Как узнать кому принадлежит земельный участок

Как узнать чья земля, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру или адресу

как узнать кому принадлежит земельный участок

Покупка земли – это всегда риск. Кроме технических недостатков приобретаемой недвижимости есть вероятность попасться на мошенников.

Такие случаи, когда лица продают участки, которые им не принадлежат довольно часты, и поэтому рекомендуется проверять информацию о приобретаемой недвижимости в соответствующих государственных органах.

Но какие органы хранят подобную информацию и уполномочены выдать ее по запросу третьим лицам? Как данные сведения получить? И как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Уполномоченные органы

Разумеется, не во всех органах можно получить информацию о владельце земельного надела, однако перечень таких учреждений достаточно широк. Чтобы узнать, кому принадлежит земля нужно обратиться в один из нижеследующих органов:

  • Федеральное регистрационное управление (ФУГРЦ);
  • кадастровая служба;
  • налоговая служба;
  • районная администрация.

Не о каждом участке в государственных органах имеется информация о владельце или же не о каждом участке информация достоверна. Иногда указанная в сведениях государственных органов информация о собственнике не соответствуют истине. Связано это с тем, что:

  • основанием для перехода прав собственности является взаимоотношения частных лиц, никак не зависящие от деятельности государственных органов;
  • не все собственники регистрируют свои правомочия в государственных органах;
  • большинство земельных участков в России до сих пор не переведено в категорию частной собственности, несмотря на владение частными лицами.

К примеру, более 80 % участков в пределах дачных (садовых) товариществ до сих пор имеют статус паев и не приватизировано в установленном законом порядке. Поэтому о данных участках сложнее всего найти сведения.

Как получить данные о собственнике

Чтобы получить информацию о том, на кого зарегистрирован участок, необходимо обратиться в один из вышеупомянутых учреждений с заявлением.

В заявлении необходимо указать:

  • данные заявителя;
  • адрес собственника (участка);
  • просьба (выдать сведения);
  • причины, по которым испрашивается данная информация;
  • дата и подпись.

Кроме того к заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • копия паспорта заявителя;
  • квитанция об уплате пошлины.

В случаях, когда известно, чья земля, но необходимо определить более подробную информацию об участке, то вместе с заявлением нужно представить документы, подтверждающие право собственности. При этом в первую очередь необходимо обращаться в регистрационную службу, так как она является основным органом, осуществляющим сбор и хранение всей информации об объектах недвижимости на территории России.

Подача запроса онлайн

Получить сведения о собственнике земельного владения можно через специализированные интернет ресурсы нескольких государственных органов:

  • сайт налоговой службы — nalog.ru;

Источник: https://neuristu.ru/zemlya/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok.html

Как узнать через интернет кому принадлежит дом?

как узнать кому принадлежит земельный участок

*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества

Покупка недвижимости всегда очень приятный момент в жизни. И чтобы радость от приобретения никто и ни что не омрачило, перед сделкой нужно удостовериться в юридической чистоте сделки. Необходимо проверить дом на собственника и обременения.

Можно ли самостоятельно узнать любого владельца недвижимости, будь то дом, квартира или земельный участок? На данный вопрос мы можем дать положительный ответ. Узнать владельца любой недвижимости можно, для этого достаточно обратиться за помощью к нашему ресурсу. Наши специалисты с радостью Вам в этом помогут.

Для того чтобы узнать владельца дома не вставая со стула, достаточно просто заказать выписку из ЕГРН. Заказать ее можно на нашем сайте, заполнив форму выше.

Ситуации, при которых знать ФИО собственника просто необходимо.

Самой распространенной ситуацией, при которой просто необходимо знать собственника, является покупка дома. Чтобы не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости нужно убедиться, кому именно она принадлежит. Конечно, покупатель сам, скорее всего, представит Вам документы на дом, но, как говорится, доверяй, но проверяй.

У Вас не будет четкой уверенности того, что данные документы не подделаны продавцом. Заказав выписку у нас, то есть совершенно посторонних людей, а значит не заинтересованных в чьем либо обмане, вы получите актуальную и достоверную информацию о данном доме на дату запроса выписки из ЕГРН.

Мы в свою очередь всю информацию заказываем у операторов Росреестра.

Помимо покупки дома существует еще ряд ситуаций, при которых Вам понадобится узнать собственников жилой недвижимости. Например, Вам по наследству досталась доля в квартире или доме, но Вы не знаете других владельцев его.

А по закону, для того, чтобы продать Вашу долю, Вам необходимо сначала предложить выкупить ее у Вас другим собственникам. Так как у них имеется преимущественное право покупки. И без их письменного согласия, Вы не сможете осуществить сделку.

Подобная ситуация встречается очень часто при продаже комнаты в коммунальной квартире.

Какую информацию содержит в себе выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН, ранее она называлась выписка из ЕГРП, содержит все необходимую информацию о недвижимости, а именно:

✔ точный адрес месторасположения недвижимости. При отсутствии адреса, координаты местонахождения. Адрес зачастую отсутствует у земельных участков;

✔ площадь помещения. Кстати, очень часто продавцы завышают площадь своего имущества, тем самым вводя в заблуждение покупателей;

✔ кадастровую стоимость. Знать ее просто необходимо, так как от этой цифры идет расчет налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности;

✔ ФИО владельца;

✔ Наличие или отсутствие на недвижимости обременений. Под обременениями понимаются всевозможные аресты, сдача имущества в долгосрочную аренду. Дом также может находится в залоге у банка, что встречается очень часто, так как большая часть жилого фонда у нас покупается с помощью банковских займов, ипотеки;

✔ документы- основания. То есть на основании чего данный дом принадлежит продавцу. Для примера, этими документами могут быть: договор купли-продажи, завещание, дарственная и так далее;

✔ если выписка заказывается на земельный участок, то может прилагаться и сам план участка, но это не всегда, только в том случае, если на участке проводилось межевание земли. К слово, оно с 2018 года будет обязательным.

