Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Несовершеннолетние – это лица, которые не достигли 18 лет. С достижением этого возраста у них появляется полная дееспособность по закону. До 18 лет их интересы представляют родители. Если таковые отсутствуют в жизни, то опекуны или попечители. Круг этих лиц, включая маму и папу, называется законными представителями. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, рассмотрим в статье.

Что такое дееспособность и как этот термин связан с несовершеннолетием лица?

Дееспособность – это элемент правового статуса любого гражданина России. В дословном понимании этот термин означает компетенцию физического лица. Если проанализировать общую теорию права, то из нее вытекает, что компетенция – это понятие, включающее в себя три составляющих:

  • права;
  • обязанности;
  • ответственность гражданина.

Полностью дееспособность возникает у гражданина только при условии достижения им 18 лет. Для остальной возрастной категории, находящейся в показателях до 18 лет, закон предусматривает такие понятия, как ограниченная дееспособность. Она относится к лицам от 14 до 18 лет. Полная дееспособность согласно норме 21 пункту 2 ГК России, предполагает, что лицо несет ответственность за свои действия и реализует свои правомочия.

Исключения из общего правила, касающиеся наступления дееспособности до 18 лет

  1. Эмансипация от 16 лет для граждан, которые работают по трудовому договору.
  2. Вступление лица до 18 лет в официальные брачные отношения.

Эмансипация может наступить только при условии, что законные представители и органы опеки дают согласие на полную дееспособность. В этом случае вопросы с выпиской эмансипированного гражданина решаются им лично. Но бывает и так, что лицо никогда не сможет быть признан дееспособным.

Это происходит, если у подростка или малыша существует заболевание психического характера, для определения степени которого назначается соответствующая экспертиза. А акт о том, что лицо недееспособно, выносит только суд.

Как это влияет на процесс выписки несовершенно летнего ребенка из квартиры? Ответ прост: имущественные права ребенка будут защищаться законными представителями вне зависимости от его возраста.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры: основные особенности

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры имеет свои особенности, которые связаны с его правовым статусом, а именно с отсутствием 18 лет.

Процедура осложнена тем, что в процессе осуществления выписки из жилья, применяются положения не только Жилищного Кодекса РФ, но и те нормы, которые регулируют охрану и защиту прав детей.

Иногда наличие такого юридического факта, как регистрация в квартире несовершеннолетнего, является препятствием к проведению сделки с определенным объектом недвижимого имущества. Характерные особенности выписки граждан до 18 лет находятся в прямой зависимости от определенных факторов:

  • возраста;
  • определения круга полностью дееспособных лиц, с которыми проживает несовершеннолетний в настоящее время;
  • статуса квартиры (муниципальное жилье или собственность по приватизации).

Собственность и несовершеннолетний

Выписка несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры подразумевает под собой наличие следующих этапов:

Посещение уполномоченных органов для того, чтобы создать условия для выписки ребенка, если он собственник. В качестве государственных органов выступает опека и попечительство.

В их функционал входит выдача согласия на процесс отчуждения имущества, принадлежащее несовершеннолетнему на правомочиях собственника.

Если после выписки родители планируют продать квартиру, то разрешение от опеки должно быть получено до оформления купли-продажи. В процессе выписки родители должны учесть определенные нюансы:

Ребенок будет прописан по новому месту жительства – это обязательное условие, в соответствии с которым выдается разрешение на это действие со стороны родителей;

  • доля в новом жилье должна быть равной той, которая была в предыдущей квартире;
  • доля несовершеннолетнего в новом жилье может быть больше по сравнению с той, которая была в предыдущем жилье, но не меньше;
  • если родители продали квартиру, но не купили жилья взамен, то денежные средства, вырученные от реализации жилья должны положить на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего.

В том случае, если указанные выше условия отчуждения квартиры не будут выполнены законными представителями лица до 18 лет, то выписка будет признана не соответствующей нормам права. И в этом случае не поможет разрешение от опеки, полученное в обход закона. Такое действие уполномоченных органов оспаривается в суде.

Документы, предъявляемые в опеку

  • документ, выданный в территориальном органе ФМС т содержащий в себе сведения о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • документ о собственности на жилье;
  • технические документы квартиры, которая отчуждается и покупается;
  • основные документы законных представителей и ребенка (если ему нет 14 лет, то свидетельство, если возраст соответствует получению паспорта, то предоставляется именно этот документ).

Если подросток старше 14 лет, то в уполномоченных органах он пишет заявление о том, что происходит процесс отчуждения одной жилой площади и покупки другой. Это заявление должно быть рассмотрено опекой. Для этого устанавливается законный срок, равный 14 дням. Для чего необходимо рассмотрение заявления? Все просто: органы опеки должны быть уверенными в том, что в процессе выписки права несовершеннолетнего не ущемляются.

В случае если опека выдает «добро» на эти действия родителей, то выдается специальный документ, называемый разрешением.

Второй этап выписки из собственности

Второй этап характеризуется тем, что родители законно оформляют сделку по приобретению нового жилья и регистрации возникшего права.

Третий этап выписки

После того, как свидетельство о регистрационных действиях получено, происходит выписка ребенка из прежнего помещения жилого назначения. Родители совместно с подростком (лицо, старше 14 лет) обращаются в территориальное ФМС и пишут соответствующее там заявление.

К нему необходимо приложить разрешение, выданное уполномоченным органом, свидетельство о регистрации, а также листок убытия, который заполняется там же. Миграционные территориальные органы осуществляют выписку ребенка в течение 4 недель.

Далее, необходимо прописать ребенка на новое место жительства. Это четвертый этап.

Исключения из общего правила

Существуют ситуации, когда покупать новое жилье при отчуждении старого, принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности, не обязательно. Например, это может быть ситуация, когда семья отчуждает квартиру, а потом переезжает жить в другую страну либо в иной город. Приобретать жилье планируется на новом месте своего пребывания.

Интересно то, что никто не снимает в родителей ответственность приобретения в течение 3 месяцев жилья уже на новой территории. По ситуации, несовершеннолетнему выделяется обязательная доля в квартире. Если родители условие не выполняют, то сделка по купле-продаже в дальнейшем может быть признана недействительной.

Для этого существует суд, который может ее просто аннулировать. В том случае если семья планирует приобрести квартиру в строящемся доме, который еще не сдан, ребенка нужно прописать у родственников. Это обязательное условие.

Естественно, что регистрация ребенка по месту жительства родственников или знакомых будет закончена тогда, когда строящийся дом введут в эксплуатацию.

Муниципальная квартира: понятие и особенности

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры возможно при соблюдении определенных условий. Но следует понимать, что приватизированная и муниципальная квартира отличаются по своему статусу. Скажем несколько слов об этом. Муниципальное жилье не принадлежит нанимателям на праве собственности.

