Как пишется кадастровый номер

Что означает кадастровый номер объекта недвижимости?

как пишется кадастровый номер

Каждый человек имеет документ, в котором содержится информация о его фамилии, имени и отчестве, его рождении, прописке, семейном положении, местах прописки. Документ называется паспортом.

Такой же паспорт есть у объектов недвижимости, в который заносятся все сведения о нем – кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение, сведения о правах и т.д. Что такое кадастровый номер объекта недвижимости? Его можно сравнить с фамилией именем и отчеством человека.

По нему можно точно узнать, где расположен данный объект, а также представлена другая информация в зашифрованном виде.

Все жилые и нежилые строения, а также участки земли относятся к объектам недвижимости. И чтобы отличить их один от другого, необходимо их как-то идентифицировать.

Для этого, таким объектам присваивается кадастровый (условный) номер объекта недвижимости .

Как понять, где кадастровый, а где условный номер, в каких случаях применяется тот и другой? Дело в том, что раньше постройкам присваивались условные номера, но с принятием закона о кадастре недвижимому имуществу присваиваются кадастровые номера.

По требованию положений этого закона, в самом свидетельстве на право собственности должен стоять кадастровый номер объекта, а если его нет, по какой-то причине он не указан, тогда ставится условный номер объекта недвижимости.

На практике может возникнуть ситуация, когда при продаже квартиры риелторы одной из сторон, покупателя или продавца, могут указать на неправильное оформление свидетельства на право собственности, ссылаясь на то, что в документе указан не кадастровый номер, а условный.

На самом деле законом допускается указание и кадастрового, и условных номеров, по сути, поставив между ними знак равенства.

О чем можно узнать из номера?

Кадастровый номер объекта недвижимости, пример которого рассмотрим детальнее, состоит из четырех блоков переменных цифр, каждый из которых имеет определенное значение. Это структура кадастрового номера объекта недвижимости. Для рассмотрения возьмем номер 47:14:1203001:145.

Первые две цифры номера указывают на кадастровый округ, в котором находится данный объект. В данном случае это Ленинградская область. Если бы вместо числа 47 стояло число 51, то это означало бы, что объект недвижимости находится в Мурманской области, а число 60 указывало бы на Псковскую область.

Следующие две цифры обозначают кадастровый район. То есть, если первая пара указывает на регион РФ, то вторая пара чисел указывает на административный округ это региона. В данном случае вторая пара номера указывает, что объект недвижимости находится в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Как видите, первые две пары цифр существенно снизили круг поиска рассматриваемого объекта. Если бы первые две пары чисел были 51:01, то это бы означало, что искомый объект находится в Кольском районе Мурманской области.

Третий блок цифр указывает код зоны, массива и кадастрового квартала соответственно. И, наконец, заключительный блок цифр является самим номером объекта.

Постановка на учет объекта недвижимости

Чтобы различать между собой земельные участки, квартиры, дома, строения и т.п. осуществляется учет объектов недвижимости, по результатам которого им присваивается индивидуальный кадастровый номер.

При этом если недвижимостью является участок земли, то проводиться кадастровый учет, а для таких объектов, как здания, строения, квартиры, дома и объекты незавершенного строительства, проводится технический учет, который учитывает состояние многоквартирного дома, этаж, количество комнат и другие характеристики.

По завершению проводимого учета осуществляется присвоение кадастрового номера объекту недвижимости, и выдаются кадастровые паспорта, которые содержат индивидуальные данные об объектах, первым пунктом из которых идет кадастровый номер.

Кадастровый учет недвижимости осуществляется в тех случаях, если:

  • объект недвижимости ранее не ставился на учет в Росреестр;
  • впервые регистрируются права собственности на это имущество;
  • покупатель квартиры приобретает ее на условиях ипотеки – это требование банковских учреждений;
  • характеристики объекта меняются, в нем сделана перепланировка, выделяются доли, образуются новые участки земли.

Чтобы быть уверенными в наличии на руках правильных документов, сверьте кадастровый номер, который указан в свидетельстве на право собственности с номером, который указан в кадастровом паспорте на объект недвижимости. Они должны совпадать.

Обратите пристальное внимание на то, чтобы вместо двоеточий в самом номере не стояли черточки. Это очень распространенная ошибка регистраторов в Росреестре. Если вы обнаружили эту ошибку, не медлите и обращайтесь с письменным заявлением в местное управление Росреестра для исправления выявленной ошибки, указав в обращении требование об исправлении выявленной технической ошибки.

Источник: https://xranitelochaga.ru/objekty/nomer.html

Кадастровый Номер — Геоспектр-7

как пишется кадастровый номер

Кадастровый номер земельного участка (КН) — уникальное цифровое обозначение определенной части территории, которое присваивается соответствующими государственными органами и сохраняется за этой территорией на протяжении всего периода ее существования. Присвоенный код является уникальным и неповторимым в пределах Украины, а также содержит всю необходимую информацию об объекте:

  • географическое месторасположение;
  • геометрические параметры, в том числе и границы;
  • сведения о собственнике;
  • данные о целевом назначении.

Примечательно, что в Национальной системе вышеуказанные характеристики хранятся исключительно в файлах XML-формата. Поэтому чтобы получить инвентаризационный код на землю (он же КН), землеустроительное агентство должно сделать отчетную документацию именно в этом формате.

Кадастровый номер в Украине: когда потребуется?

Согласно украинскому законодательству получение инвентаризационного номера на землю является обязательной процедурой для совершения любых операций с землей:

  • приватизация;
  • купля/продажа;
  • передача в дар или залог;
  • вступление в наследство;
  • разделение и объединение местности;
  • отчуждение и отведение ЗУ в аренду или собственность;
  • а также в случае отсутствия информации об участке в ДЗК (касается ЗУ, зарегистрированных до 2001 года включительно).

Таким образом, наличие кадастрового номера на землю не только подтверждает право владение, но и служит прямым доказательством законности сделки.

Как получить кадастровый номер в Днепре?

Идентификацией и учетом земли занимается Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра. Именно в это госучреждение нужно подать пакет документов для рассмотрения дела. Перечень бумаг, необходимых для подачи в Госгеокадастр:

  • заявление;
  • техническая документация, основанная на проведении геодезических работ;
  • топографический план;
  • копия государственного акта о праве собственности, заверенная нотариусом;
  • копия паспорта владельца и его ИНН;
  • XML-файл с полной информацией о недвижимом имуществе.

В случае если все оформлено в полном соответствии с действующими требованиями и ошибки отсутствуют, заявителю в течение 10 дней с момента обращения будет выдана выписка о присвоении уникального кода в Днепре.