Вам также может быть интересно:

Как заказать выписку из ЕГРН на дом?

Для заказа выписки из ЕГРН Вам достаточно просто заполнить форму в  начале статьи. Для этого Вам необходимо знать полный адрес объекта или кадастровый номер. Также подойдет условный номер или номер регистрации права или обременения.

Как правило, выписки готовятся нашими специалистами очень быстро. Иногда после оплаты в течении пяти минут выписка уже на Вашей электронной почте. Но скорость выписки зависит от загруженности серверов Росреестра, так как информацию мы заказываем именно там. Благодаря чему выписка из ЕГРН актуальна на дату ее получения.

Также выписку из ЕГРН можно заказать через росреестр или центр «Мои документы», по-другому МФЦ.

Заказ выписки через МФЦ

Выписку из ЕГРН помимо интернета, также заказать и получить можно в офисах Росреестра или МФЦ.

Для этого Вам необходимо личное присутствие. При обращении необходимо при себе иметь паспорт и оплаченную квитанцию с государственной пошлиной. Оплатить сумму по квитанции можно и в здании МФЦ, воспользовавшись услугами банкоматов Сбербанка. Но, к сожалению, банкоматы располагаются не во всех офисах центров. Если банкомата не окажется в вашем офисе, то необходимо будет обратиться в ближайшее отделение банка.

Если Вам необходима срочная выписка из ЕГРН, то ее необходимо заказать через интернет, к примеру, на нашем сайте. Так как выписка заказанная через отделение Росреестра или в МФЦ готовится около 5-7 дней.

Еще один способ где можно взять выписку из ЕГРН.

Выписку из ЕГРН можно заказать и на официальном сайте Росреестра. Через сайт она приготовится намног быстрее, чем на бумажном носителе, но тем не менее этот процесс займет не менее 3-х суток.

Где лучше заказать выписку из ЕГРН: у нас на сайте или в офисе многофункционального центра?

И там и там есть свои плюсы и минусы.

К несомненным плюсам заказа выписки из ЕГРН на нашем сайте можно отнести скорость ее готовности. В среднем уже через 25 минут после оплаты выписки, она в готовом виде будет уже у вас на электронной почте, указанной при заказе.

При заказе и оплате выписки обязательно пишите свой е-mail адрес. Многие при оплате не указывает свою электронную почту, тем самым затягивая процесс получения срочной выписки из ЕГРН. И мы попросту не знаем кто оплатил. А через несколько часов не совсем довольные столь долгим ожиданием, присылают вопросы, НУ что, где обещанная выписка??.

Также должен совпадать адрес электронной почты указанной при заказе и оплате, чтобы мы понимали, что это именно вы оплатили выписку из ЕГРН.

Еще одним плюсом будет относительно невысокая стоимость выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

К минусам, наверное можно отнести то, что выписка в электронном виде идет больше как информационная, и по этому на ней не ставится ни печать, ни подпись регистратора. Но, не смотря на это, в большинстве мест принимают ее и в таком виде. Подобная выписка подходит для предоставления по месту требования в государственные органы, для банков, нотариусов и юристов. Иногда ее даже принимают в судах. Все это зависит от требований конкретных учреждений.

Выписка из ЕГРН заказанная у нас на сайте отправляется Вам на указанную электронную почту в формате html. Это наиболее удобный вариант, открывающийся во всех браузерах. При желании мы ее можем перевести также в pdf формат.

К плюсам выписки ЕГРН заказанной через личное обращение в МФЦ можно отнести только то, что на ней будет стоять подпись и штамп регистрационной палаты. Во всем остальном только одни минусы. Трата уйма времени, стояние в очередях. Получение выписки происходит также в МФЦ.

Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ для юридических лиц – от 950 рублей. Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ для физических лиц – от 300 рублей.

Большинству наших клиентов вообще не важно стоит на выписке печать или нет. Как правило, они заказывают выписку для себя. Для того чтобы узнать кому принадлежит данный объект недвижимости. Такая выписка выручит Вас при покупке дома, квартиры, земельного участка.

Также при продаже недвижимости покупатели спрашивают с продавцов данную выписку, дабы убедиться, что перед ними стоит собственник. Также популярностью пользуется такая выписка у риелторов. При заключении договора аренда многие наниматели жилья интересуются данной информацией.

А то истории известны такие случаи, что отдав деньги за несколько месяцев вперед якобы хозяину, через пару часов приходит настоящий хозяин дома или квартиры. А наниматель оказывается на улице лишаясь крупной суммы денег.

Назад Вперед — Как проверить квартиру на арест?

Источник: http://rusrealtys.ru/realty/163-kak-uznat-sobstvennika-doma.html

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

как узнать кому принадлежит земельный участок

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье.

При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

 

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

 

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними.

Госреестр — единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН.

Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. «Справочная информация» на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

 

Как получить выписку?

 

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

 

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

 

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

 

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации — ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины. В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса. Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

 

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

 

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/uznat-sobstvennika-nedvizhimosti/

Где узнать принадлежность земельного участка?