Они живут там на основании ордера или договора, содержанием которого является социальный найм. Логично, что продать или подарить это жилое помещение никто из них не вправе. Если это планируется, то следует сначала приватизировать квартиру. Приватизация этой категории недвижимости осуществляется уполномоченными государственными органами на бесплатной основе.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры сложна. В определенных жизненных ситуациях она невозможна. И в этом случае законодатель прав, так как он защищает права несовершеннолетнего на жилье. А это права закреплено основным законом нашей страны. Если все же родители решили снять ребенка с регистрационного учета, то закон предполагает соблюдения двух условий.

Они являются для родителей важнейшими и неоспоримыми:

  1. Нужно ребенка прописать в новую квартиру, но хотя бы совместно с одним из родителей.
  2. Нельзя зарегистрировать ребенка в квартире, где условия проживания хуже, чем на старой квартире. Сюда можно отнести квадратные метры.

Пример: ребенок прописан с отцом в муниципальной квартире общей площадью 54 квадратных метра. С матерью ребенка отец состоит в непростых отношениях. У матери ребенка также есть муниципальная квартира, но общей площадью 30 квадратных метра. Помимо нее в квартире прописана ее мать и сестра. Отцу ребенка будет отказано в выписке несовершеннолетнего, поскольку прописка в жилье матери ущемляет его права. Квартира матери по площади меньше.

Иная ситуация: ребенок – не собственник жилья, которое приватизировано надлежащим образом

Если отчуждается квартира, которая приватизирована и не обременена правами на нее ребенка, то она, в принципе, может продаваться без согласия опеки. Это значительно упрощает процесс продажи. Но существует один нюанс: дело в том, что ребенок обязательно должен быть прописан в квартире хотя бы с одним из родителей. Документы, предъявляемые родителями, в этом случае следующие:

  • письменное заявление о выписке ребенка до 18 лет, которое пишется в паспортном столе;
  • паспорта родителей и ребенка, если последнему нет 14 лет, то свидетельство о его рождении;
  • технические документы на новое и отчуждаемое жилье;
  • заполненный листок убытия.

Оформляемые документы через 7 дней забираются родителями.

Жилищные права несовершеннолетних детей производны от аналогичных прав их родителей. Это постулат, вытекающий из анализа жилищных норма права. Место регистрации ребенка является местом регистрации его родителей. Ребенок по факту своего рождения приобретает право на место жительство там, где зарегистрированы его родители. Регистрация ребенка может быть осуществлена в квартире, где прописан отец или мать ребенка.

В муниципальной квартире ребенок регистрируется без согласия других жильцов, вследствие обретенного права на жилье в результате своего рождения. Ребенок прописывается в приватизированную квартиру в отсутствии согласия собственника, если его мама и папа зарегистрированы на территории жилья и проживают там.

Производность жилищных прав ребенка от родителей не означает, что они приобретают правомочия собственников или право использования квартиры, в которой жилищным правом обладают их дети. Таким образом, становится очевидным, что жилищные права детей надежно защищены. Несмотря на разногласия, которые могут существовать между родителями ребенка, он всегда будет обеспечен жильем.

Суд, при рассмотрении сложных ситуаций, связанных с этой областью правоотношений, всегда основывается на приоритете защиты несовершеннолетнего лица.

Источник: https://novostroyki.guru/stati/poshagovaya-instruktsiya-vypiski-nesovershennogo-rebenka-iz-kvartiry/

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
Статья обновлена: 17 марта 2020 г.

Здравствуйте. В предыдущих своих статьях я писала, что познакомилась с паспортисткой с управляющей компании в Химках. Я помогла ей продать квартиру, и теперь консультируюсь с ней по поводу прописки/выписки из квартиры.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

статьи:

Сам процесс выписки я представила на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок один из собственников квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить данное согласие необходимо:

    1. Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

      В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

      • паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

      Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

    2. Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
      • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
      • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
      • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • паспорта обоих родителей.
    3. Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
    4. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  2. Собираетесь продать квартиру? По ссылке найдете список документов..

  3. После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  4. После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    Для этого:

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Паспортист заберет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  5. Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Если несовершеннолетний не является одним из собственников, а просто прописан в квартире, то для его выписки не нужно никакого разрешения органов опеки.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства хотя бы с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Порядок действий для выписки:

  1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
    • технический паспорт с нового места жительства;
    • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
  2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
  3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
  4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое публичный договор на вывоз мусора

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

  1. Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    Для этого:

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  2. Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки. Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестированияЕсли ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.
    • технические паспорта прежнего и нового места жительства.

    Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

  3. После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    Для этого:

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vypisat-rebenka.html

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

По статье 40 Конституции РФ любой несовершеннолетний ребенок имеет обязательное право на жилье. Выписка ребенка из квартиры возможна только на законных основаниях. Как выписать ребенка из квартиры?

Может ли выписать собственник

Собственник вправе распоряжаться квартирой по личному усмотрению. Это касается и прописки граждан у себя дома. Закон позволяет собственнику выписать ребенка без разрешения органов опеки.

При выписке необходимо соблюдать ряд условий:

  1. При выписке ребенка должны присутствовать родители или опекуны.
  2. Ребенок младше 14 лет не может сам подписывать какие-либо документы.
  3. С 14 до 18 лет ребенок может подписывать документы только если при этом присутствуют родители.
  4. Согласие на выписку нужно получить от обоих родителей или от одного, если семья неполная.
  5. Ребенка младше 14 лет разрешено выписывать только совместно с одним родителем.
  6. Для выписки потребуются доказательства того, что ребенка есть куда прописать в дальнейшем. Оставить его без жилья невозможно.
  7. Если родители не согласны выписывать малыша, дело возможно решить в суде.

В некоторых случаях требуется, чтобы новое место прописки было в том же районе, что и старое, для возможности посещения детского сада или школы.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с выпиской ребенка, то вам следует помнить, что:
  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Если ребенок — собственник

По закону несовершеннолетнему ребенку может принадлежать часть квартиры. В таком случае необходим следующий порядок действий.

Шаг 1. Обращение в органы опеки, чтобы получить согласие на выписку. В данный орган предоставляют свидетельство о праве собственности ребенка, свидетельство о рождении, паспорта родителей, техпаспорт жилья и заявление. Бланк заявления можно взять по месту обращения. Заявление обязаны рассмотреть в течение 14 дней.

Шаг 2. Выписка. Ребенка снимают с регистрации сотрудники миграционного отдела МВД. Потребуется заявление о снятии с учета, удостоверения личности ребенка и родителей, свидетельство о праве собственности на квартиру и разрешение органов опеки. Ребенок младше 14 лет не может сам заполнять заявление, за него это должен делать опекун, мама или папа. Миграционный отдел рассматривает документы и выписывает малыша в течение трех дней.