Кроме того, прежде чем отправиться в Госгеокадастр, нужно предоставить заявление и имеющиеся документы на проверку в Управление земельными ресурсами.

Следует сказать, что получить кадастровый код на зем участок может только землеустроительная компания, которая имеет лицензию на осуществление подобной деятельности.

Какова стоимость кадастрового номера на землю в Украине?

На сегодняшний день единой ценовой политики не существует. Впрочем, есть ряд причин, влияющих на стоимость оформления бумаг. Так, цена индивидуального цифрового обозначения зависит от:

  • места дислокации объекта (деревня, пгт, город, областной центр);
  • его параметров;
  • наличия документации на землю.

Ценообразование также формируется под воздействием такого фактора, как репутация исполнителя. Услуги опытной, с современным оборудованием, профессиональной командой и хорошо себя зарекомендовавшей на рынке компании будут стоить дороже. Однако и риск провала или доработки разрешительных бумаг практически исключен.

Где заказать кадастровый номер земельного участка в Днепропетровске?

Юридическая чистота, законность решения вопросов, скорость, надежность и качество разработки проектно-технической документации — основные постулаты компании «Геоспектр-7». Мы предоставляем огромный ассортимент услуг в сфере земельных отношений, в том числе присвоение кадастрового номера по адресу. Оказываем поддержку на всех этапах сотрудничества, помогаем разрешить самые трудные задачи. Обращайтесь — выполним работы «под ключ» с гарантированным результатом!

Источник: https://geospektr-7.com.ua/ru/services/kadastrovyy-nomer/

Что такое кадастровый номер объекта и зачем он необходим: из чего состоит значение, как узнать, особенности формата и способы расшифровки

как пишется кадастровый номер

Кадастровый номер (КН) земельного участка (ЗУ) – это специальный уникальный, не повторяющийся со временем код, состоящий из нескольких многозначных чисел, разделённых между собой знаком «:» и пишется в таком формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ».

Каждое из этих чисел не случайно и имеет своё значение и расшифровку. Присваивается кадастровый номер при регистрации земельного участка в Росреестре.

В каких документах указан?

Если вам понадобился ваш кадастровый номер, то не лишним будет знать, в каких именно документах он указан.

  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Любые документы, определяющие право собственности на землю.

Если в отношении вашего участка проводились какие-то юридические сделки, например:

  • Купля-продажа;
  • Аренда;
  • Оформление в наследство;
  • Отчуждение имущества, в данном случае – земельного участка;
  • Дарение и пр.,

Эти сделки не могли быть произведены без постановки на реестровый учёт, а значит кадастровый номер уже имеется в наличии и прописан в любых из документов, составленных по этим сделкам.

В некоторых случаях он может быть указан также:

  • В кадастровом плане;
  • В межевом плане.

Кадастровый номер и отдельные его части имеют свою структуру и расшифровку. Они бывают старого и нового образца, имеют определённое количество цифр и цифровых блоков, каждый из которых имеет собственное определение.

Обо всём этом читаем ниже.

Старые и новые

Произошло это на фоне переформирования и переименования главного кадастрового органа страны в современный ГКН – Государственный кадастр недвижимости.

До этой законодательной реформы кадастровый номер, в привычном нам виде не существовал, и с 1992 года обозначался учётным кодом, схожим с современным, но имеющим на несколько цифровых блоков больше.

Если нынешний код выглядит в формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ», то в те времена он выглядел так: «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ: Х: Х», где последние два «: Х: Х» – это цифровые обозначения конкретных построек на данном участке (дом, сарай, гараж и т.д.).

Таким образом, по его виду, ориентируясь на то, сколько цифр в коде, можно понять — новый это кадастровый номер или старый.

В современной версии кадастрового номера постройки на земельном участке не учитываются, так как для них сейчас предусмотрен отдельный числовой идентификатор.

Формат и расшифровка

Как вы видели на примере, новые кадастровые номера состоят из четырёх цифровых блоков, расположенных в строго определённом порядке. Каждый из них имеет свою функцию для обозначения.

Для примера, возьмём случайный участок, найденный на публичной кадастровой карте (о ней есть отдельная статья), и расшифруем его кадастровый номер — 13:19:0202001:53.

  1. Блок первый (13) – первым всегда идёт числовой шифр кадастрового округа. В нашем случае – это код Республики Мордовия.
  2. Блок второй (19) – вторым идёт номер кадастрового района, определённого для данного округа. В нашем случае – это Темниковский район.
  3. Третий числовой блок (0202001) означает кадастровый квартал.
  4. В последнем, четвёртом, блоке (53) написан числовой код непосредственно самого земельного участка.

Первый блок кадастрового номера имеет в своём составе 2 цифры, второй – столько же. В третьем блоке – 7 цифр, в четвёртом – 2. Итого, 13 цифр во всём КН.

Что означает условный кадастровый номер?

В случае, если земельный участок или иной объект недвижимости по каким-либо причинам ещё не был внесён в базу данных Росреестра или ГРН и ему ещё не был присвоен полноценный КН, ему присваивается т.н. условный номер.

Таковым может являться, как старый кадастровый номер, присвоенный до 2007 года, так и условный номер, присвоенный земельному участку в процессе незавершённой регистрации в государственных реестровых органах.

Что даёт нам знание кадастрового номера участка? Зная свой кадастровый номер, можно без проблем осуществить его нахождение на карте, а также узнать ряд базовых данных по нему, которые находятся в публичном доступе.

Как определить местонахождение надела на публичной карте?

  1. Для этого достаточно найти в интернете публичную кадастровую карту и в поисковой строке ввести КН искомого ЗУ.
  2. Карта сама перенаправит вас на нужный участок, где будут обозначены его границы и близлежащие соседние наделы.
  3. Более подробно у нас об этом написано в отдельной статье.

Назначение

В описаниях земельных наделов есть пункт «Категория земель», который указывает на назначение надела, по которому он должен использоваться.

Узнать это можно на всё той же публичной кадастровой карте, либо в базе данных кадастровых номеров.

Нестандартные ситуации

Временами случаются частные, нестандартные ситуации, связанные с кадастровым номером. Опишем здесь наиболее часто встречающиеся подобные юридические казусы.

Если у земельного участка отсутствует кадастровый номер, значит своевременно не были проведены кадастровые работы, связанные с межеванием и установлением точных границ. Данные о таких участках не внесены в Росреестр или иной кадастровый орган и право собственности на него представляется весьма сомнительным, в силу юридической дисфункции всех документов на него.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как зарегистрировать недвижимость в росреестре

Отсутствие этого числового кода для мнимого владельца данного объекта недвижимости отразится в невозможности выполнения практически всех видов сделок по участку, таких как:

  • Купля-продажа;
  • Сдача земли в аренду;
  • Договор дарения;
  • Передача в наследство;
  • Получение в наследство земельного участка по завещанию.

