020 г. размер маткапитала составляет 466617 р.
  • действие программы продлено минимум до конца 2021 г.
  • получить средства могут семьи, у которых с 2007 г. появился второй, третий и т.д. ребенок
  • если ранее получение денег было возможно только до достижения ребенком 1,5 лет, теперь этот срок продлен до 3 лет

На какие ипотечные цели можно потратить

До недавнего времени использовать средства можно было только под приобретение квартиры. Но с ростом популярности загородного жилья программа использования была пересмотрена и расширена.

Взять ипотеку под материнский капитал можно только в банке.

Согласно поправкам к кредитному законодательству, принятым в апреле 2019 года, МФО запрещено выдавать ипотечные займы – то есть, займы под залог недвижимости.

Как взять ипотеку с материнским капиталом

  1. Выберите недвижимость для приобретения
  2. Оформите договор с продавцом
  3. Выберите кредитную организацию
  4. Подайте заявление, приложив необходимые документы
  5. Дождитесь согласия (решение может занимать до 7 дней)
  6. Предоставьте в банк необходимый комплект документов, подпишите договор об ипотеке
  7. Получите средства
  8. Зарегистрируйте сделку покупки квартиры
  9. Переведите средства продавцу, согласно условиям договора
  10. Предоставьте в выбранный ПФР документы для перечисления маткапитала в счет первоначального взноса
  11. Дождитесь подтверждения из ПФР (до 10 дней) и поступления денег

Если материнский капитал используется для погашения ипотеки, после перечисления средств нужно обратиться в банковское учреждение за пересчетом ежемесячных платежей.

Внимание!

Порядок совершения операций может незначительно отличаться у различных организаций. Поэтому после подачи заявления и получения одобрения, обязательно уточните, какими должны быть дальнейшие действия.

Материнский капитал как первоначальный взнос

    Есть несколько нюансов, которые нужно учитывать, используя сертификат под получение ипотечного займа.
  • Перевод маткапитала из ПФР занимает от 2 месяцев – если вы еще не подавали заявление на получение средств, учитывайте этот срок. Причем, он может затянуться до полугода, поэтому лучше заранее получить сертификат, а уже потом подавать заявление в банк.
  • При покупке жилья долю должны получить все члены семьи – и родители, и дети. В том числе, несовершеннолетние.
  • Первоначальный взнос должен составлять минимум 10% от стоимости жилья – только маткапитала может не хватить. Учитывая установленные в 2020 году выплаты, максимальная стоимость жилья, которое можно приобрести, используя в качестве первоначального взноса только материнский капитал, составляет 4,5 миллиона. При покупке более дорогой квартиры/дома, необходимо подкопить дополнительные средства.
  • Лучше выбирать готовое жилье – при получении кредита на покупку квартиры в строящемся доме сложно предугадать сроки окончания строительства. К сожалению, часть объектов остается недостроенной или сдается в эксплуатацию с серьезной задержкой. Это высокий риск для банка. И процент одобрения по таким заявкам существенно ниже.
  • Если ипотека оформляется под строительство – заранее рассчитайте подробную смету со сроками выполнения всех работ. Причина аналогична предыдущему пункту. Банку важно понимать, в какой момент будет сдан в эксплуатацию предмет залога. Это существенно поднимет шанс одобрения.
  • Обязательно нужна страховка – страхование недвижимости является обязательным при оформлении ипотечного займа. Это не только снижает риск отказа, но и существенно снижает процентную ставку. Кроме того, с учетом длительности займа, это и обеспечение безопасности для самого заемщика.

Вопреки распространенному заблуждению, страховка не так дорого стоит. А оформляется очень быстро. 

Советуем заглянуть в рейтинг ведущих страховых компаний, чтобы ознакомиться с нюансами процедуры и выбрать страховщика.

Особенности, которые важно знать

  • воспользоваться маткапиталом родители могут по достижении ребенком 3 лет
  • налогом данные средства не облагаются
  • период, за который можно использовать эти деньги, не ограничен – если вы считаете, что сейчас неблагоприятный период для покупки квартиры, можете ждать, сколько потребуется;
  • при потере сертификата вы можете обратиться за получением дубликата
  • наличными закон разрешает получить только 25 тысяч; учитывайте, что остальная сумма может быть переведена исключительно в безналичном варианте.