Шаг 3. Прописка. Ребенка запрещено выписывать из предыдущей квартиры, если в дальнейшем его некуда прописать. После выписки родители обязаны сделать ребенку прописку в новом месте. Документы принимают паспортисты управляющей компании, МФЦ или управление МВД. К бумагам добавляется лист убытия с прошлого адреса. Оформление прописки займет три рабочих дня.

Если ребенок не является собственником

Когда ребенок не имеет права собственности, его выписывают по тем же правилам. Но в этом случае не нужно брать разрешение у органов опеки.

Если квартира муниципальная, государственная или служебная

Ребенка разрешено выписывать из муниципальной квартиры, если:

  • потом его пропишут в новом месте;
  • жизненные условия новой квартиры будут не хуже, чем в старой.

Как выписать:

  1. Взять в паспортном столе копию лицевого счета и справку о том, кто проживает в квартире. Для этого понадобится паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма по которому имеется право жить в данной квартире.
  2. Получить разрешение у органов опеки.
  3. В паспортном столе выписать ребенка и зарегистрировать его в новой квартире.

Выписка ребенка при расторжении брака

Если родители развелись, ребенок получает законное право жить как у матери, так и у отца. Чтобы выписать малыша из квартиры, нужно взять на это разрешение у органов опеки.

При разводе несовершеннолетнего снимают с регистрации по общим правилам. Но к основному пакету документов прикладывают свидетельство о разводе и письменное согласие на выписку родителя, у которого на данный момент прописан ребенок.

Когда родитель отказывается выписывать ребенка, этот вопрос решается в суде.

Выписка через суд

Ребенка будут выписывать из квартиры через суд, если:

  • родитель или его опекун не дают согласие на выписку;
  • органы опеки не дают согласие.

Иски по вопросам выселения из квартиры подаются в суд общей юрисдикции. К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • выписку из домовой книги;
  • документы, которые подтверждают право собственности ребенка, если оно есть;
  • свидетельство о расторжении брака при разводе родителей;
  • письменное решение органов опеки, если они отказали в выписке;
  • документ, подтверждающий иные права на владение квартирой: договор найма, купли-продажи, наследства.

В исковом заявлении указывают данные об истце и ответчике, требования и описание ситуации. Требования должны быть обоснованы и подтверждены документами на квартиру.

По закону такое разбирательство не должно длиться дольше двух месяцев. Статья 333.19 Налогового Кодекса РФ обязывает платить пошлину за обращение в суд 300 рублей.

В каких случаях выписка невозможна

Запрещено выселять ребенка из квартиры, если:

  • он является собственником, а родители не дали свое согласие;
  • он участвует в процедуре приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
  • в суд обращается то физическое или юридическое лицо, которое заинтересовано в «спорной» квартире.

Запрещается выписывать ребенка, если его некуда перепрописать или если новая квартира по условиям хуже старой.

Основные действия при снятии с регистрации

Снять ребенка с регистрационного учета можно добровольно или через суд. Есть два способа снятия с учета мирным путем:

  1. Регистрация в новом месте. Когда прописывают ребенка в новой квартире, его автоматически выписывают из старой. Для этого потребуются паспорта родителей или опекунов, свидетельство о рождении или паспорт ребенка, если ему есть 14 лет, согласие второго родителя при разводе и документ, который послужит основанием для вселения. Заявление подается в местное управление МВД, где его должны рассмотреть в течение трех дней и выписать ребенка из старой квартиры.
  2. Подача заявления на выписку паспортисту. Можно выписать ребенка перед тем, как зарегистрировать его в новом доме или квартире. Перечень документов будет тем же, что и в первом случае. В некоторых случаях может потребоваться разрешение от органов опеки.

Как составить заявление

Бланк заявления на выписку можно получить у сотрудников миграционного отдела или на сайте Госуслуг. Данное заявление должно содержать:

  • паспортные данные родителей;
  • личные данные ребенка;
  • информацию о регистрирующем органе, в который обратились;
  • адрес той квартиры, из которой намерены выписать ребенка;
  • адрес нового места жительства, по которому в дальнейшем ребенок будет зарегистрирован;
  • просьбу заявителя и основания для выписки;
  • дату и подпись заявителя.

Сроки и стоимость

В территориальном органе заявление на выписку ребенка обязаны рассмотреть в течение трех рабочих дней. Если одновременно выписывают ребенка и регистрируют его в новом месте, этот процесс может продлиться две недели, а при подаче заявления в другом городе — до 90 дней.

Важно! За выписку граждан из квартиры пошлина не предусмотрена.

Если ребенок находится в другом городе

Выписать себя или ребенка разрешено дистанционно. Сделать это можно несколькими способами:

  1. При покупке жилья в другом городе можно зарегистрироваться в новом доме или квартире. Тогда предыдущая прописка аннулируется автоматически.
  2. Через Госуслуги. В личном кабинете нужно найти раздел «Регистрация граждан», где будет указан подраздел для выписки. К электронному заявлению прикрепляются скан-копии документов. После подтверждения придет уведомление с информацией о том, когда и в какой орган нужно явиться.
  3. Через доверенное лицо. Закон разрешает оформлять доверенность на третьи лица, чтобы те занимались снятием с регистрационного учета. Но такую доверенность должен заверить нотариус.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Источник: https://pravoman.ru/housing-issues/extract/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-/

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно только обеспечив ему другое местожительство с пропиской. Жилищные условия по новому месту регистрации должны быть не хуже, чем по предыдущему. Выписать ребенка «в никуда» нельзя, это регламентировано российским законодательством.

Если он собственник или один из собственников

1. Получите разрешение органов опеки и попечительства. Для этого в паспортном отделе по месту текущей регистрации ребенка возьмите справку о прописанных в квартире лицах. Один из законных представителей ребенка – родитель, усыновитель или опекун – должен предоставить сотруднику:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка или паспорт подростка старше 14 лет;
  • документ о праве собственности на квартиру – выписку из ЕГРН, договор основания – купли-продажи, ренты, инвестирования, дарственную, свидетельство о наследстве – либо свидетельство о регистрации права собственности.

2. Оба законных представителя, даже если они разведены, обращаются в отдел опеки и попечительства с документами:

  • справка о прописанных в квартире, откуда выписывают ребенка;
  • документы о праве собственности на продаваемую и покупаемую квартиру;
  • технические паспорта обеих квартир;
  • паспорта законных представителей;
  • свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если ему исполнилось 14 лет.

На руках должны быть оригиналы и ксерокопии документов. Если ребенку больше 14 лет, его присутствие на приеме также обязательно.

3. В органах опеки законные представители и ребенок старше 14 лет пишут заявление о продаже старой квартиры и покупке новой.