Отсутствие кадастрового номера затруднит вмешательство в юридические сделки по данному земельному участку со стороны муниципальных или административных органов и любых заинтересованных третьих лиц.

Не имея в наличии кадастрового номера, можно смело перечеркнуть все ваши имущественные притязания на данный надел, так как права собственности вы на него не имеете. Исключением может быть лишь ситуация, когда вместо кадастрового у вашего участка имеется условный номер – их юридическая значимость практически идентична.

Получение кадастрового номера земельного и регистрация его в ГКН – это первоочередная задача для всех землевладельцев.

Присвоение садовому или дачному участку

Садовые и дачные участки – это одна из самых распространённых разновидностей земли, поэтому процедура присвоения этим наделам кадастровых номеров ничем не отличается от стандартной.

Для начала следует подготовить ряд необходимых документов в кадастровые органы:

  • Документ (свидетельство), подтверждающий право собственности на садовый(дачный) участок. Таковыми могут являться: договор о купле-продаже, арендный договор, договор дарения, свидетельство о получении наследства, и др.
  • Если речь идёт о выкупе муниципальной собственности в частную, то должен быть соответствующий договор купли-продажи, составленный при участии административных органов;
  • Выписка из Росреестра (ЕГРП/ЕГРН);
  • Межевой план;
  • Технический план;
  • Удостоверение гражданина РФ (паспорт).

Имея на руках все вышеперечисленные документы, следует обратиться в Росреестр или Многофункциональный центр.

Оплатив госпошлину и заполнив бланк заявления, в течение месяца вашему садово-дачному участку будет присвоен кадастровый номер и все ваши права на него обретут реальную юридическую силу.

Необходимость смены кадастрового номера возникает в случаях, когда имели место быть какие-либо значимые изменения, касающиеся земельного участка.

Например:

  • участок сменил свой физический адрес;
  • были изменены границы надела при межевании;
  • ЗУ был объединён с другими наделами;
  • земельный участок был разделён на несколько, более мелких участков.

Старый номер при этом аннулируется и более не считается действительным.

Также, аннуляция кадастрового номера земельного участка может быть произведена по инициативе местных органов власти, в том случае, если в течение 5 лет после постановки на учёт в Росреестре и присвоения номера, права на владение землей так и не были законодательно оформлены.

Для изменения кадастрового номера следует обратиться в отделение Росреестра по месту жительства, либо в многофункциональный центр (МФЦ).

Необходим следующий список документов:

  • Удостоверение личности землевладельца;
  • Свидетельство о праве собственности на ЗУ;
  • Межевой и кадастровый план;
  • Кадастровый паспорт;
  • Для построек, возведённых на участке, нужен технический план;
  • Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • Документ, подтверждающий согласие муниципальных властей на смену КН.

Там следует указать:

  • Название кадастрового органа, в который подаётся заявление;
  • Причину, по которой кадастровый номер должен быть изменён;
  • Данные о заявителе;
  • Список предоставляемых вами документов;
  • Способ уведомления о смене номера (по почте, лично, либо в электронном виде);
  • Согласиться с обработкой персональных данных;

Что делать, если на один ЗУ зарегистрировано два номера

  1. В большинстве случаев – это результат технической ошибки сотрудников Росреестра.
  2. Рекомендуется сделать выписку из ЕГРН, где должны быть указаны более точные данные.
  3. Следует также подать заявку на исправление кадастровой ошибки.
  4. Как это сделать у нас подробно описано в отдельной статье.

Присвоение при объединении двух наделов в один

Существует юридическая возможность объединения двух или нескольких участков в один, с одновременным аннулированием их кадастровых номеров и присвоением им нового единого КН.

Возможно это в тех случаях, когда наделы являются смежными, с общими границами.

При этой процедуре следует учесть ряд нюансов:

  • Если владелец всех смежных наделов один, то он становится единоличным собственником участка. В большинстве случаев именно так и происходит. Если же владельцев несколько, то можно оформить для них совместную собственность.
  • Оба или несколько земельных наделов должны быть из одинаковой категории пользования. Эта же категория сохраняется за ними и после объединения.
  • В случае, если один из участков находится в другом территориальном образовании, например, в другом кадастровом районе, то объединение этих наделов не представляется возможным.
  • Если земельные участки используются на правах срочного безвозмездного пользования, либо бессрочного пользования, то владелец у всех объединяемых участков должен быть один. В этом случае право совместной собственности недопустимо.
  • Все данные об объединяемых наделах должны быть ранее внесены в ЕГРН и соответствовать действительности, а также, не иметь кадастровых или технических ошибок.

Сама процедура объединения состоит из следующих шагов:

  1. Сверив все данные и убедившись, что у вас нет никаких юридических противопоказаний для проведения этой процедуры, следует обратиться в Росреестр, МФЦ, или иные уполномоченные на вашей территории органы. Подать заявление на объединение земельных наделов и подписать необходимое соглашение с административными органами.
  2. После, к вам должны направить инженера для проведения кадастровых работ: межевания, составления кадастрового плана и пр.
  3. После проведения всех кадастровых работ, инженер отправляет все новые данные в Росреестр для их регистрации.
  4. По истечении пяти дней вашему земельному участку будет предоставлен новый кадастровый номер, после чего вы должны явиться в Росреестр и зарегистрировать новый участок в собственность.

Источник: https://taradmin.ru/prochee/chto-takoe-kadastrovyj-nomer-obekta-i-zachem-on-neobhodim.html

Что такое кадастровый номер и как его узнать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, всё недвижимое имущество должно иметь свой уникальный кадастровый номер. Благодаря ему вы можете выделить свой объект, среди сотни тысяч других, находящихся на территории России.

Кадастровый номер недвижимость получает один раз, при постановке её на кадастровый учет и остается таким же до конца её существования.

Структура кадастрового номера

Сейчас кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, каждая из которых обозначает определенную единицу кадастрового деления (область, край, квартал).

Для примера, возьмем участок в Подмосковье.
50:58:0100101:21 — земельный участок в г. Серпухов.

  • 50 — Московская область,
  • 58 — Серпуховский район,
  • 0100101 – номер кадастрового квартала,
  • 21 – номер земельного участка.