Какие потребуются документы

  • паспорт и его копия
  • СНИЛС
  • ИНН
  • документы, подтверждающие доход (справка 2-НДФЛ или справка, выданная по форме банковского учреждения)
  • сертификат на материнский капитал
  • документы по сделке с продавцом недвижимости

Если до этого часть маткапитала была использована, потребуется также выписка из ПФР, в которой будет указан реальный остаток средств.

Банк также может потребовать другие документы – точный список уточните у сотрудников выбранной финансовой организации после подачи предварительной заявки.

Снизить риск отказа помогут дополнительные документы – загран.паспорт (особенно с отметками о поездках), документы, подтверждающие наличие машины, и т.д.

Требования к заемщикам

  • российское гражданство + постоянная прописка (как правило, в регионе присутствия банка)
  • не менее 1 года общего стажа
  • не менее 6 месяцев стажа на текущем рабочем месте
  • возраст не мене 21 года на момент оформления кредита и не более 75 лет на момент полного погашения

Таковы официальные требования. В реальности нужно учитывать, что у каждого банка существуют внутренние негласные критерии оценки заемщиков. Плюс – ряд общих правил.

Например, Сокомбанк ипотечные кредиты чаще всего одобряет клиентам старше 35 лет. Более молодым парам желательно выбрать другую финансовую организацию.

Для одобрения желательно, чтобы стаж был больше 1 года, прием на работе со стабильным окладом и белой зарплатой.

Стоит заранее позаботиться и о кредитной репутации – проверьте кредитную историю и при наличии проблем постарайтесь ее улучшить до подачи заявки на ипотечный кредит.

Погашение ипотеки с материнским капиталом

Маткапитал можно использовать не только для получения ипотечного кредита (как первоначальный взнос), но и для его погашения.

    Для этого потребуется предоставить в банк:
  • паспорт (вместе с копией)
  • СНИЛС
  • ИНН
  • ипотечный договор
  • сертификат маткапитала
  • документы на приобретенное жилье
  • данные о непогашенной сумме долга
  • выписку из ПФР об остатке по счету

В соответствии с ранее подписанным договором и внутренними регламентами банка, средства могут сразу направлены на досрочное погашение долга или распределены на весь оставшийся период таким образом, чтобы уменьшить ежемесячные платежи.

ТОП-4 предложений 2020 года

Какие банки принимают материнский капитал как первоначальный взнос? Благодаря распространенности программы, вариантов достаточно. Но действительно выгодных предложений, которые не заставят часами выстаивать в очередях, переплачивать существенные суммы из-за высокой ставки или волноваться из-за внезапной санации банка, – подобных предложений ограниченное число.

Ипотека с материнским капиталом в Росбанке

  • до 10 миллионов рублей
  • срок до 25 лет
  • ставка от 6,69%
  • предварительное решение за 10 минут
  • документов онлайн
  • из средств маткапитала можно погасить до 10% стоимости жилья
  • Подать заявку

Ипотека с материнским капиталом в Альфа-банке

  • до 50 миллионов рублей
  • срок до 30 лет
  • первоначальный взнос – от 10%
  • по ставке от 8,09%
  • минус 0,3% для зарплатных клиентов Альфа-банка
  • решение в течение 3 дней
  • подача заявления онлайн
  • Подать заявку

Ипотека с материнским капиталом в Совкомбанке

  • до 30 миллионов рублей
  • срок до 10 лет
  • ставка от 11,9%
  • первоначальный взнос – от 10%
  • услуга «гарантия минимальной ставки»
  • высокий процент одобрения для клиентов старше 35 лет
  • Подать заявку

Ипотека с материнским капиталом в Банке Открытие

  • до 30 миллионов рублей
  • срок до 30 лет
  • ставка от 9,7%
  • для заявки нужно только 2 документа
  • минимальный взнос — 10%
  • Подать заявку