4. В течение 14 дней эксперты оценивают, не ущемлены ли жилищные или имущественные права ребенка. По результатам рассмотрения выдают письменное разрешение на продажу указанной в заявлении квартиры.

После этого ребенка можно выписать из продаваемой квартиры. Для этого один из родителей заполняет стандартный бланк заявления в паспортном столе по месту выписки. К нему необходимо приложить:

  • паспорта;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • разрешение органов опеки и попечительства.

Также потребуется заполнить «Лист убытия» с указанием нового места регистрации. В течение 7 дней оригиналы документов вернут, а ребенка выпишут. После этого проводят сделку купли-продажи и регистрируют ребенка по новому месту жительства.

Если он не один из собственников

Если ребенок просто прописан в квартире, находящейся в частной собственности, но не входит в число владельцев, разрешение органов опеки на выписку не нужно. Чтобы выписаться, один из родителей (с ребенком старше 14 лет) приходит в паспортный стол по месту выписки и предоставляет пакет документов:

  • техпаспорт новой квартиры;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • свой паспорт.

Кроме этого, заполняют лист убытия с указанием нового места регистрации. В течение 7 дней ребенка выписывают. После этого его необходимо прописать по новому адресу обязательно вместе хотя бы с одним из родителей.

Из муниципальной квартиры

Чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры, нужно получить справку о зарегистрированных в продаваемой квартире и лицевой счет. Для этого в паспортный стол по месту жительства представляют пакет документов:

  • паспорт ответственного квартиросъемщика;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • ордер на квартиру или договор социального найма.

Работник паспортного стола выписывает справку о прописанных в квартире. Лицевой счет можно взять в бухгалтерии паспортного стола.

После этого оба родителя (с ребенком старше 14 лет) обращаются в отдел опеки с документами (оригиналами и ксерокопиями):

  • справка о прописанных в квартире, откуда выписывают ребенка;
  • ордер или договор соцнайма;
  • лицевой счет;
  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • если новая квартира находится в частной собственности – документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН, договор основания и т. д.);
  • если новая квартира муниципальная – новый договор соцнайма;
  • технические паспорта обеих квартир.

В органах опеки родители (и ребенок старше 14 лет) пишут заявление о выписке и указывают новый адрес проживания. В течение 14 дней эксперты оценивают, не ущемлены ли жилищные права ребенка. По результатам рассмотрения выдают письменное разрешение на выписку.

После этого ребенка выписывают и регистрируют по новому месту жительства.

Как выписать ребенка в связи со сменой города или страны?

При переезде в другой город органы опеки могут дать согласие на продажу квартиры без информации о новом месте регистрации, если вы откроете счет на имя ребенка и положите на него рассчитанную экспертами сумму. По прибытию на новое место жительство вы обязаны в 3-месячный срок купить новое жилье и зарегистрировать в нем ребенка (если он был собственником – вписать в купчую либо выделить долю). В противном случае выписку могут аннулировать.

При выезде на ПМЖ в другую страну вместо документов о приобретении нового жилья в органы опеки представляют документы из ОВИРа.

Ребенок старше 14 лет должен не только присутствовать на приеме в органах опеки и паспортном столе, но и лично писать заявление о своем согласии на смену места регистрации.

Условия для выписки детей при продаже квартиры: выводы

В выписке откажут, если площадь новой квартиры меньше, жилищные условия хуже, а также, если подтвержденного места новой регистрации нет или имущественные права ребенка ущемлены – в старой квартире он был собственником, а в новой – нет.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить в собственность квартиру в ипотеке

Куда можно выписать ребенка при продаже квартиры, если новая – в строящемся доме? Временно прописать его у дедушек/бабушек.

Чтобы не столкнуться с трудностями в процессе перерегистрации, заранее учтите критические требования.

Источник: https://www.6543210.ru/info/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry-pri-prodazhe/

Можно ли выписать ребенка без согласия матери

Права детей максимально защищены российским законодательством. Любая манипуляция с собственностью ребенка или перемена места жительства связана с необходимостью документально подтвердить свое право на такие действия и добросовестность намерений. Определить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры на новый адрес, могут только сотрудники опеки и попечительства.

Отделы опеки и попечительства находятся при районных и городских администрациях.

Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети

Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:

  • все действия согласовываются путем получения разрешения с территориальным отделом опеки;
  • для выписки — документально оформленного переезда ребенка от одного родителя к другому, необходимо их обоюдное желание;
  • прописываться ребенок должен с обоими или одним родителем, либо с опекунами;
  • в любой спорной ситуации, разбираемой в суде, последний встанет на сторону несовершеннолетнего.

Согласие органов опеки ожидается после предоставления всех документов в течение времени, составляющего около двух недель. Исчерпывающий пакет предоставляемых в опеку бумаг состоит из:

  • свидетельства о рождении:
  • правоустанавливающих документов на всех собственников отчуждаемой квартиры;
  • предварительный договор на приобретаемое жилье;
  • документ, информирующий о стоимости квартиры — заказывается в БТИ на обе квартиры;
  • кадастровый паспорт и выписку из домовой книги нового и отчуждаемого жилья.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, нужно решить, куда ребенок будет прописан потом. О том, где делается временная регистрация смотрите тут.

Место нового жительства должно отвечать следующим параметрам:

  • быть равноценным предыдущему жилью по благоустройству и метражу или отличаться в сторону увеличения;
  • доля ребенка в праве собственности на квартиру должна остаться прежней или увеличиться;
  • на новом месте жительства с ребенком необходимо встать на регистрационный учет хотя бы одному из родителей;
  • иногда требуется прописать ребенка к бабушке или другим близким родственникам. За таким разрешением необходимо обратиться в суд.

Если у ребенка (несовершеннолетнего) есть доля в квартире, то для совершения сделок купли/ обмена/ продажи нужно будет согласие органа опеки.

Принимая решение, можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, по каждой конкретной ситуации сотрудники ФМС будут требовать согласие на сделку отдела опеки и попечительства. Эти органы, в зависимости от ситуации, могут дать разрешение на продажу квартиры с приобретением новой или с обязательством положить деньги на открытый на имя несовершеннолетнего банковский счет.

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Некоторые факты

Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации. Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности. Какие нужны документы для временной прописки смотрите
здесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка несовершеннолетних детей через суд

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.

При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.

Источник: https://propiskainfo.ru/2120-vypiska-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry

Инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Не так-то просто выписать несовершеннолетнего из квартиры. На это уйдет немало времени и сил. Потребуется собрать для государственных органов пакет документов, причем список бумаг отличается в зависимости от ситуации.