Ранее использовались условные кадастровые номера вида: 77:09:07 08 02:08:1:2 и номера регистрации права: 77-77-09/020/2008-082 или 88-13/08-3/2002-367.1. Если в вашем свидетельстве о собственности на недвижимость указаны именно такие номера, ниже в статье рассказано, как получить кадастровый номер нового образца.

1. Из выписки ЕГРН об основных характеристиках

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости заказывается по адресу объекта, условному номеру или номеру права, указанного в свидетельстве о собственности.

Заполните форму, пройдя по ссылке, и в течение нескольких часов вам на почту поступит выписка из ЕГРН со всеми характеристиками объекта:

  • кадастровый номер,
  • правообладатели имущества,
  • вид и дата регистрации права,
  • план-схема участка или квартиры,
  • площадь и прочие данные.

2. Через сервис поиска ЕГРН-Документ

На главной странице введите в поле «Поиск объекта» адрес недвижимости и кликните по кнопке «Найти», далее появится таблица с данными, в которой будет содержаться и кадастровый номер. Если появляется сообщение «Информация об объекте не найдена» — закажите выписку ЕГРН. Наши специалисты сами найдут ваш объект недвижимости и отправят вам на почту.

3. На публичной кадастровой карте

Данный вариант подходит собственникам земельных участков, зданий, домов, сооружений

Откройте страницу публичной кадастровой карты. Поиск здесь осуществляется по адресу объекта, координатам или вручную (поиском своего объекта на кадастровой карте). Кликнув на найденный объект — слева появляется окошко с характеристиками объекта недвижимости.

4. В справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на портале Росреестра

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости можно найти на портале Росреестра. Введите в строку поиска адрес объекта недвижимости, условный номер или номер права — появится окошко с основными данными, в том числе и кадастровый номер недвижимого имущества.

Как узнать кадастровый номер комнаты в коммунальной квартире

Часто правообладатели коммунальных квартир сталкиваются с проблемой поиска кадастрового номера своих комнат. Если поиск по вышеуказанным способам не дает результата, следует заказать выписку ЕГРП на всю коммунальную квартиру или многоквартирный дом. В выписке Росреестра будут содержаться номера всех комнат, находящихся в этой квартире или доме.

Как узнать кадастровый номер квартиры в многоквартирном доме

Если ваша квартира, не отображается на сайте Росреестра, попробуйте заказать выписку из ЕГРН на многоквартирный дом, в котором расположена квартира. В данной выписке отображаются все квартиры, находящиеся в доме. Далее по номеру своей квартиры, вы сможете найти кадастровый номер.

Как узнать кадастровый номер помещения

Проблема в поиске кадастрового номера помещения заключается в их различной нумерации в Росреестре и как их обозначил владелец здания. Поэтому сложно найти какое-либо помещение на официальном сайте Росреестра или других сервисах по адресу.

Поиск кадастрового номера жилого и нежилого помещения по адресу осуществляется примерно одинаково по следующему алгоритму:

  • на странице справочной информации Росреестра в режиме онлайн найдите по адресу необходимое нежилое здание или многоквартирный дом. У вас появится список всех помещений и квартир. Далее скрупулёзно просматриваем все помещения и ищем нужное нам по площади или другим характеристикам. Это довольно-таки долгий процесс и требует минимальных знаний по недвижимости. Более быстрый процесс рассмотрим ниже,
  • заказывается выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт по адресу или кадастровому номеру на здание или жилой дом. В ней будут содержаться все кадастровые номера жилых и нежилых помещений. Далее по площади и этажу выбираем подходящее нам помещение.

В данной статье описаны все способы и алгоритмы по поиску кадастрового номера самостоятельно. Для экономии вашего времени, наши специалисты будут рады помочь в решении ваших вопросов.

Источник: https://www.xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/cadastrovyi-nomer-i-kak-ego-uznat

Получить кадастровый паспорт на земельный участок

От вас потребуется предоставление документов и заполнение бланка на оформление. Мы предоставляем юридическую помощь в постановке на кадастровый учет участков земли. Первым этапом оформления станет межевание земельного участка, затем подготовка межевого дела, а потом получение кадастрового паспорта и получение свидетельства о праве собственности на данный вид земель. Мы оформляем все документы которые потребуются для получения паспорта.

Что необходимо для его получения кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт — документ содержащий перечень характеристик земельного участка, а также все сведения, необходимые для прохождения владельцем процедуры государственной регистрации.

Сразу оговоримся, что получить такой документ смогут все собственники земельных участков, которые ранее выполнили процедуру межевания.

Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера, который произведет замеры территории, определит координаты поворотных точек и установит протяженность границ и площадь земельного участка.

На основании вышеуказанных данных будет заведено межевое дело, после чего участку будет присвоен индивидуальный номер. Именно этот номер и будет определяющим для выдачи кадастрового паспорта.

Если у вашего участка нет присвоенного индивидуального кадастрового номера, то вначале придется поставить землю на учет и только потом начинать процедуру по получению паспорта.

Выдача данного документа производится на основании межевого дела или кадастрового номера участка. После оформления межевого дела все сведения из него заносятся в базу данных ГКН.

Какие данные будут указаны в кадастровом паспорте

Специалисты компании «ПРАВОЗЕМ» указывают, какие сведения должны быть отражены в грамотно оформленном кадастровом паспорте, при его составлении. Клиентам следует обратить на них особое внимание при получении документа на руки:

  • Непосредственно индивидуальный кадастровый номер. Современные номера пишутся с использованием двоеточия, а старые пишутся исключительно через дефис.
  • Нумерация листов. Это обязательное условие в том случае, если все данные не уместились на одном листе.
  • Указание общего количества листов данного документа.
  • Если выполнялись какие-либо операции по разделу или же объединению земель, то в новом кадастровом паспорте будут сделаны отметки о выданных ранее кадастровых паспортах.
  • Информация о том, когда кадастровый номер был внесен в государственный реестр.
  • Территориальное расположение (населенный пункт, край или область, улица и номер), а также кадастровый адрес.
  • Указание принадлежности земель к определенной категории. От этого напрямую зависит возможность построить жилой дом, а затем и прописаться в готовом строении. Также от этой характеристики зависит и размер налога, который придется оплачивать за пользование данным участком.
  • Сведения о разрешенном виде использования. Специалисты «ПРАВОЗЕМ» не рекомендуют использовать земли не по назначению. В противном случае, велика вероятность штрафа за несанкционированное использование земель.
  • Фактическое использование. Данные этого пункта обязательно должны совпадать с предыдущим.
  • Определенная площадь земельного участка. В зависимости от того, как записана данная величина можно судить о том, какое значение имеется ввиду. Если в документе указано просто количество метров, то скорее всего данные указаны без процедуры межевания, а только те, которые были в договоре купли-продажи. Если же перед значением стоит знак +/-, это означает, что данные указаны после проведенного межевания. В этом случае, кадастровый инженер допускает погрешность в размере 5% в ту или иную сторону.
  • Кадастровая стоимость земельного участка, принадлежащего вам по праву собственности. Это значение будет играть далеко не последнюю роль при оформлении кредита под залог земли или же имеет первостепенное значение для формирования суммы земельного налога. За последние несколько лет, кадастровая стоимость земельного участка практически сравнялась с его рыночной стоимостью. Это весьма удобно для получения кредита, но достаточно проблематично для формирования налога. Ведь чем больше цена участка, тем больше будет сумма, которую вам придется оплатить.
  • Стоимость квадратного метра земли
  • Используемая система координат. Эти данные необходимы для кадастрового инженера.
  • Информация о правах владельца на данный участок. Кто является собственником, а также на каком основании выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок.
  • Особые отметки. В этом разделе делают отметки о том, было ли проведено межевание и в каком конкретно кадастровом квартале был зарегистрирован участок. При отсутствии межевания, нередки случаи, когда участки приписывались совершенно к другим кварталам и впоследствии возникала путаница.
  • На документе в обязательном порядке должна присутствовать синяя печать организации и подпись должностного лица.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как продать квартиру в долях

Есть ситуации когда к нам обращаются после отклонения заявления о выдаче данного документа. С чем может быть связан такой отказ? Сотрудники «ПРАВОЗЕМ» обозначили две основные причины, по которым могут вынести такое решение:

  • Отсутствие в Государственном Кадастре Недвижимости информации о координатах поворотных точек вашего участка.
  • Второй причиной для отказа станет пересечение границ двух участков, принадлежащих разным собственникам. До тех пор, пока кадастровый инженер не произведет межевание и не определит границы каждого участка, получить кадастровый паспорт не представляется возможным. В этом случае даже наличие индивидуального кадастрового номера не поможет решить спорную ситуацию.

Срок действия кадастрового паспорта на участок

Кадастровый паспорт действителен в том случае, если после его получения не производилось каких-либо манипуляций с границами и площадью участка. В этом случае, срок действия документа неограничен. После малейших изменений необходимо повторно размежевать участок, а также вносить на основании межевого дела изменения в данные, сохраненные в ГКН. Следующим этапом станет выдача нового кадастрового паспорта.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?

Для того, чтобы поставить на учет и получить кадастровый паспорт на участок земли, при обращении в «ПРАВОЗЕМ» необходимо иметь при себе правоустанавливающие документы на участок и на все строения (если таковые имеются). В перечень правоустанавливающих документов могут войти:

  • Документ, подтверждающий сделку купли-продажи (если земельный участок был куплен);
  • Документ, подтверждающий факт дарения земельного участка (если земельный участок был подарен);
  • Свидетельство о том, что вы унаследовали данный земельный участок (в случае наследования земли);
  • Договор, подтверждающий любую форму аренды земельного участка (срочная или бессрочная аренда);

Если правоустанавливающих документов на участок земли нет, можно получить выписку из похозяйственной книги, которая подписывается главой администрации вашего населенного пункта, либо председателем садоводческого товарищества, в рамках которого находится земельный участок.

Дополнительно к данному перечню документы кадастровый инженер нашей компании оформит для вас кадастровый план территории земель, в рамках которых находится ваш участок. Это необходимо для последующего оформления кадастрового паспорта.

Мы поможем с недорогим оформлением недостающих документов, у нас можно заказать ускоренное получение кадастрового паспорта участка от 5 часов в случае срочной необходимости.

На что нужно обратить внимание при получении кадастрового паспорта

При получении кадастрового паспорта, собственнику или же его представителю специалисты компании «ПРАВОЗЕМ» советуют обратить самое пристальное внимание и тщательно проверить все занесенные в документ данные:

  1. Адрес дома/квартиры. В этом пункте довольно часто встречаются, казалось бы, небольшие неточности. Такие неточности могут повлечь за собой совершенно непредсказуемые последствия. Обращайте внимание на буквы, если таковые есть в номере дома, например дом 115А;

Вам не удастся убедить юристов банка, что в кадастровый паспорт просто закралась опечатка и вы не планируете отдать в залог жилье ваших соседей. Вам придется потратить нервы и средства, а также весьма продолжительный промежуток времени для того, чтобы заново оформить кадастровый паспорт.

  1. Дата постройки здания;
  2. Дата последнего произведенного капитального ремонта;
  3. Количество этажей в здании. Несмотря на то, что такая информация является очевидной, многие клиенты компании «ПРАВОЗЕМ», обращаются именно с такими элементарными, но в то же время, досадными неточностями. И специалисты компании вынуждены исправлять ошибки сотрудников Кадастровой палаты, добиваясь восстановления справедливости;
  4. Технические характеристики указанного жилья. Это высота потолков, а также количество и панировка комнат, наличие балкона или лоджии;
  5. Инвентаризационная стоимость;
  6. Материал, из которого изготовлены перекрытия;
  7. Материал, использующийся для изготовления стен (кирпич, блоки, бетон);
  8. Разновидность отопления;
  9. Наличие в квартире канализации и водопровода.

Все указанные данные следует проверять очень внимательно, если решили самостоятельно подавать документы. Несмотря на то, что вы можете не знать дату постройки вашего дома или сомневаться в сроках проведения последнего капитального ремонта, вы в состоянии проверить остальные технические характеристики жилья. В том случае, если выявлены какие-либо несоответствия, специалисты компании «ПРАВОЗЕМ» советуют сразу же сообщать об этом сотрудникам кадастровой палаты.

Источник: https://pravozem.ru/serv-na-chto-nuzhno-obratit-vnimanie-pri-poluchenii-kadastrovogo-pasporta.html

Кадастровый паспорт квартиры – что это такое

Последнее обновление: 04.04.2019

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из единой базы учетно-технических данных обо всех объектах недвижимости. Другими словами – это выписка из Государственного Кадастра недвижимости (ГКН).

Кадастровый паспорт выдается на все типы недвижимости (объекты и помещения): дом, земельный участок, магазин, квартиру и т.п., в том числе на объекты, строительство которых еще не завершено. Кадастровый паспорт требуется, в частности, для всех видов регистрационных действий с квартирой, но для сделки купли-продажи, например, собственнику чаще всего НЕ нужно его заказывать. Почему? Об этом ниже.