Чтобы получить требуемые сведения о владельце земли, заинтересованному лицу нужно обратиться в департамент (отдел, подразделение) муниципальной собственности с соответствующим запросом.

Росреестр Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре.

Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

Большинство информационных данных из ЕГРП, включая сведения о правообладателях участков земли, законодатель отнёс к общедоступным сведениям, предоставляемым Росреестром при подаче любыми заинтересованными лицами соответствующих письменных запросов.

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру или адресу

/ Земля Сведения об участках земли, расположенных на российских территориях, содержатся в информационных базах достаточно многих организаций и учреждений. Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда.

Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции.

Если участок земли имеет собственника (компанию или физическое лицо), право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.
Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию.

Способы узнать кому принадлежит земельный участок

Внимание Это первая инстанция, в которой можно получить самую достоверную информацию обо всех собственниках земли, которые когда-либо были зарегистрированы.

Обратившись с заявлением в данный орган и оплатив госпошлину (100 рублей), вы получите интересующую вас информацию, заказав выписку из ЕГРП.

ГРЦ картографии и кадастра Ни один земельный участок нельзя зарегистрировать без оформления кадастрового паспорта, определения границ (межевания) и составления кадастрового плана.

Составлением кадастрового паспорта занимается Государственный регистрационный центр по единому учету земли, кадастра и картографии.
Правда, в этой организации можно получить данные только о том, кто намеревался произвести оформление земли. Однако вероятность, что указанный гражданин довел регистрацию до конца и стал собственником интересующей вас земли, высока.

Как узнать хозяина земельного участка

Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса. Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту.

Налоговая служба После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС. Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать налоговые платежи на землю, поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках.

В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи).

Как узнать, находится ли в собственности земельный участок?

Кому принадлежит земельный участок — как узнать это,если не имеешь на него никаких прав? Вы присмотрели участок под дачу, однако на нем виднеются развалины старого дома. Где уточнить, свободен ли земельный участок, как получить информацию о собственнике земли и кому ее могут выдать, рассказывается в данной статье.

Как узнать, кому принадлежит земля Способы сбора информации Как узнать кадастровый номер участка Как узнать, кому принадлежит земля Земельный участок является объектом недвижимости, а у любого объекта недвижимости есть собственник. Право собственности на землю возникает у собственника с момента государственной регистрации такого права.

Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Регистрация права собственности — довольно трудоемкий процесс.

Как узнать кто владелец земельного участка в онлайн режиме

Поскольку сделка не проходит контроль в органах Росреестра, получить сведения о реальном распорядителе недвижимости можно только самостоятельно, получив выписку в госучреждении не ранее, чем за 30 дней до заключения сделки. Только в этом случае можно говорить о действительности сведений, указанных в документе.
Важно Передавать задаток следует исключительно после получения полной информации о владении землей.

  • Земля может находится в единоличной, так и общей либо долевой собственности. В таком случае при распоряжении наделом необходимо получение разрешений других владельцев.

Трудности представляют участки, входящие в состав совместно нажитого имущества супругами в браке, при том, не всегда один из супругов знает о покупке другим имущества, готовящегося к продаже.

  • При получении участка в субаренду или в иное пользование.
  • Информация о земельном участке и его владельце значится во множестве организаций. Если приложить немного усилий и грамотно составить запросы, то узнать, кому принадлежит земельный участок, возможно и своими силами.

    1
    2 Сведения о сделках купли-продажи земельного участка можно найти в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Обратившись с заявлением в эту инстанцию, указав причину интереса и оплатив госпошлину, вы можете получить данные о владельце.

    Источник: https://nedviz-info.com/gde-uznat-prinadlezhnost-zemelnogo-uchastka/

    Способы узнать кому принадлежит земельный участок

    / Земля

    Сведения об участках земли, расположенных на российских территориях, содержатся в информационных базах достаточно многих организаций и учреждений. Соответственно, узнать сегодня, кому принадлежит интересующая земля, не составит большого труда.

    Для получения требуемых сведений необходимо лишь сделать запросы в соответствующие инстанции. Если участок земли имеет собственника (компанию или физическое лицо), право собственности обязательно будет зарегистрировано в Росреестре, осуществляющем функции кадастрового учета, регистрации прав законных правообладателей на объекты недвижимости, включая землю.

    Если же участок земли никому документально не был передан в собственность либо аренду, значит, земля принадлежит муниципальному образованию.

    Регистрация права собственности в отношении земли предполагает сбор довольно внушительного перечня документации и требует посещения ряда инстанций, поэтому информация о собственнике участка поступает и хранится в различных базах данных.

    Отчуждение земли муниципалитетом в пользу физического либо юридического лица и последующая выдача регистрационного свидетельства возможны лишь после присвоения соответствующему участку кадастрового номера и адреса, межевания и составления его техпаспорта и плана.

    Прежде всего, сведения о собственниках земли есть в самом Росреестре, проводящем регистрационную процедуру и осуществляющем кадастровый учет. Кроме того, информацию о правообладателе земли можно получить в следующих инстанциях и учреждениях:

    • в местной администрации;
    • в кадастровых органах, которые сегодня также подведомственны Росреестру;
    • в территориальном подразделении налоговой службы;
    • в садоводческом товариществе (для дачных, садовых участков) по месторасположению соответствующего участка земли.

    Местная администрация

    Сведения о собственниках участков земли, расположенной на территории определенного муниципалитета, всегда можно найти в полномочном подразделении местной администрации. В муниципальных органах есть и кадастровый план, и запись о владельце каждого подведомственного участка земли.