Отзывы по различным программам

  • Росбанк – особой популярностью пользуются многочисленные акции банка, позволяющие существенно улучшить условия кредитования, снизить ставку и сформировать наиболее удобный для клиента график платежей (включая возможность гасить долг не ежемесячными переводами, а раз в 14 дней).
  • Альфа-банк – наиболее охотно одобряет заявления работникам «ООО» со стабильным окладом, в возрасте от 23 – 25 лет. Проблем в оформлении и погашении займа практически не возникает. Главное, до заключения договора уточнить все подробности и обязательно «держать руку на пульсе», общаясь с ПФР. Существуют определенные особенности, связанные с номерами счетов, которые можно использовать при перечислении денег в банк.
  • Банк Открытие – высоко ценится индивидуальными предпринимателями, фрилансерами, сотрудниками ИП. Данным категориям заемщиков сложнее всего получить крупный ипотечный займ. Однако в Открытии действительно охотно сотрудничают с такими клиентами. Минимальный процент получает небольшая часть заемщиков (со стабильной зарплатой и хорошей кредитной историей). Но на 11 – 12% рассчитывать можно вполне.
  • Совкомбанк – имеет большой процент одобрения среди заемщиков старше 35 лет. Согласно отзывам, более молодой категории клиентов подавать заявление практически не имеет смысла. Шанс получить займ будет крайне низким.

Источник: https://financer.com/ru/kredit/ipoteka-s-materinskim-kapitalom/

Маткапитал на третьего ребенка. Как получить? На что можно потратить? — Сайт газеты

Деньги лишними не бывают. Тем более если они положены по закону. В Краснодарском крае действует государственная программа* по выплате материнского (семейного) капитала для кубанских семей, в которых после 1 января 2011 года появился третий ребенок.

Чтобы узнать, как местные жители могут оформить выплату и кому она положена, журналист «РВС» поговорила с руководителем управления социальной защиты населения Динского района Галиной Меркуловой.

— Кто имеет право получить региональный маткапитал?

— Право на получение меры социальной поддержки в виде материнского (семейного) капитала возникает у граждан Российской Федерации, место жительства которых расположено на территории Краснодарского края, при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство РФ, и относящихся к следующим категориям:

  • женщина, имеющая российское гражданство, родившая или усыновившая третьего ребенка в период с 1 января 2011 года;
  • мужчина – гражданин Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем третьего ребенка, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу после 1 января 2011 года;
  • отец или усыновитель ребенка, независимо от наличия гражданства Российской Федерации, в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей или усыновившей детей, вследствие, например, смерти, лишения ее родительских прав в отношении ребенка, который дал право на получение материнского капитала и другого;
  • несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, если у отца или усыновителя или женщины, которые являются единственным родителем или усыновителем, прекратились права на дополнительные меры государственной поддержки.

— Какая сумма регионального маткапитала?

— Размер материнского капитала с 1 января 2019 года — 124607 руб.

Имеет ли значение возраст старших детей? Если кто-то из них был совершеннолетним на момент появления третьего ребенка, положен ли семье маткапитал?

— В соответствии с законом Краснодарского края* многодетной признается семья, в которой воспитываются трое и более детей в возрасте до 18 лет (при обучении детей в общеобразовательных организациях и в государственных образовательных организациях по очной форме на бюджетной основе – до 23 лет).

Таким образом, возраст и статус (учится – не учится) старшего ребенка (детей) учитывается при определении права на краевой материнский (семейный) капитал.

— На какие цели можно использовать материнский капитал в Краснодарском крае?

— Средствами материнского (семейного) капитала можно распорядиться по трем направлениям.

Первое — улучшение жилищных условий семьи, в том числе:

  • приобретение жилого помещения;
  • строительство объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядной организации;
  •  строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;

Источник: http://gazeta-rvs.ru/news/matkapital-na-3-go-rebenka-kak-poluchit-na-chto-mozhno-potratit

Материнский капитал до 3 лет — порядок использования — Налоги и право

Программа материнского капитала претерпела множество изменений, однако неизменным осталось одно – данная сумма довольно серьезно помогла многим семьям и стала своего рода толчком к демографическому подъему.