Кадастровый паспорт на квартиру состоит из двух частей – текстовой и графической, и содержит следующую информацию (данные кадастрового учета):

  • Адрес объекта/помещения;
  • Назначение (жилое/нежилое);
  • Вид жилого помещения (квартира/комната);
  • Общая и жилая площадь;
  • Этаж и общая этажность здания;
  • Кадастровый номер (уникальный номер объекта в реестре);
  • Кадастровая стоимость квартиры (в рублях на дату учета);
  • Дата проведения последней технической экспертизы;
  • Поэтажный план квартиры (графическая схема).

Кадастровый паспорт – это основной документ, который подтверждает факт физического существования объекта недвижимости и его уникальной идентификации в базе данных Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН).

С 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже.

Как выглядит Кадастровый паспорт на квартиру (образец) можно посмотреть здесь:

  ♦ Как выглядит Кадастровый паспорт квартиры ♦
(с 2017 года вместо него выдается Выписка из ЕГРН – об этом ниже)

Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) был основан в 2008 году. С этого момента, для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав, и с ним можно было осуществлять различные операции (продажу, мену, дарение, и т.п.) – он обязательно должен быть поставлен на кадастровый учет.

До января 2013 года был установлен переходный период, когда для учета объектов принимались различные технические документы, в т.ч. Техпаспорт, содержавший более детальную техническую информацию о квартире.

С 2013 по 2017 годы для оформления прав на объект (в т.ч. для регистрации сделки с квартирой) принимался только Кадастровый паспорт, подготавливаемый ФГБУ «Кадастровая палата» Росреестра.

С 2017 года все данные кадастрового учета выдаются в виде Выписок из ЕГРН.

Какие существуют способы денежных расчетов в сделках купли-продажи квартир – смотри в Глоссарии по ссылке.

Вместо Кадастрового паспорта – Выписка из ЕГРН

С января 2017 года вместо Кадастрового паспорта, для получения данных кадастрового учета, выдают Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Она содержит те же кадастровые данные (см. выше), и берется для тех же целей, но имеет другой вид (по сравнению с прежним Кадастровым паспортом).

Подробнее о Выписке из ЕГРН (что это такое, как выглядит, какие сведения содержит, какие виды выписок бывают, для чего они нужны и т.п.) – в отдельной статье Глоссария, по ссылке.

Заказать Кадастровый паспорт (Выписку из ЕГРН) можно:

  • в самой Кадастровой палате Росреестра (в местном отделении),
  • в МФЦ «Мои документы» (многофункциональных центрах предоставления госуслуг),
  • на сайте Росреестра (онлайн) или на нашем сайте (см. ниже ссылки).

Получение сведений из ГКН (заказ Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости) на сайте Росреестра – см. здесь, или прямо на нашем сайте, в форме заказа Выписок из ЕГРН – ЗДЕСЬ.

Оформляя заказ на сайте Росреестра, можно выбрать способ получения данных:

  • получение электронного документа на свой e-mail, или
  • получение бумажного документа по почте, или
  • получение бумажного документа в территориальном (местном) отделе Росреестра.

При заказе на нашем сайте, все сведения предоставляются в формате электронного документа.

При этом заказать Кадастровый паспорт может не только собственник квартиры, но и любое постороннее лицо. Сведения из ГКН являются общедоступными.

 ВИДЕО: Кадастровый Паспорт на квартиру — что, для чего, зачем?

 — Специалист рассказывает о том, что такое Кадастровый паспорт, в каких случаях он необходим, и как его получить.  

Для чего нужен Кадастровый паспорт квартиры?

Зачем и в каких случаях нужно заказывать Кадастровый паспорт на квартиру (то есть Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета)?

Если мы НЕ планируем никаких сделок с нашей квартирой, то Кадастровый паспорт нам не нужен. Но если мы планируем продажу, приватизацию, мену, дарение, и т.п., то такой документ нам необходим. Точнее, регистраторам необходимы будут сведения из ГКН о нашей квартире. Поэтому, заказывать паспорт (выписку) в бумажном виде во многих случаях нам не обязательно, главное, чтобы сведения из ГКН были доступны регистрирующему органу.

Если квартира уже стоит на кадастровом учете (т.е. сведения присутствуют в ГКН, например, в случае, когда квартира участвовала в сделках после 2008 года), то заказывать изготовление Кадастрового паспорта для целей купли-продажи квартиры НЕ надо; в процессе регистрации сделки регистрационная служба сама запрашивает данные кадастрового учета по внутриведомственным запросам.

Все квартиры в современных новостройках автоматически попадают на кадастровый учет при оформлении прав собственности после сдачи дома. Квартиры в более старых домах (годов постройки до 2008 и ранее) могут еще не состоять в базе кадастра, хотя государством ведется постепенная работа по учету всех объектов недвижимости страны в единой базе ГКН.

Проверить, есть ли сведения о квартире в базе ГКН (ЕГРН) можно на том же портале Росреестра, в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» — см. здесь.

Если сведений там нет, то мы получим в ответ на наш запрос – уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о данном объекте. Тогда для операций с квартирой нужно будет заказать Технический план на квартиру (в т.ч. с проведением обмеров квартиры), после чего поставить квартиру на кадастровый учет в ГКН (ЕГРН).

Кроме того, если объект подвергся техническому переустройству (например – перепланировка квартиры), то необходимо получить новый Кадастровый паспорт с внесенными в него изменениями. Для этого также заказывается новый Техплан на квартиру, и на его основе вносятся изменения в кадастр, и в базу ЕГРН, соответственно.

Все это можно делать как самостоятельно, так и с помощью специализированных коммерческих служб.

Покупка и продажа квартиры, находящейся в ипотеке (в залоге у банка). Как это делается – см. в отдельной заметке.

Не следует путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план на квартиру. Они хоть и имеют схожие данные, но тем не менее, отличаются по своему составу и форме, и предназначены для разных целей (подробнее о них – по ссылке).

Срок действия Кадастрового паспорта на квартиру

Срок действия Кадастрового паспорта (Выписки из ЕГРН) на квартиру законом не установлен, т.е. он является бессрочным документом. Он перестает действовать, только если объекту присвоен новый кадастровый номер, или если объект снят с кадастрового учета.

Но тем не менее, некоторые организации требуют, чтобы Кадастровый паспорт на объект был не старше определенного срока. Например, при ипотечных сделках, банки, обычно, требуют свежую (полученную не более месяца назад) Выписку из ЕГРН с данными кадастрового учета и сведениями о правах на квартиру..

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/kadastrovyj-pasport-kvartiry/

Почему участка нет на кадастровой карте?