Права ребенка обеспечиваются ЖК и ГК РФ, а также органами опеки и попечительства. Нельзя забывать о том, что в любом разбирательстве в суде закон всегда примет сторону ребенка.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

На примере продажи жилья удобнее описать процедуру выписки ребенка из приватизированной квартиры. Но то, является ли он владельцем жилья (или имеет долю в нем) или нет, влияет на особенности процедуры.

Если ребенок собственник приватизированной квартиры

Важные условия для выписки ребенка:

— Наличие задокументированного разрешения органов опеки и попечительства на осуществление сделки с жильем (в том числе дарения, покупки-продажи, обмена). — Разрешение должно быть получено до заключения соглашения по продаже жилья или совершения другой сделки.

— ВАЖНО! В новой квартире доля ребенка должна быть не меньше доли в прежнем жилье.

— К примеру, если у ребенка в бывшей квартире доля составляла 14 кв. м., то и в новой ему должно принадлежать не менее 14 кв. м. В противном случае органы опеки и попечительства не выдадут разрешения на выписку.

— ВАЖНО! При выписке ребенка и реализации квартиры, владельцем которой он является, не покупая другое жилье, то также нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. При этом деньги за долю квартиры ребенка нужно положить на его лицевой счет в банке.

Если данные условия не соблюдались, то выписка считается незаконной, и подлежит восстановлению в судебном порядке.

Порядок выписки несовершеннолетнего собственника

1. Получить разрешение от органов опеки и попечительства на действия с квартирой в письменном виде, в противном случае выписка станет невозможной.

Для получения разрешения нужно:

1.1 Получить справку с прежнего места проживания в паспортном столе, в которой указаны зарегистрированные в ней граждане.

Заявитель (родитель или ответственное лицо) должен подать: — гражданский паспорт; — свидетельство (паспорт) ребенка;

— документ, подтверждающий право собственности на имя несовершеннолетнего.

После этого сотрудник учреждения выдает справку о проживающих на прежней квартире лицах, которая подтверждает, что ребенок там прописан.

1.2 Оба родителя (даже если они не в браке, но не лишены родительских прав), или ответственные лица, вместе с ребенком старше 14 лет (присутствие несовершеннолетнего младше этого возраста не требуется) подходят в органы опеки и попечительства с такими документами (оригинал+копия):

— справкой о лицах, прописанных в продаваемом жилье; — свидетельствами о собственности на обе квартиры (покупаемую и продаваемую); — паспорта родителей; — техпаспорта на оба жилья; — свидетельство (паспорт) ребенка. 1.

3 Родители или ответственные лица и ребенок старше 14 лет в органах опеки и попечительства составляют заявления о намерении продать и купить недвижимость. 1.

4 В течение 14 суток органами опеки и попечительства ведется проверка, не нарушаются ли интересы ребенка, и если все нормально, выдают разрешение на продажу и покупку указанных в заявлении объектов недвижимости. 2. Имея согласие органов опеки и попечительства, следует оформить сделки с жильем в Регистрационной Палате.

3. Получив документ о собственности на приобретенное жилье, можно приступать к выписке ребенка.

Для этого: 3.1 Один из родителей (или ответственное лицо) подходит в паспортный стол по бывшему месту проживания и заполняет заявление на выписку, если ребенок старше 14 лет, то он тоже должен присутствовать. Бланки выдаются в учреждении.

3.2 Приложить к заявлению:

— гражданский паспорт; — свидетельство (паспорт) ребенка; — разрешение опекунского совета; — новый документ о собственности, оформленный на имя ребенка. 3.3 Заполнить лист убытия, указав новый адрес места жительства.

3.4 Все указанные документы остаются у работника учреждения. Обратно их можно получить не позже чем через 7 дней. На этом выписка завершена.

4. После этого ребенок прописывается по новому адресу. 4.1 Родитель или заменяющее его лицо вместе с ребенком старше 14 лет посещают паспортный стол по новому месту проживания и пишут заявление (присутствие детей младшего возраста не требуется). 4.

2 Вместе с заявлением необходимо приложить: — паспорт родителя (или ответственного лица); — согласие опекунского совета; — свидетельство (паспорт) ребенка; — лист убытия; — новый документ собственности, выданный на имя ребенка. 4.

3 Заполнить лист прибытия и все документы отдаются для оформления сотруднику учреждения. 4.4 Назначается день, когда можно получить документы.

4.5 В указанную дату нужно забрать документы, и на этом процедура прописки завершена.

Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры

Если жилье приватизировано, но ребенку не принадлежит доля в ней, то при совершении операций с жильем для выписки разрешение от органов опеки и попечительства не требуется.

Нужно учитывать, что согласно ст. 20 ГК РФ несовершеннолетнего разрешается выписать, если его будут прописывать по новому адресу вместе с одним из родителей или ответственным лицом.

Действия для выписки:

1. В паспортный стол по бывшему месту проживания должен подойти хотя бы один родитель (или заменяющее его лицо) с пакетом документов. Если ребенку не исполнилось 14 лет, он присутствовать не обязан.

Список документов: — техпаспорт с нового жилья; — паспорт ребенка (если он старше 14 лет) или его свидетельство о рождении; — паспорт родителя или ответственного лица. 2.

Родителем или ребенком старше 14 лет пишется заявление и заполняется лист убытия, указывая новый адрес для прописки (дети с 14 лет делают это самостоятельно). 3. Паспорт или свидетельство остаются у сотрудника учреждения, а в течение 7 суток несовершеннолетнего выписывают.

4. Вскоре после выписки ребенка нужно прописать его в новое жилье, где на этот момент уже прописан по крайней мере один родитель или ответственное лицо.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Сложности возникают не только в том случае, если ребенок является одним из владельцев жилья, но и при потребности выписать его из государственной квартиры.

Главные нюансы при выписке:

— Согласно ст. 20 ГК РФ, несовершеннолетнего разрешат выписать только в том случае, если его пропишут по новому адресу вместе с одним родителем или заменяющим его лицом.

— Не удастся прописать ребенка в квартиру, жилищные условия которой хуже, чем в прежней. К примеру, не получится прописать ребенка из отдельной квартиры в коммунальную, или в ту, площадь которой меньше, чем в предыдущей.

В данных ситуациях закон будет действовать в интересах ребенка, и выписка считается незаконной, а регистрация восстановится на прежнем месте проживания.

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

1. Получить справку с бывшего места проживания о прописанных в нем гражданах, а также выписку из лицевого счета.

Для этого: 1.1 Съемщик квартиры должен подойти в паспортный стол с такими документами: — паспортом; — паспортом ребенка или его свидетельством ; — ордером или договором соцнайма жилья. 1.2 После этого будет выдана справка о прописанных в жилье лицах, где должно подтверждаться, что ребенок там зарегистрирован. 1.3 В бухгалтерии в паспортном столе получить сведения о лицевом счете. 2.