    Кроме того, прохождение регистрационной процедуры в отношении земли всегда предполагает проведение межевания, информация о котором также предоставляется сотрудникам местной администрации.

    Чтобы получить требуемые сведения о владельце земли, заинтересованному лицу нужно обратиться в департамент (отдел, подразделение) муниципальной собственности с соответствующим запросом.

    Росреестр

    Федеральным законом № 122-Ф3 и российским Гражданским кодексом предусматривается обязательная регистрация участков земли в Росреестре. Это, наверное, основная инстанция, предоставляющая по запросу самые достоверные сведения обо всех собственниках участков земли, которые когда-либо регистрировались, начиная с 1997 года.

    Большинство информационных данных из ЕГРП, включая сведения о правообладателях участков земли, законодатель отнёс к общедоступным сведениям, предоставляемым Росреестром при подаче любыми заинтересованными лицами соответствующих письменных запросов.

    Кроме того, за требуемыми сведениями можно обратиться и в территориальную кадастровую палату, которая также считается подведомственным учреждением Росреестра.

    Заинтересованное лицо, желающее узнать собственника земли, может получить запрашиваемую информацию в территориальных подразделениях Росреестра, оплатив госпошлину. После поступления запроса сотрудники регистрирующего органа выдадут заявителю выписку из ЕГРП, где и будут содержаться информационные данные о правообладателе интересующего участка земли.

    Выписка из ЕГРП представляет собой архивную распечатку о праве собственности. Ее можно заказать:

    • непосредственно в территориальном регистрирующем или кадастровом органе Росреестра по местонахождению соответствующего участка земли;
    • через МФЦ;
    • электронно на официальном портале Росреестра;
    • электронно, воспользовавшись сайтом единого портала госуслуг: www.gosuslugi.ru;
    • почтовым отправлением.

    Соответственно, и получить выписку о собственниках участка земли можно несколькими способами: по почте, через доверенное лицо, в МФЦ, лично в подразделении Росреестра, по электронной почте.

    Чтобы заказать и получить необходимую выписку в Росреестре или через МФЦ, заинтересованному лиц потребуется:

    • составить заявление о предоставлении выписки из реестра прав;
    • оплатить госпошлину и предоставить квитанцию;
    • предъявить удостоверение личности.

    Сотрудник территориального подразделения Росреестра (или МФЦ) выдаст расписку в приеме документации, и в срок, обозначенный в расписке, заявитель может забрать готовую выписку из реестра прав.

    С 2011 года выписки из реестра прав на недвижимость могут предоставляться заявителям в форме электронной документации, которая приходит в виде совокупности нескольких файлов на указанный в запросе адрес e-mail.

    Электронная выписка, полученная через портал Росреестра, считается полноценным документом, принимаемым в различных государственных органах и организациях (за исключением банков и нотариусов).

    Заказать такую выписку из реестра прав в онлайн-режиме можно прямо на официальном интернет-ресурсе Росреестра, последовательно заполняя все требуемые поля запроса. Затем нужно оплатить пошлину и дождаться выписки, которая придет на электронную почту.

    Налоговая служба

    После регистрационной процедуры любой сделки с недвижимостью, включая участки земли, вся информация об изменении правообладателя в десятидневный период поступает в территориальное подразделение ФНС. Новый собственник, зарегистрировавший права, обязан в установленные законодателем сроки уплачивать налоговые платежи на землю, поэтому ФНС обладает достаточно подробными сведениями о своих налогоплательщиках.

    В базе данных налоговой службы можно найти полную информацию о собственнике земли (ФИО, адрес регистрации, адрес фактического местожительства, место трудоустройства, телефон для связи). Соответственно, в отделе ФНС заинтересованное лицо может получить исчерпывающие сведения о принадлежности конкретного участка земли.

    Чтобы получить сведения, отнесенные законодателем к общедоступным данным, из информационной базы ФНС, заинтересованному лицу потребуется составить соответствующее заявление с указанием причин, по которым ему необходимо узнать правообладателя земли.

    Садоводческое товарищество

    Если требуется получить информацию о правообладателе дачного участка земли, можно также обратиться в правление соответствующего товарищества садоводов, на территории которого и расположена интересующая земля.

    Целесообразно сразу обращаться к председателю товарищества, полномочному заниматься подобными вопросами. На обращение заявителя председатель должен выдать выписку с запрашиваемыми сведениями из похозяйственной книги.

    Таким образом, сегодня существует множество легальных способов получить исчерпывающие сведения об интересующем участке земли и его владельце.

    Источник: https://infonedvizhimost.com/zemlya/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok.html

    Собственник по кадастровому номеру

    Быстрая обработка заказов. Готовность выписки о переходе прав от 5 минут

    Только официальные данные Росреестра

    Бесплатное уведомление СМС о выписке

    Только официальные документы – электронная подпись ЭЦП

    Заказать выписку, чтобы узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, стоит любому пользователю, планирующему операции с недвижимостью. Высокая стоимость сделки привлекает к подобным операциям мошенников. Чтобы снизить риски в процессе дорогостоящей покупки, стоит найти информацию, подтверждающую ФИО собственника

    В каких случаях необходимо

    Пробивая данные, в которых указан собственник по кадастровому номеру, потенциальный покупатель получает возможность определить, с кем ведет переговоры. Данные реального владельца будут зафиксированы в Росреестре. Если владение не подтверждено, то собственность не будет числиться на учете. В подобной ситуации хозяина ожидает длительная процедура оформления прав собственности, после чего может быть заключена сделка. 