Практически каждый год государством осуществляется индексация маткапитала, и в настоящее время его сумма составляет 453 026 рублей.

Правила использования

Как гласит закон, маткапитал может быть использован в следующих целях:

  1. Формирование пенсии для матери ребенка;
  2. Получение детьми образования;
  3. Улучшение жилья на территории Российской Федерации;
  4. Приобретение различных услуг и товаров, необходимых для того, чтобы инвертировать и адаптировать в общество детей с инвалидностью.

Законодательный аспект использования средств в первые  три года

В седьмой статье 256 Федерального Закона точно указаны сроки использования тех средств, которые предназначены для материнского капитала.

Здесь приводятся следующие правила:

  1. В том случае, если мать малыша имеет право на сертификат, то она может распорядиться им только после того, как прошло 3 года после усыновления, либо после того, как ребенок родился. Для того, чтобы получить материнский сертификат, следует подать документы в Пенсионный фонд.
  2. В том случае, если родители у ребенка лишены прав либо умерли, а сертификат за это время не был обналичен, то право на него переходит к ребенку. Однако воспользоваться им он сможет только после того, как достигнет совершеннолетия.

Особенности обналичивания

В 2019 году по материнскому капиталу будут действовать все те же правила, что действовали и в 2018 году. А именно:

  1. При получении материнского капитала в приоритете всегда будет мать ребенка, а уже потом – его отец, если таковой является у малыша единственным человеком, усыновившим его.
  2. Использовать сертификат родители могут только на ограниченные цели – это те четыре, которые перечислены выше.
  3. Маткапитал выдается за 2-го ребенка лишь один раз в жизни.

Ну и если говорить о трехлетнем возрасте, то, действительно, обналичить капитал можно только после того, как ребенку исполнилось 3 года. По истечении этого возраста родители могут потратить сертификат на пенсию для матери и образование для детей.

  • Однако, как гласит закон, у родителей ребенка, не достигшего трех лет, все же есть возможность потратить Материнский капитал в 2019 году на некоторые цели. Среди них:
  • Во всех вышеперечисленных случаях родители имеют право потратить Материнский капитал, полученный за ребенка, не достигшего трех лет.
  • Если же говорить непосредственно об использовании материнского капитала до трех лет на жилищные нужды, то здесь ситуация следующая:
  • Приобретение строящегося, либо уже готового жилья. Согласно 256 закону, вы можете использовать сертификат после того, как ребенку исполнится три года, на строительство или приобретение квартиры или жилого дома, а так же на покупку комнаты. Это при обычных условиях. Если же вы собираетесь взять недвижимость в кредит, то вам можно не дожидаться трех лет, а потратить всю или часть суммы тогда, когда вам это заблагорассудится.
  • Есть и еще один аспект, касающийся материнского капитала и жилья. Сертификат можно потратить не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, в том случае, если у вашей семьи имеются земельные обязательства, на исполнение которых вы и собираетесь пустить денежные средства. Причем важно понимать, что земельные обязательства не обязательно должны быть ипотечными. Но! Направиться они должны на строительство, реконструкцию, а так же приобретение помещения.

Таким образом, у семьи, где родился второй ребенок, имеется множество вариантов того, на что можно потратить капитал до тех пор, пока ребенку не исполнится три года.

  1. С помощью сертификата можно погасить автомобильный кредит. На самом деле такой вариант в государственной думе рассматривался, но не поддержался.
  2. Так же практически каждый год появляется слух о том, что сертификат дают не только за второго, но и за первого ребенка. На самом деле в 2019 году за первого ребенка сертификат даваться не будет, но в госдуме такой вариант так же рассматривается.
  3. Так же был слух о том, что государство не справляется с выплатами и планирует отменить маткапитал в 2019 году. Это не правда. Более того, в настоящее время программа продлена до 31 декабря 2021 года!
  4. Так же одно время планировалось разрешить в 2018 году оплачивать с помощью материнского капитала обучение родителей, но законопроект так и не приняли, хотя в настоящее время он и остается на рассмотрении, и, возможно, когда-то войдет в силу.