Оба родителя (даже если они в разводе, но не лишены родительских прав, или заменяющие их лица) получают разрешение в органах опеки и попечительства, подав следующие документы (оригиналы и копии): — справку о прописанных гражданах в бывшем жилье; — паспорта родителей или ответственных лиц; — свидетельство или паспорт ребенка; — договор соц. найма или ордер; — лицевой счет; — техпаспорта старого и нового жилья; — договор соц.

найма или документ о собственности на новое жилье. 3. Оба родителя (даже если они в разводе, но не лишались родительских прав, или ответственные лица) и ребенок (если он старше 14 лет) пишут в органах опеки и попечительства заявление о выписке ребенка с указанием будущего места прописки. Заявление у каждого свое. 4.

В течение 14 суток органами опеки и попечительства ведется проверка, не нарушаются ли права ребенка, и если все нормально, оформляют письменное разрешение на выписку несовершеннолетнего.

5. После получения согласия можно заняться выпиской с муниципального жилья и последующей пропиской.

Для этого: 5.1 Съемщик квартиры и ребенок старше 14 лет посещают паспортный стол по бывшему адресу и пишут заявления на выписку. Присутствие детей младше 14 лет не требуется. Все пишут заявления на бланках, выданных сотрудником.

5.2 Вместе с заявлением подаются:

— паспорт съемщика квартиры; — свидетельство или паспорт ребенка; — согласие органов опеки и попечительства; — договор соцнайма или ордер. 5.3 Заполняется лист убытия, указывается новый адрес жительства ребенка. 5.4 Все поданные документы забирают сотрудники паспортного стола, и отдают обратно в течение 7 дней, вместе с листом убытия. На этом процедура выписки завершена.

6. Ребенка нужно скорее зарегистрировать по новому адресу. Как это сделать, написано выше.

Процедура выписки ребенка зависит от ситуации, в процессе существует немало нюансов. Нужно помнить, что права ребенка охраняются законом, и ущемлять их не позволят.

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/vypiska-snyatie-s-registratsionnogo-ucheta/instruktsiya-vypiski-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Условия для выписки несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения

Произвести выписку ребенка с жилплощади – сложный, длительный и трудоемкий процесс. Необходимость в выписке возникает при продаже или обмене жилья.

Если выписать взрослого не составит труда, то с ребенком дела обстоят сложнее, так как при этом следует не только соблюсти все формальности, но и не нарушить права ребенка.

Закон всегда будет поддерживать права ребенка, так как они охраняются не только Гражданским кодексом, но и всеми органами опеки и попечительства. Именно последние должны предоставить разрешение на снятие с регистрации.

  1. Снимать несовершеннолетнего с регистрации лучше одновременно с его родителями, например, при продаже квартиры.
  2. Выписка осуществляется с согласия родителей или опекунов.
  3. В случае, когда несовершеннолетниесами владеют жильем или имеют свою долю, то выписать их можно только при согласии органов попечительства. Если представители государственных органов отказывают в удовлетворении требований – родители могут подать иск.
  4. Если несовершеннолетний получил регистрацию в одном месте, а фактически пребывает в другом – выписку может осуществить исключительно судья.

Следует знать, что нужно для выписки из квартиры ребенка. Это минимальный набор документов:

  1. Заявление о снятии с места регистрации, подается в местный паспортный стол. Дети, которые уже отметили четырнадцатый день рождения, пишут заявление самостоятельно, для детей более младшего возраста заявление заполняется родителями или опекунами.
  2. Паспорт лица, заполнявшего заявление.
  3. Свидетельство о рождении.
  4. Лист убытия, заполняют в паспортном столе.
  5. Ордер на квартиру или другие документы на владение жильем.
  6. Паспорт квартиры, в которой несовершеннолетний будет прописан в дальнейшем.

Важно! Для приватизированной квартиры также требуется книга, в которой делают отметку о выписке.

Это стандартный перечень документов, он будет значительно шире, если ребенок снимается с регистрации в квартире, в которой имеет долю, так как такая выписка требует разрешения. Разрешение будет выдано при наличии таких документов:

  1. Документ, подтверждающий личность ребенка.
  2. Паспорт родителей (заявителей).
  3. Техпаспорт на квартиру, с которой снимается несовершеннолетний.
  4. Техпаспорт старого и нового мест проживания.
  5. Справка о регистрации всех лиц, которые будут проживать в новой квартире.
  6. Свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована.
  7. Договор социального найма, если квартира муниципальная.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

В случае, если продается приватизированная квартира, процесс выписки может быть различным.

Важно помнить и знать, что если ребенок выступает собственником жилплощади, то для снятия его с регистрации требуется подтверждение прав владения и разрешения, которые получит  можно в органах попечительства.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Когда переходит право собственности на товар

Для начала вам нужно пойти в органы опеки, получить согласие на выписку. В органы нужно предоставить все перечисленные выше документы. Работники этих организаций также могут запросить и некоторые другие документы.

Если все в порядке и разрешение получено – можно оформлять сделку продажи собственности (квартиры).

Обычно при отчуждении собственности требуется покупка новой недвижимости, однако, это не обязательное условие, сделку можно оформить при наличии другой собственности с равными по комфорту условиями.

Однако, при этом необходимо открыть именной лицевой счет на ребенка, на который будет положена сумма,равная его доле при продаже недвижимости. После этого в паспортный стол подается справка об открытии лицевого счета на имя ребенка.

Следующий этап – выписка ребенка из квартиры. Процедура стандартная, список необходимых документов, приведен выше. После снятия несовершеннолетнего ребенка с регистрации его прописывают на новую жилплощадь. Для прописки нужно подать в паспортный стол такие документы:

  1. Паспорт родителя.
  2. Документы, подтверждающие личность и рождение несовершеннолетнего.
  3. Лист убытия.
  4. Документы, которые являются гарантом прав собственности владельцев на новую квартиру.
  5. Разрешение от работников органов попечительства.

Уже через 3 дня ребенок получить новую регистрацию на жилплощади.

В случае, когда ребенок не имеет прав собственности на приватизированную квартиру, при ее продаже, разрешение от соответствующих органов не нужно. Процедура выписки будет значительно проще – с заявлением, паспортом, свидетельством о рождении и техническим паспортом новой квартиры нужно обратиться к паспортисту. Сразу по снятию регистрации следует прописывать ребенка на новом месте.

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры?

Выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры, возможно при условии, что несовершеннолетний обязательно должен быть зарегистрирован на новой квартире сразу же, одновременно с двумя или одним родителем (или опекунами).

Кроме того, обязательным является и соблюдение следующего условия: несовершеннолетний должен быть прописан в квартиру, условия в которой ничем не уступают предыдущему жилищу.