    Планируя любые операции с недвижимостью, профессионалы рекомендуют сначала  найти собственника по кадастровому номеру, чтобы понимать, имеет ли продавец право заключать подобные договора. 

    Еще одна ситуация, в которой требуется узнать собственника по кадастровому номеру, это выбор отличного надела, соответствующего всем параметрам. Чтобы начать переговоры о приобретении или аренде, уточнить условия совершения сделки, стоит узнать владельца по кадастровому номеру, связаться с ним. 

    Посмотреть, кому принадлежит земля сегодня довольно просто. В соответствии с законодательством, имя владельца является публично доступной информацией, не требуют особых условий для подачи запроса. 

    Законами регламентируется несколько вариантов, благодаря которым легко найдется собственник участка по кадастровому номеру:

    1. При наличии адреса объекта можно получить полную техническую информацию о наделе. Проведя проверку интересующих сведений, можно получить выписку о данных владельца, оплатив госпошлину.
    2. Через налоговую можно проверить плательщика, который вносит начисления за конкретный участок. 
    3. Информация с сайтов объявлений поможет с определением принадлежности участка для креативных пользователей. Возможно, на крупном торговом сайте размещено объявление о продаже земли с указанием кадастрового номера. Наличие подобной информации может быть одним из требований администрации ресурса. 

    Выбирая один из предложенных вариантов, чтобы узнать кадастровый номер земельного участка,  проверить собственника, учтите, что информация из перечисленных выше источников может оказаться неполной или недостоверной. 

    Получение достоверных сведений

    Чтобы проверить собственника по кадастровому номеру онлайн и получить достоверную информацию, лучше обратиться к профессионалам. Посетив наш сервис, вы сможете заказать поиск необходимой информации через интернет. Наш персонал обладает богатым опытом, способен решить самые сложные задачи. Мы готовы выяснить кадастровый номер земельного участка при наличии одного адреса. Имея промежуточные данные, мы легко выясним сведения о собственнике через Госкадастр. 

    Результатом нашего расследования станет официальная выписка, заверенная электронной подписью. Обратившись на наш портал, вы получите неоспоримые преимущества:

    1. Все этапы сотрудничества реализуются онлайн. Вам не потребуется отпрашиваться у начальника, откладывать насущные вопросы ради поиска информации. 
    2. Большое количество вариантов оплаты позволит не испытывать сложностей в процессе расчета за оказанные услуги. 
    3. Наличие отработанного механизма действий позволяет оперативно получить актуальную информацию. 
    4. Для начала работы достаточно предоставить адрес интересующего земельного надела или любого объекта недвижимости, указать свой электронный ящик.
    5. Наличие личного кабинета позволит наблюдать за процессом работы, отслеживать статус готовности документов. 

    Заказывая выписку через интернет, не стоит ожидать ее выдачу через час. Мы работаем в рамках регламента, установленного законодательством, получаем официальные, достоверные данные. Заявитель получит результат сразу после его выдачи Росреестром. 

    Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/sobstvennik_po_kadastrovomu_nomeru/

    Где узнать по кадастровому номеру принадлежит земельный участок

    Существуют критерии, разработанные положениями земельного права, на основании которых разработано определение земельного участка. Земельным участком называется определённый вид недвижимого имущества субъекта, который является соответствующим образом ограниченной частью земной поверхности. Система земельного права может идентифицировать соответствующий участок земли только по его, так называемому, адресу, или кадастровому номеру.

    После регистрации в государственном реестре , земельный участок, под соответствующим номером, получает описание всех своих уникальных характеристик и качеств, благодаря которым, он становится различаемым по сравнению с другими. Регистрация участка позволяет точно оценить его качественное и экономическое состояние.

    Важность регистрации участка заключается в присвоении ему уникального номера , который регламентирует правовую идентификацию фактического пространства земельного участка в регистрационных документах РФ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    Данные о собственнике того или иного земельного участка заносятся в базы данных многих организаций.

    Как узнать, кому принадлежит земля?

    Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный масштабированием , 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:. ГосБТИ онлайн сервисы. Кадастровая карта Поиск по базам Сведения о квартирах. По кадастровому номеру вида Найти на карте по адресу. Публичная кадастровая карта Как узнать кадастровую стоимость участка или дома?

    Поможет карта ГОСБТИ: найти участок по кадастровому номеру или адресу с характеристиками из РосРеестра, посмотреть расположение и план участка с подложкой спутниковой съемки или схемы, получить справки и выписки по данным, актуальным на год, проверить ошибки в сведениях Единого Государственного Реестра Недвижимости.

    Преимущества публичного сервиса ГОСБТИ четыре отличия сайта ГОСБТИ перед аналогами: сведения выводятся на основе спутниковой съёмки Яндекса, Гугл и других популярных картографических сервисов; устойчивость работы — сайт РосРеестра бывает недоступен из-за перегруженности серверов или технических обновлений; сведения о кадастровой стоимости публичны и бесплатны; высокая скорость подготовки заказанных выписок.

    Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный масштабированием , 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов: Неточность масштабирования. Низкое разрешение карт и масштаб спутниковой съемки для малонаселенных районов в связке с погрешностью привязки границ объектов к подложкам не позволяет найти участок визуально.

    Ошибки в адресах. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. При этом способе возможно дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами. Поиск по кадастровому номеру. РосРеестр корректно воспринимает кадастровые номера. Мы рекомендуем использовать именно этот способ. Города федерального значения.