Как видите, слухов существует множество, но не стоит всем им верить. Для того, чтобы получить полную информацию по Материнскому материалу, следует обратиться в близлежащий Пенсионный фонд, где вам предоставят правдивые условия по программе и полный список документов.

Порядок получения средств при досрочном использовании

Для того, чтобы воспользоваться маткапиталом до трех лет в будущем году, следует выполнить следующие действия:

  1. Собрать все те документы, которые необходимы для того, чтобы обналичить материнский капитал, либо потратить его на ребенка-инвалида или ипотечное жилье.
  2. Обратиться в Пенсионный фонд, к которому вы прикреплены, и написать заявление о том, что вы собираетесь досрочно использовать сертификат. Кроме того, следует указать, каким именно образом вы собираетесь потратить всю или часть суммы. Пенсионный фонд будет обрабатывать ваше заявление в течение месяца, после чего будет вынесено решение, благодаря которому вы сможете воспользоваться или не воспользоваться маткапиталом.
  3. В том случае, если результат будет положительным, и вы собираетесь погасить материнским капиталом ипотечный кредит, то вам следует обратиться в банк, который вас кредитовал, чтобы решить все вопросы, связанные с ипотекой. После того, как вопрос с банком будет решен, Пенсионный фонд перечислит денежные средства на его счет. Однако здесь следует учитывать тот факт, что вы не сможете получить те деньги, которые положены по материнскому капиталу, наличными.

Как гласит закон, вам не нужно в обязательном порядке использовать всю сумму, положенную по сертификату. К примеру, можно потратить треть денег, а остальные средства оставить для того, чтобы они прошли индексацию в будущем, если таковая будет.

Перечень предоставляемых документов

Если вы решили взять жилье в ипотеку, либо погасить с помощью материнского капитала долг за жилье, то вам необходимо будет собрать следующие документы:

  • Прежде всего понадобится договор об ипотечном кредите, если таковой имеется (понадобится ксерокопия);
  • Справка из банка о том, сколько составляет ваш долг и какие проценты остались по нему;
  • Свидетельство о госрегистрации права на жилье.

Так же вам обязательно понадобятся ваши личные документы, а именно:

  1. Паспорт не только матери, но и отца (подойдет ксерокопия);
  2. Сертификат на предоставление госпомощи (здесь нужна будет не только ксерокопия, но и оригинал);
  3. Свидетельства о рождении всех детей, имеющихся в семье (здесь так же нужны будут как оригиналы, так и ксерокопия).

Все вышеописанные документы следует предоставить в Пенсионный фонд.

Ежемесячные выплаты из материнского капитала

По инициативе Президента РФ с 2018 года существует возможность использовать средства материнского капитала на ежемесячные выплаты для второго ребенка. Федеральный закон 418-ФЗ от 27.12.2017 г.

установил, что если в семье рождается 2-й ребенок после 1 января 2018 года и если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения по региону, тогда Пенсионный фонд РФ может назначить ежемесячную выплату сроком на 1 год с рождения ребенка в размере прожиточного минимума на ребенка по региону, где проживает семья. В народе эту государственную помощь прозвали «Путинские выплаты».

Об использовании средств до достижения ребенком 3-х летнего возраста рассказано в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: https://taradmin.ru/prochee/materinskij-kapital-do-3-let-poryadok-ispolzovaniya.html

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

Покупка квартиры в новостройке при использовании материнского капитала: условия, документы, процедура

Время чтения: 6 минут

Материнский капитал — это сумма, которую государство выплачивает матерям, реже — отцам или приемным родителям двух и более детей при условии, что младший ребенок рожден после 2007 года. Право распоряжаться маткапиталом наступает как только малышу исполнится три года. Хотя есть исключения.

До 3-летнего возраста малыша материнский капитал использовать можно, но только на погашение ипотеки, которую вы брали еще до его рождения.

Потратить материнский капитал родители могут массой разных способов: оплатить образование для любого ребенка в возрасте до 25 лет, увеличить накопительную часть пенсии, заплатить долг по ипотечному кредиту, заключить договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры в новостройке.