Нельзя выписать несовершеннолетнее лицо из собственной квартиры и прописать его, например,в коммунальную комнату, или же на жилплощадь со значительно меньшими габаритами.

Закон будет на стороне несовершеннолетнего и ребенок будет автоматически прописан на бывшее место регистрации. Для снятия с регистрации потребуется разрешение соответствующих органов.

Порядок снятия с регистрации в данном случае такой:

  1. В паспортном столе, с документами, которые подтверждают личность ребенка и родителя, а также право собственности на квартиру, следует получить лицевой счет и справку обо всех зарегистрированных лицах по месту жительства.
  2. С полученными документами необходимо обращаться в соответствующие органы за разрешением. Помимо перечисленных, в органы нужно предоставить техпаспорта на старую и новую квартиры, и социальный договор найма. При этом необходимо присутствие как отца, так и матери ребенка, или же официальные документы, подтверждающие смерть или лишения родительских прав родителя, который отсутствует. Органы опеки рассмотрят вопрос не более чем за две недели, после чего, если будет выявлено, что права ребенка не были задеты, родители получат разрешение на выписку несовершеннолетнего.
  3. С полученным разрешением можно выписывать ребенка со старого места жительства и осуществить прописку на новое место. Для прописки также нужен лист убытия, в котором указывается и новое место прописки ребенка.

Рассмотрение документов обычно занимает не более недели, после чего ребенок получит прописку.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия одного из родителей?

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.

Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.

После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи.

К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи.

Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.

Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка через суд?

По решению суда несовершеннолетний может быть выписан, если потерял право использования квартиры. В качестве третьего лица обязательно должен принимать участие орган попечительства.

Выписка по решению суда происходит в случае, если он зарегистрирован как участник приватизации жилищного фонда, а также, если  имеют долю или является собственником  недвижимости, из которой его хотят выписать.

Суд всегда остается на стороне ребенка, если несовершеннолетний достиг возраста десяти лет – его мнение тоже учитывается при рассмотрении дела. Суд позволит снять ребенка с регистрации, если, например, он зарегистрирован у одного из родителей, а проживает у другого. При подтверждении фактического места пребывания ребенка, он будет снят с регистрации и зарегистрирован по месту нахождения.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Очень важный момент — в соответствии с законом о выписке из квартиры несовершеннолетнего ребенка, выписать несовершеннолетнее лицо с любой жилплощади можно только  при условии, что он тут же будет прописан на новое место жительства вместе с одним или обоими родителями. Выписать ребенка в никуда нельзя.

Важно! После получения выписки, ребенок в трехдневный срок должен быть прописан на новом месте жительства, в противном случае он автоматически будет зарегистрирован по месту старой прописки.

Источник: https://taradmin.ru/grazhdanstvo-i-migratsiya/usloviya-dlya-vypiski-nesovershennoletnego-rebenka-iz-zhilogo-pomeshheniya.html

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры: можно ли снять с учета?

/ Выселение / Алгоритм, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Выписка несовершеннолетнего гражданина из муниципального жилья или частной собственности зачастую сопровождается рядом трудностей. Появляются они из-за того, что государство направляет законы на защиту интересов ребенка и всячески старается защитить своих маленьких жителей от обманных манипуляций со стороны взрослых.

В данной статье мы расскажем, какие шаги следует предпринять родителям, решившим выписать свое чадо из муниципальной квартиры, разъясним все нюансы данной процедуры, а также приведем подробную пошаговую инструкцию по снятию с учета лица, не достигшего 18-летнего возраста.

Обращаемся к жилищному законодательству

Вопросы прописки и выписки детей регламентируются сразу несколькими законодательными актами, среди которых:

  • ПП №713 от 17 июля 1995 года, где прописываются общие правила снятия с регучета граждан;
  • Статья 20 ГК РФ, в которой указывается, что несовершеннолетний гражданин может быть выписан из дома только с последующей регистрацией на жилплощади одного из родителей;
  • Нормы закона «О приватизации», где говорится об аннулировании штампа прописки в частной собственности;
  • Нормы Конституции РФ (прописываются права ребенка).

В частных ситуациях список законов, на которые следует опираться при снятии с учета ребенка, может быть расширен. В любом случае все акты и постановления направлены на защиту интересов детей и реализацию их права проживать на одной жилплощади с родителями/законными опекунами.

Можно ли выселить несовершеннолетнего?

Снятие с регучета лица, которому еще нет 18 лет, требует соблюдения ряда условий, без которых проведенная процедура может быть признана незаконной. Первое и самое главное – ребенок должен иметь прописку с матерью или отцом (ст.20 ГК РФ).

Снять несовершеннолетнего с учета без дальнейшей прописки с одним из законных представителей нельзя, органы опеки в данном случае имеют право аннулировать постановку печати о выписке.

Следующим условием будет прописка малыша в доме, условия жизни в котором не хуже, чем в предыдущем. То есть, если до выписки на долю ребенка приходилось 15 квадратов жилой площади, то после ему нужно предоставить площадь не меньше либо больше. Еще один нюанс – согласие и матери, и отца, а также разрешение сотрудников органов попечительства (без согласия всех вышеперечисленных вопрос придется решать в судебных инстанциях).

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры принудительно возможно только через суд. Для этого нужно собрать справки из больницы, школы, детского сада, ТСЖ (УК) о том, что ребенок не проживает на данной территории.

Опека может отказать в проведении процедуры в случае, если не представлены документы на жилье, где будет прописан малыш.

Несовершеннолетний гражданин имеет право оставаться прописанным в приватизированной одним из родителей квартире, даже если последний был лишен прав на отцовство/материнство.

Специфика муниципального жилья

Выписать ребенка из муниципальной квартиры непросто, но вполне возможно. Меньше всего документов придется собрать в том случае, если гражданина, которому нет 18 лет, выписывают из муниципальной квартиры и прописывают на приватизированной отцом или матерью жилплощади (будет еще проще, если при этом для малыша будет выделена доля жилплощади).

Сотрудники ФМС, МФЦ не занимаются оценкой условий прописки маленького гражданина. Как правило, они просто интересуются адресом будущей регистрации. Однако если у специалистов возникнут какие-либо подозрения о чистоте сделки, они могут сделать запрос в опеку и отказать в снятии с регучета.

При выписке из муниципального жилья в квартиру, которая не является собственностью законных представителей, придется представлять доказательства того, что ребенок переезжает не в худшие условия, иначе может поступить отказ от органов попечительства. При прописке к родственникам – нужно будет согласие от собственника (если несовершеннолетнему больше 14 лет) либо у родни должен быть зарегистрирован один из родителей (в этом случае ребенка прописывают автоматически).