В 2019 году на учете в ЕГРН стоят 70,3 миллионов земельныхучастков. И только 61% из них отображены на публичной кадастровой карте. У объекта есть кадастровый номер, ежегодно приходит налоговое извещение — но на карте участка не найти. Разберем причины, почему такпроисходит.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как продать 1 4 долю в квартире

Карта отображает только земельные участки, которые внесены в базу ЕГРН с определенными границами. Регистрация участкав ЕГРН называется постановкой на кадастровый учет. Определение границучастка, или межевание — один из этапов такого учета.

До 2001 года эта процедуране была обязательной, поэтому миллионы участков зарегистрированы без координат (мы даже составили наглядный кадастровый рейтинг регионов по учтенности границ).

На примере кадастрового квартала 10:14:0040109 видно, что только одинсобственник участка :20 провел межевание. А его соседи на карте не отображены:

Легко проверить ситуацию с границами участка, зная его кадастровый номер.Вбиваем номер в поисковую строку на кадастровой карте, например 10:14:0040109:20. Если границы учтены — карта подсветит участок зеленым фоном и в карточке будет указано «Межевание: проведено»:

Если же границы не зарегистрированы, например у участка 10:14:0040109:21, то в карточке объекта будет краснаязапись «Межевание: не проведено»:

Нам часто пишут собственники, когда не могут найти свой участок на карте. Проблему нельзя оставлять без внимания, это чревато сложностями в будущем. Пути решения зависят от конкретной ситуации.

Межевание сделано поустаревшему законодательству

C 1990 года земельное законодательство неоднократно менялось.Юридическая норма о карте объекта появилась только в июне 2001 года, когдавступил в силу закон «О землеустройстве». В 2009 году Правительством установлены новые нормативы измерений координат. Поэтому границы участков, отмежеванных до 2001года, а также в период 2001–2009 годов, могут быть не внесены вЕГРН и на публичную кадастровую карту.

При этом у вас даже может быть старый кадастровый паспорт, где указан планучастка, но там будут отсутствовать координаты углов:

Поэтому Росреестр не знает, где конкретно находится ваш участок, и не может отобразить его на карте.

Как исправить. Проведите межевание участка подействующему законодательству, обратившись к кадастровому инженеру. Затемподайте готовый межевой план в Росреестр через МФЦ, уплатив госпошлину 350рублей. Участок появится после регистрации границ в ЕГРН и обновлениякадастровой карты.

Межевание проведено недавно

Вы провели межевание и зарегистрировали межевой план в Росреестре, ноучастка на кадастровой карте всё еще нет.

Как исправить. Простоподождите очередного обновления карты. Публичная кадастровая карта необновляется в реальном времени. Скорость обновления зависит от региональныхподразделений Росреестра. Некоторые Управления делают выгрузку на карту раз внеделю, другие — несколько раз в год.

Чтобы ускорить обновление карты, можно попробовать написать онлайн-обращение по инструкции.

Пока карта не обновилась, можете взять выписку из ЕГРН, чтобы бытьуверенным, что границы правильно учтены Росреестром. В выписке должен бытьраздел 3.2 «Описание местоположения земельного участка». Там вы найдетекоординаты углов участка, даже если его пока нет на карте.

Источник: https://egrp365.ru/info/pochemu-uchastka-net-na-kadastrovoj-karte.html

Кадастровый паспорт земельного участка и кадастровый план

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимого имущества, которая содержит информацию о характеристиках конкретного участка и все необходимые данные для его государственной регистрации.

Получение этого документа возможно только тогда, когда присвоен кадастровый номер, уникальный для каждого участка, находящегося на учете. Если таковой номер не имеется, необходимо будет поставить для начала участок на кадастровый учет в территориальное подразделение Кадастровой палаты.

Кадастровый паспорт земельного участка включает в себя следующие формы:

  • В.1 – здесь содержатся основные данные о участке земли: его номер, информация о собственнике и категории земли, адрес, площадь, сведения о кадастровой стоимости, целевом назначении участка и пр.;
  • В.2 – в данной форме схематически изображается план земельного участка, который в обязательном порядке подвергся межеванию. В противном случае сведений в форме В.2. не будет, при заказе же паспорта участка ее Вам просто не выдадут;
  • В.3 и В.4 – здесь содержится информация об установленных ограничениях в пользовании участком. К примеру, водоохранная зона или же зона коммуникаций. В случае если государственный кадастр недвижимости не располагает данными сведениями, то при заказе паспорта эти формы выданы не будут.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, необходимо сделать заказ кадастрового паспорта земельного участка в двух экземплярах для регистрационной палаты.

Форма кадастрового паспорта В.1 Форма кадастрового паспорта В.2

Теперь перейдем к изучению содержимого документа:

  • Кадастровый номер. Старый номер пишется через дефис, современный – через двоеточие.
  • Номер листа (в случае, если форма не уместилась на одной странице).
  • Всего листов.
  • Предыдущие номера (указание старого номера или номера до слияния, раздела и пр.).
  • Дата внесения номера в государственный реестр.
  • Местоположение, адрес.
  • Категория земель. От этой характеристики зависит кадастровая стоимость, а также налог на имущество.
  • Разрешенное использование.
  • Фактическое использование.
  • Площадь (здесь стоит обратить внимание на то, что если межевание не осуществлялось, цифра площади будет указана точно, в обратном случае цифра указывается с допустимой точностью +/-).
  • Кадастровая стоимость – «заплати налоги и спи спокойно».
  • Цена за квадратный метр.
  • Система координат – для геодезистов.
  • Сведения о правах (владелец участка, вид права и документ, удостоверяющий данное право).
  • Особые отметки. Как правило, здесь ставится запись о проведении межевания. Также можно встретить отметки о фактическом месторасположении объекта недвижимости
  • Сведения об истории раздела/слияния или образования/ликвидации.

И в конце кадастрового паспорта обязательно проставляется должность, подпись с расшифровкой, подкрепленные синей печатью.

Кадастровый план и кадастровый паспорт земельного участка. В чём различие?

Зачастую многие путают кадастровый паспорт с кадастровым планом, и ввиду этого далее разберемся, что же представляет собой последний.

Итак, кадастровый план территории является тематическим планом кадастрового квартала или же другой территории, расположенной в пределах кадастрового квартала, составляемым на картографической основе. Запрашиваемые сведения воспроизводятся на последней в текстовой и графической форме.

Кадастровый план земельного участка или коротко КПЗУ – это единый документ, включающий разделы, отражающие определенные группы характеристик земельного участка, поставленного на учет. Данный план, как правило, необходим для судов, совершения сделок купли-продажи, строительства и эксплуатации объекта.