На приобретение жилья, а также любые другие цели владелец сертификата может потратить не всю сумму, а только ее часть. Оставшиеся на счету средства будут подвергаться ежегодной индексации. Если вы планируете оформить ипотечный кредит и сделать по нему взнос средствами из материнского капитала, то к моменту обращения в банк сумма на счету должна быть нетронутой.

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры по ДДУ

Потратить деньги из маткапитала на покупку квартиры в новостройке можно при условии, что дом находится на территории РФ, а продажа жилья ведется согласно положениям Федерального закона №214. Если ранее было ограничение — готовность не менее 70%, то сейчас его сняли — здание может быть на любой стадии строительства.

Чтобы оформить договор долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме с привлечением средств материнского капитала, необходимо проделать несколько шагов:

1. Получить сертификат. После рождения ребенка обратиться в Государственный Пенсионный Фонд по месту жительства для получения сертификата. Вам потребуются следующие документы:

  • Заявление государственного образца на получение сертификата. Бланк можно распечатать с официального сайта Пенсионного Фонда РФ или получить в ближайшем отделении.
  • Паспорт заявителя.
  • Вкладыш, свидетельствующий о гражданстве РФ.
  • Свидетельство пенсионного страхования.
  • Свидетельство о рождении (в этом документе должна быть проставлена печать о гражданстве) или судебное постановление об усыновлении ребенка.

Проверка документов — до 1 месяца, после чего по месту регистрации будет выслано уведомление на получение сертификата материнского капитала.

2. Найти застройщика, устав которого позволяет использовать средства из материнского капитала в счет оплаты доли жилья. Все финансовые взаимоотношения сторон обязательно нужно закрепить в договоре купли-продажи. Застройщики имеют возможность менять по своему усмотрению список документов, которые необходимо предоставить для заключения сделки.

3. Зарегистрировать ДДУ. Договор долевого участия с привлечением средств материнского капитала проходит обязательную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Это дополнительная «степень защиты» договора, которая поможет исключить возможность двойной продажи квартиры.

4. Подать документы в Пенсионный Фонд. Средства из материнского капитала будут перечислены на счет застройщика через 2 месяца после того, как вы подадите в Пенсионный Фонд полный пакет документов, в том числе зарегистрированные в УФРС Договор Долевого Участия или Основной Договор Купли-Продажи. Подойдут также их нотариально заверенные копии. Если раньше Пенсионный Фонд принимал такие документы всего 2 раза в год, то теперь обращаться туда можно в любое удобное время.

Как использовать материнский капитал для получения ипотеки

К моменту обращения в банк сумма на счету должна быть нетронутой

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но выбор банков, предлагающих подобные программы, в таком случае ограничен. От заемщика потребуют подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Напомним, что на момент оформления ипотечного кредита материнский капитал должен быть нетронутым, в противном случае ни один банк заявку не одобрит.

Деньги по кредиту, оформленному по сертификату, Пенсионный Фонд сам перечислит в банк после того, как покупатель получит на руки свидетельство о собственности на квартиру.

Важно знать, что при получении ипотеки с привлечением денег из маткапитала, на заемщика ложится сразу 2 кредита — по квартире и на сумму, равную стоимости сертификата. После того, как свидетельство о собственности квартиры окажется на руках, второй кредит будет автоматически погашен средствами из материнского капитала.

Однако, до того момента, как между Пенсионным Фондом и банком будут завершены расчеты, заемщику придется оплачивать проценты по обоим кредитам.

Обратите внимание, что подать документы в Пенсионный Фонд на получение сертификата на материнский капитал можно в любое время после рождения второго ребенка. Даже когда ему исполнится 20 лет.

Средства из материнского капитала пока еще нельзя привлекать к покупке участков земли, реконструкции и ремонту дома, погашению кредита на автомобиль и многие другие нужды. Однако, возможно, через несколько лет такое положение изменится. Ведь в законы и постановления, регулирующие механизмы использования денег по сертификату, регулярно вносятся изменения с целью создать максимально комфортные условия для семей с двумя и более детьми.

Источник: https://spbguru.ru/advice/277-kak-ispolzovat-materinskij-kapital-dlja-pokupki-kvartiry-v-novostrojke

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как уволить генерального директора
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Фемида справедлива