Пошаговая инструкция, как это сделать

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры можно следующими способами:

  • Через отдел ФМС;
  • В МФЦ;
  • Онлайн, на госуслугах;
  • Через суд.

Первый способ – самый быстрый, так как при нем не требуется дополнительное время на пересылку бумаг. Подготовка пакета документов – главный и самый времязатратный шаг при проведении процедуры выписки. Для того чтобы в органах ФМС или суде приняли заявление на снятие с учета несовершеннолетнего, нужно представить следующие бумаги:

  1. Удостоверения личности законных представителей (опекунов, родителей).
  2. Паспорт выписываемого или его свидетельство о рождении.
  3. Документы на жилье (по старому и новому месту проживания).
  4. Решение органов попечительства.

Для получения последнего, помимо копий и оригиналов удостоверений личности, понадобятся:

  • Заявление на получение разрешения;
  • Техпаспорт на новое жилье;
  • В частных случаях: разрешение на прописку, договор найма, аренды.

Это основные документы, которые могут понадобиться при снятии с учета несовершеннолетнего лица. Дальнейший алгоритм будет зависеть от способа проведения процедуры: в добровольном порядке или через суд.

Добровольный порядок

Если родители решили выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры в добровольном порядке, то после сбора всех необходимых документов им следует обратиться с заявлением в отдел ФМС или МФЦ. Заявление пишется самим ребенком, если он старше 14 лет, отцом или матерью – если младше.

Что касается сроков проведения процедуры – получить ответ от органов опеки можно примерно через 2 недели. Рассмотрение заявки и проверка подлинности бумаг в ФМС занимает около 3 дней (не более недели), после чего на руки представителям несовершеннолетнего выдается справка по форме 8 либо в паспорт ребенка ставится соответствующая печать.

Решение суда (принудительно)

Выписывать ребенка из жилья по решению суда придется при следующих ситуациях:

  • Один из родителей не согласен с проведением процедуры;
  • Опека не дает «добро» на выписку;
  • Ребенка придется переселять в худшие условия;
  • Несовершеннолетнего принудительно выписывают из муниципальной квартиры, в которой он не живет.

Это самые распространенные причины обращения в суд по поводу снятия с регучета. Для того чтобы дело было принято к рассмотрению, помимо документов, необходимых при выписке, нужно составить исковое заявление и заплатить госпошлину (200 руб.), чек об оплате которой приложить к иску. Срок рассмотрения и проверки бумаг – около месяца. После этого назначается слушание, где и решается вопрос выписки/прописки маленького гражданина.

Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-munitsipalnoj-kvartiry.html

Поможем выписать ребенка из квартиры

Когда вопрос заходит о выписке несовершеннолетних из квартиры, многих это ставит в тупик. Большинство граждан, да и юристов, и адвокатов полагают, что выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка невозможно. Но это не так.

Снять с регистрационного учёта по месту жительства ребенка возможно в большинстве случаев! Стоить отметить, что выписка ребенка подразумевает лишение места жительства, что в свою очередь возможно сделать, как известно, только через суд, так в связи с тем, что лишение места жительства совершается в отношении несовершеннолетнего лица, в процессе будут обязательно принимать участие органы опеки. Определим ниже, когда возможна выписка детей, а когда нет.

Выпишем ребенка без согласия в следующих ситуациях:
Частная квартира: — ребенок не является собственником,- ребенок не является отказником в приватизации,- не были ущемлены права ребенка при приватизации,- ребенок не проживает в квартире,

Муниципальная квартира:

— ребенок не проживает в квартире вместе с родителем.Все иные ситуации, не представленные здесь, подлежат дополнительному изучению с точки зрения правоприменительной практики.Ниже более подробно разберем ситуации, когда несовершеннолетние подлежат снятию с регистрационного учёта по месту жительства, а когда этого сделать невозможно.

Право собственности состоит из права владения, распоряжения и пользования. Если гражданин проживает в жилище, выбрал это место своим местом жительства , то он обращается в ГУВМ МВД (МФЦ) и уведомляет государство, что данное жилище есть место его жительства. Результатом государственной услуги – оформление постоянной регистрации по месту жительства.

Собственника жилья невозможно выписать по суду, так регистрация по месту жительства, в данном случае, это последствия реализации принадлежащего собственнику права пользования жилищем. Соответственно, если ребенок является собственником квартиры, то и выписать его из квартиры невозможно. При этом отдельно стоят случаи, когда происходит развод родителей.

К примеру, ребенок имеет долю в праве собственности в квартире отца, зарегистрирован в квартире отца. Мать зарегистрирована в ином благоустроенном жилом помещении. Суд при разводе устанавливает место жительства общего ребенка – совместно с матерью. В этом случае ребенок может быть выписан во исполнение решения суда по месту жительства матери из квартиры отца.

При этом после наступления совершеннолетия ребенок имеет право обратно вселиться и зарегистрироваться в жилище, принадлежащее ему на праве собственности.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Любое снятие гражданина с постоянного регистрационного учета возможно только в случае его длительного не проживания в жилом помещении и только через суд.

В таком случае все наниматели жилого помещения подают иск в суд о признании граждан (родителя или родителей несовершеннолетнего, а также несовершеннолетнего ребенка) прекратившими право пользования и просят снять суд их с места постоянной регистрации.

Бремя доказательства не проживания будет лежать исключительно на истцах. По практике, выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, намного сложнее, чем из частной.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Приватизированными квартирами, по устоявшейся привычке называют квартиры не только полученные гражданами в порядке приватизации, но все квартиры, находящиеся на праве собственности у граждан, не составляющие муниципальный жилой фонд.

В каком случае сталкиваются с ситуацией, когда необходимо выписать малолетнего ребенка? При разводе родителей, продажа квартиры, в квартире прописаны членов семьи бывшего собственника и многие другие случаи.

Разберем несколько случаев, когда несовершеннолетнего можно выписать из приватизированной квартиры:

  1. Гражданина уговорили прописать в свою частную квартиру мать ребенка и чужого ребенка. Потом мать и ребенок съехали из квартиры.
  2. Выписать из квартиры бабушки внука и его мать (отца), которые не являются собственниками жилья и в квартире фактически не проживают.
  3. При продаже квартиры, продавцы обязались выписаться сами и выписать своих несовершеннолетних детей. Но не сделали этого. Прописка у них сохранилась.
  4. Родители не оформили развод. Где второй родитель — не известно, а квартира продается. Без согласия второго родителя (без согласия отца или без согласия матери) осуществить постановку ребенка по новому месту жительства невозможно (ст. 65 СК РФ).

Если вы столкнулись со случаем когда надо выписать несовершеннолетнего через суд – звоните, поможем.

Источник: http://stop-registration.ru/uslugi/69-vypisat-rebenka-iz-kvartiry.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Фемида справедлива