    Публичная кадастровая карта

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Право владения возникает у гражданина в момент выдачи кадастрового номера участку и государственной регистрации права собственности в Росреестре.

    Рассмотрим, каким образом и где можно узнать, кому принадлежит земельный участок в России в году по адресу или кадастровому номеру. Если вам понравился не используемый земельный участок с остатками прошлой хозяйственной деятельности и вы хотите его приобрести, первым делом нужно узнать, кому он принадлежит.

    В данной статье мы расскажем детально, по каким данным и через какие источники можно получить данные о собственнике надела и как его оформить с целью использования в качестве огорода или участка для строительства дачи.

    Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?

    Планируя совершить сделку по приобретению недвижимого имущества, заранее выясните, кто является его собственником. На территории нашего государства право собственности регистрируется Государственным кадастром.

    В случае, если оно не зарегистрировано, правомочия владельца надела считаются документально неподтвержденными. Например, если вы хотите приобрести землю под строительство домовладения, проверьте, что отчуждатель вправе совершить его продажу.

    Это возможно только тогда, когда он является владельцем объекта либо представляет интересы законного собственника.

    Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта.

    Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.

    Публичная кадастровая карта ПКК является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.

    Кадастровый номер КН — это уникальный многочисловой код, присваиваемый земельному участку ЗУ во время его регистрации в органах Росреестра. Зная его, можно узнать множество сведений об интересующем вас земельном участке, в том числе и Ф. Зная Ф. Да и любых других поводов узнать эту информацию может быть множество. Есть несколько действенных способов найти кому принадлежит земля по кадастровому номеру.

    Каждый из них разберём поподробнее, а какой из них более приемлем именно для вас — решайте сами. Одним из способов выявления собственника земельного надела по кадастровому номеру — это выписка из ЕГРН ЕГРП , которую можно заказать в онлайн-режиме на любом сайте, где есть доступ к публичной кадастровой карте, либо к базе данных кадастровых номеров, например:.

    Перейдя по первой ссылке, вы окажетесь на публичной кадастровой карте.

    Кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру

    Какая бы у вас ни была причина для выяснения информации о собственнике земли, сделать это возможно несколькими способами. Для обращения в ту или иную инстанцию может быть недостаточно одного местоположения объекта его точного адреса. Намного проще определить нужные сведения с помощью номера недвижимости по кадастру.

    Чтобы узнать по кадастровому номеру, кому принадлежит земельный участок, рекомендуем придерживаться указанного в статье алгоритма действий. Данный индивидуальный номер присваивается каждому отдельному участку при постановке объекта на кадастровый учёт.

    Во время этой процедуры информация обо всех владельцах земли и её характеристиках заносится в единую систему данных — ЕГРН.

    Где можно узнать кому принадлежит земельный участок в году — как по кадастровому номеру, адресу, через интернет Каждый земельный участок как объект недвижимости имеет собственника или.

    Можно ли узнать, кто является собственником участка земли, если вы не обладаете никакими правами в отношении данного земельного участка? Например, на понравившемся вам участке земли вы заметили следы строения. Как узнать, занят ли данный участок? Если да, то где можно получить информацию о том, кто является его собственником?

    Право собственности сегодня является открытой информацией. Сведения вправе запросить каждый желающий одним из нескольких способов. О том, как проверить, кто именно является собственником условного земельного участка, будет рассказано далее.

    При операциях с недвижимостью важно удостовериться в том, у кого имеется право собственности на данный земельный участок. Как известно, в РФ право собственности в такого рода случаях должно быть зарегистрировано в Государственном реестре.

    При выборе земельного участка ЗУ — кандидата на покупку или аренду , желательно знать его основные характеристики. В этом выборе может помочь публичная кадастровая карта ПКК , с помощью которой по кадастровому номеру КН участка можно посмотреть его расположение на местности и узнать основные параметры. В кадастр недвижимости вносятся как основные, так и дополнительные сведения об объекте.

    С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН. В статье нет способов знать паспортные данные собственников.

    ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру

    Источник: https://ntl14.ru/prava-roditeley/gde-uznat-po-kadastrovomu-nomeru-prinadlezhit-zemelniy-uchastok.php

    Как узнать кому принадлежит земельный участок

    Покупка участка земли — довольно важный процесс. Юристы и опытные частные предприниматели советуют всегда сначала проверять самостоятельно и участок земли, и его владельца. Мошенников много, и есть вероятность того, что один из них попытается выдать себя за владельца участка земли. Вопрос довольно непростой, ведь далеко не каждый человек понимает, как узнать собственника земельного участка.

    Регистрация участка

    У любого земельного участка есть владелец, как и у любой другой недвижимости. Да, участок земли наравне с домом, квартирой или складом является недвижимостью, а у недвижимости всегда есть владелец. Вопрос в другом — кому может принадлежать участок земли?

    По текущему законодательству, владельцем земли может выступать физическое лицо, юридическое лицо или государство. Последнее обычно представлено в виде местных властей.

    Участок земли без конкретного владельца находится в распоряжении властей города, в пределах которого он располагается. Независимо от того, кто является владельцем, участок сначала должен пройти через процедуру регистрации. 

    Без информации по регистрации вы не можете предъявлять свои права на участок земли. Процедура регистрации в Государственном реестре происходит следующим образом:

    • будущий владелец собирает пакет документов, которые необходимы для регистрации участка;
    • пакет нужно передать в местный орган регистрации, где он рассматривается в течение определенного времени. Проводится анализ и проверка документов;
    • земельный участок получает уникальный кадастровый номер — личный идентификатор;
    • проводится отчуждение участка земли со стороны местных властей, которым он принадлежал до этого;
    • новый владелец участка получает документы, которые подтверждают его права на территорию.

    Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости с помощью адреса

    Лариса Жданова

    По завершении всех формальностей земельный участок получает своего владельца, что также записывается в Государственном реестре — к кадастровому номеру участка прикрепляется запись с данными владельца.

    В ходе регистрации вы сами узнаете, что в процессе задействованы несколько государственных органов. У каждого из них есть определенные полномочия по регистрации земельного участка, а потому вам придется иметь дело со всеми из них. Но при прохождении этой процедуры есть определенный выбор — можно подать заявление в Государственный реестр или в Многофункциональный центр.

    Если у кого-либо возникает желание или потребность узнать, кто же является владельцем конкретного участка земли — он может обратиться в любую из служб, ведь у них всех есть доступ к этой информации и свои собственные записи по делу.

    Еще смысл в этом есть потому, что все проходят через процедуру регистрации — не только покупатели, но и лица, которые получают участок земли в наследство или по дарственной. По кадастровому номеру, который присваивается в процессе регистрации, без проблем можно узнать и то, на кого участок оформлен.

    Как узнать владельца участка

    Информация о владельце участка земли не является личной или тайной — любой гражданин РФ может получить к ней доступ, причем на законных основаниях. Примерно так написано в законе, но на деле все обстоит немного иначе. В государственных органах так просто вам не предоставят нужную информацию. На самом деле можно обойтись и без государственных органов, и даже без кадастрового номера.

    Есть человеческий фактор, который пока никуда не делся. Данный способ является наиболее актуальным в небольших городах. Для этого нужно узнать имя бывшего владельца участка земли. Сделать это можно через соседей, если речь идет об участке земли дачного или жилого типа. Нужно спрашивать людей, которые рядом работают и могли знать бывшего владельца. Если такие поиски вас не устраивают — возвращаемся к государственным органам.

    Для получения информации о том, кто владеет интересующим вас земельным участком, нужно предоставить серьезные основания. Среди весомых оснований можно выделить:

    • желание арендовать или купить участок земли;
    • вопросы по приватизации земельного участка;
    • получение наследства;
    • вопросы, связанные с дарением земли;
    • вопросы и споры, которые касаются границ данного участка земли;
    • необходимость прокладывания коммуникаций через указанный земельный участок, который не принадлежит вам.

    Любой из вопросов не может быть решен без владельца указанного участка, а потому государственные органы однозначно вам предоставят его имя, а может и некоторые контакты для связи с ним.

    Коротко описать причину не получится, а потому нужно правильно подготовиться. Если вам действительно по делу нужно пообщаться с владельцем земельного участка, и оно попадает в перечисленный список, в государственном органе можете описать всю ситуацию сотрудникам.

    Имя владельца по кадастровому номеру

    Проблема государственных органов в том, что они максимально сильно стараются сохранить информацию о владельце земли закрытой. Чтобы ее получить, нужно предоставить весомые причины, провести беседу. С самим адресом или фамилией владельца будет сложно узнать точные сведения. Намного сложнее становится ситуация, если все, что вы знаете — это фамилия владельца участка.

    Если есть адрес — тогда будет проще. В таком случае получается обычная ситуация. Возможно, по вопросам границ или коммуникаций у вас проблемы будут с определенным участком земли, владельца которого вам нужно найти. Но помните, что государственные органы не будут по фамилии для вас искать все участки земли, которые зарегистрированы на нее. Поэтому для получения сведений есть два варианта:

    • через адрес земельного участка;
    • через кадастровый номер, присвоенный участку земли.

    С другой стороны, зачем искать кадастровый номер, если самого адреса уже достаточно? Вопрос логичный и по сути правильный, но есть один нюанс. С адресом нам все равно надо приходить в государственный орган, а может и не один, рассказывать причины, ждать. Если же кадастровый номер уже есть, можно весь процесс значительно ускорить.

    Самое интересное заключается в том, что нам не надо идти в государственные органы для того, чтобы узнать кадастровый номер земельного участка. В электронном виде есть кадастровая карта Государственного реестра, из которой можно узнать довольно много информации о любом участке земли на территории России, в том числе и кадастровый номер.

    Уже с кадастровым номером можно идти в государственный орган и запрашивать данные о владельце участка земли.

    5 вариантов определения владельца участка

    Всего есть пять служб, которые могут предоставить вам подобную информацию. Во все сразу обращаться не надо, хватит всего одной. Чтобы вам было проще выбрать, рассмотрим все 5 вариантов.

    Многофункциональный центр

    Сейчас люди все чаще пользуются услугами МФЦ. Служба развивается, и сейчас у нее как никогда много полномочий, в том числе и по выдаче информации о земельном участке.

    С учетом того, что отделений МФЦ сейчас много — записываемся лично или через сайт на прием и ждем нужного времени. Дальше процедура примерно та же, что и в прошлом варианте, только вот проводится она бесплатно.

    Администрация района

    В районную администрацию стоит обращаться, если вы уверены в том, что участок земли числится на муниципальном балансе. Этот вариант еще подойдет, если после приватизации земельного участка владелец не менялся. Информация о лицах, которые проводят приватизацию муниципального имущества, хранится в их архивах.

    Через садовое товарищество

    Это еще один узконаправленный вариант, который подойдет лишь в том случае, если участок земли принадлежит садовому товариществу. У них также есть своя база данных. В ней хранится информация по всем участкам, к которым они имеют какое-либо отношение.