Изготовление кадастрового плана участка производится по заявлениям как юридического, так и физического лица в объеме запрашиваемых сведений об участках земли по формам В.1-В.6, в Москомрегистрацию же требуются лишь формы В.1-В.4.

Заявления на предоставление сведений ГЗК, в том числе и кадастрового плана и прочей информации принимаются в центральном здании Департамента, а также в ТОРЗах.

Что такое кадастровая выписка? Как осуществляется получение кадастровой выписки?

Кадастровая выписка – это документ, в котором отражены сведения из кадастра недвижимости на конкретный земельный участок в графической и текстовой форме.

Получение кадастровой выписки происходит в период от 10 до 30 рабочих дней в установленном законом форме. В частности, получение кадастровой выписки о земельном участке, об объекте недвижимого имущества, выписки из кадастрового паспорта осуществляется в срок 10 рабочих дней, а выписки из кадастрового плана или же кадастровой справки – 15-30. В случае если заявителю отказано в получении кадастровой выписки, он смело может обращаться в суд.

Кадастровая выписка отличается от кадастрового паспорта тем, что имеет данные о поворотных точках границ участка земли (номера точек с координатами, длины линий, дирекционные углы). При наличии данных о координатах границ получение кадастровой выписки может осуществляться в форме КВ1-КВ6, при отсутствии же – только в форме КВ1.

Источник: https://geoiz.ru/uslugi/kadastrovyj-pasport-kadastrovyj-plan-poluchenie-kadastrovoj-vypiski/

Что такое кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер (КН) земельного участка (ЗУ) – это специальный уникальный, не повторяющийся со временем код, состоящий из нескольких многозначных чисел, разделённых между собой знаком «:» и пишется в таком формате «ХХ: ХХ: ХХХХХХХ: ХХ».

Каждое из этих чисел не случайно и имеет своё значение и расшифровку.

Присваивается кадастровый номер при регистрации земельного участка в Росреестре.

Кадастровый номер квартиры: что это такое, сколько цифр в него входит, как он выглядит и почему их может быть два сразу на одну жилплощадь?

Не многие собственники знают, что некоторые недвижимые объекты обладают помимо общеизвестного кадастрового номера, условным. Что это такое, а также для чего его присваивают, будет рассказано ниже.

Что это такое

  • Условный номер объекта недвижимости представляет собой набор числовых символов, которые ранее присваивались строениям, возведенным на земельных участках, то есть зданиям, сооружениям, жилым домам, до 2002 года.

  • Как правило, присвоение такого числового кода, без наличия государственных документов на объект недвижимости значит, что ранее в отношении этого строения, государственная регистрация осуществлена не была.
  • Обратите внимание на то, что этот номер сохраняется за объектом, в том случае даже если был изменено лицо, владеющее в отношении него правом собственности.

Помните, что недвижимость (квартиры, дома, здания) может иметь, как условный установленный по закону номер, так и кадастровый, поэтому если в документах шифры указаны разные, переживать не стоит.

В чем разница по сравнению с кадастровым обозначением

Главное отличие заключается в том, как недвижимым объектам присваиваются кадастровые номера.

Условный же присваивается любому строению, имеющему статус недвижимого (новостройка, многоквартирный дом, офисное здание, квартира) за исключением земельного участка.

Земельный участок может получить только кадастровый номер. Условный кадастровый номер земельного участка присваивается ему в момент регистрации прав на него и внесения о нем данных в реестр уполномоченного органа.

Еще один отличием является письменное оформление числовых значений. Некоторые условные — состоят из 7 цифр, в свою очередь кадастровые должны иметь только 6 цифр.

В каких случаях проводится кадастровый учет построек

В соответствии с ФЗ No 218 от 13.07.201 года, кадастровый учет объектов недвижимости, проводиться:

  • При создании постройки;
  • При образовании объекта, получившего статус недвижимого (создается новый объект в ходе реконструкции уже имеющегося);
  • В случае прекращения существования;
  • При изменении или прекращении существования какой — либо части недвижимости.

Период действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт – документ, представляющий собой выписку из кадастрового реестра данных. Этот документ включается в себя сведения об объекте, его назначении, а также о лице, имеющее право собственности на это строение.

Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями.

Расшифровка, получение дополнительной информации

Совокупность числовых значений в подбирается в соответствии со специальным принципом. Каждое числовое значение содержит в себе определенную информацию.

Устаревший кадастровый номер представляет собой числовые символы, которые не разделены дефисами или чертами, в отличие от новых.

Каждый символ имеет следующее значение:

  • Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
  • Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
  • Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
  • Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
  • Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
  • Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.

Что можно узнать по старому реестровому шифру

Условный номер объектапозволяет идентифицировать его. Поскольку такой номер присваивался только зданиям, помещениям, квартирам, сотрудники службы могут понять, о каком конкретно объекте идет речь в заявлении.

Также, благодаря числовым комбинациям, они смогут узнать, когда именно был присвоен номер строению, а также в каком районе произошла регистрация.

Поиск кадастрового номера по условному

На сегодняшний день, законодатель позволяет осуществитьпоиск кадастрового номера, по аналогичному условному.

Для того чтобы произвести такой поиск, необходимо воспользоваться официальным сайтом Россреестра.

Войдя на этот сайт необходимо найти раздел «Информация в режиме online». После этого сервис предложит три поля, которые необходимо заполнить, для получения информации. Одно из этих полей — «условный номер объекта». Необходимо ввести числовую комбинацию и нажать кнопку «Отправить».

  1. Сервис осуществит поиск информации и выдаст её на экране.
  2. Обратите внимание, что данным способом об объекте будет выдана не вся информация, однако сведения о кадастровых данных сервис отобразит.
  3. Новый кадастровый номер по старомуусловному можно узнать, лично обратившись в Россреестр.
  4. Необходимо внести имеющиеся данные в бланк заявления о предоставлении и в нем указать известный условный номер постройки.

Помните, что в этом случае, необходимо представить квитанцию о внесении обязательного государственного сбора.

  • Стоимость оказания этой услуги составляет 150 рублей.
  • Рассмотрение заявление осуществляется в срок не более дней с момента обращения лица.

Заключение

Таким образом, условный номер, помогает осуществлять учет отдельных недвижимых объектов, а также может быть использован для получения кадастровых данных о недвижимости.

Источник: https://griboedovmuseum.ru/kuplya-prodazha-kvartiry/kadastrovyj-nomer-kvartiry-chto-eto-takoe-skolko-tsifr-v-nego-vhodit-kak-on-vyglyadit-i-pochemu-ih-mozhet-byt-dva-srazu-na-odnu-zhilploshhad.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Фемида справедлива