    Платить ничего не надо. Во время беседы вам нужно подробно объяснить причину, по которой вы ищете информацию по участку земли.

    Как узнать собственника недвижимости

    Довольно часто происходят ситуации, когда нам необходимо узнать собственника недвижимости или проверить правообладателей недвижимого имущества.

    Продавцу недвижимости, чтобы удостоверить покупателя, что именно он является правообладателем. Ведь в дальнейшем, именно, собственник будет фигурировать в договоре купли-продажи. Покупателю, чтобы заранее знать, кто является собственником и избежать неприятных ситуаций и мошеннических действий.

    Для проведения кадастровых работ

    При проведении межевания, уточнении и установлении границ земельного участка на местности, проведении коммуникаций и других кадастровых и строительных работ, необходимо составление акта согласования границ и личное присутствие соседей, согласие собственников на подключение к коммунальным сетям. Так, многие поставщики коммунальных услуг, просят предоставить письменное согласие собственников, на чьи деньги изначально прокладывали коммуникации или на чьей земле они проходят.

    Для возмещения ущерба

    Если вас залили или произошло другое происшествие, из-за которого пострадала ваша недвижимость, для досудебного урегулирования или подачи иска в суд, необходимо знать, кто будет ответчиком по вашей претензии или иску.

    Для присоединения земли

    Если вы захотели приобрести участок или присоединить кусочек соседней земли, но не знаете к кому обращаться. Ещё с советских времен граждане довольно часто присоединяют небольшие кусочки земли с общественных и, как им кажется, «ничейной» земли.

    Но у всей земли на территории РФ есть собственник. И такие действия в будущем грозят проблемами. Немногие знают, что можно вполне законно и бесплатно или за символическую плату присоединить такой кусок и избежать проблем в будущем.

    Достаточно выяснить кто собственник.

    Из выписки ЕГРН (ЕГРП) или кадастрового паспорта

    Официальный и самый надежный способ узнать собственника недвижимости, заказать выписку из ЕГРН. Выписка является юридически значимым документом с печатью, который можно представить в любую инстанцию (суд, мои документы, МФЦ, горгаз и прочие).

    Кроме того, в выписке содержится следующая информация:

    • Об ограничениях и обременениях,
    • Арестах, запретах на проведение сделок,
    • О всех предыдущих собственников с 1998г.,
    • Схема участка, план здания, поэтажный план квартиры,
    • Документы-основания (договор купли-продажи, акт о предоставлении недвижимости, свидетельство на наследство), даты и их номера,
    • Адреса и электронную почту правообладателей соседних участков.

    Заказать выписку из ЕГРН можно, как в Росреестре от шести дней, так и на нашем сайте в электронном виде за 15 минут или в бумажном за один день.

    У соседей

    Этот способ больше подойдёт вам если вы уже определились с выбором квартиры или участка и проверили их юридическую чистоту. Можете узнать кто жил фактически, а не по документам, какое состояние и как ухаживали за недвижимостью.

    Вся информация о правообладателях участков (адреса, телефоны) должна хранится у руководства товарищества или партнерство.

    В управляющей компании или тсж

    Данные о собственниках квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме хранятся у всех УК и ТСЖ. Вопрос в другом — удастся ли вам их получить. Ведь официально они их предоставлять каждому желающему не обязаны. Нужна веская причина или «особый» подход. Также, в руководствах УК и ТСЖ содержится информация о всех, кто был прописан в квартире или комнате.

    В администрации или других органах управления населенного пункта

    Часто мы сталкиваемся с ситуацией, когда в выписке ЕГРН не имеется собственников. Такое бывает, если права оформлялись до 1998г., вообще не регистрировали или земля принадлежит государству. Тогда того, кому принадлежит участок, можно узнать в местной администрации, в земельном комитете.

    Заключение

    Подведем итог. В настоящее время узнать собственника недвижимости не составит больших проблем. Мы привели основные из них. Но стоит напомнить, что официальный способ, при котором вы не только узнаете собственника, но и получите официальный документ, имеющий юридическую силу, только один — заказать выписку из ЕГРН.

    Источник: https://www.xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/kak-uznat-sobstvennika-nedvijimosti

    3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка

    Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию, имя и отчество собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН).

    Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер.

    Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

    Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

    1. За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
    2. Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для  получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

    Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

    Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

    Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

    Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации

    Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем,  что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

    Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

    Способ №3 — бесплатно узнать владельца земельного участка на Авито

    Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.

    Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

    Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

    Как узнать телефон собственника земельного участка

    Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

    1. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
    2. Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый). 

    Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях или закажите услуги поиска у одного из специальных интернет сервисов.

    Выводы

    Получается, что самый простой и быстрый способ узнать собственника земельного участка — это заказать выписку из ЕГРН.

    Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

    Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

    Статья обновлена: 24 марта 2020 г.

    Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

    В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

    Сайт Росреестра не поможет

    Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

    Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

    Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

    Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

    Поможет выписка из ЕГРН

    Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

    Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку?

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так:

    Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

    Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

    Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

    Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.

    про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного.

    Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

    Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

    Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

    1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

      Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

    2. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
    3. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

      У меня на примере вот что вышло.

      (нажмите на картинки для их увеличения)

      Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

    4. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

      Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

    5. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
    6. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
    7. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

      Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    8. Активируйте личный кабинет.

      После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

      (письмо выглядит так)

    9. Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
    10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

      Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

      При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

      «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    11. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

      Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

      Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

      (письмо выглядит так)

    6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

      При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

    7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

    С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

    Источник: https://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как узаконить землю в собственность
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Фемида справедлива